营业房租赁合同

营业房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________联系地址：________________________电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________联系地址：________________________电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有、控制的商业用房出租于乙方的事宜达成如下协议：第一条租赁房屋甲方同意将其拥有、控制的商业用房出租予乙方使用，具体房屋信息和地址如下：（房屋信息）本合同签订后，甲方应当将该房屋交付给乙方使用，乙方应当按照合同约定及时交纳房屋租金。第二条租赁期限本合同商定的租赁期限为__________年，租赁起始日期为__________年__________月__________日，租赁终止日期为__________年__________月__________日，合同终止时甲方无义务继续续租房屋给乙方。第三条租金缴纳乙方应当按照每个自然月的_______日之前，向甲方交纳上个月的租金。租金支付方式为__________。如乙方未按照约定时间交纳租金，甲方有权立即催收并扣除合同规定之滞纳金，每日滞纳金为租金总额的__________‰。租金按月支付不得提前支付，否则不予退还。第四条押金乙方应当于本合同签署日交付甲方押金人民币__________元。该押金将用作保证乙方按照本合同约定及时支付租金和保持房屋及配套设施的完好状态。合同期满，乙方如履行完毕本合同项下的全部义务并将房屋空交回，甲方应当无息返还乙方押金。乙方违约时，甲方有权扣除押金进行赔偿。若押金不足以赔偿，乙方同意按照甲方实际遭受的损失进行赔偿。第五条房屋使用乙方应当按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构和装修；不得将房屋租赁、转租给第三方；不得超过本合同允许的人数和面积使用房屋。如因乙方的原因，使房屋遭受损坏、丢失，乙方应当按照实际遭受的损失予以赔偿。乙方应当按照本合同约定，将房屋及时保养、修缮。如因乙方的原因，造成房屋及配套设施的损坏，乙方应当负责修缮。若乙方不按照约定进行维修和修缮，甲方有权自行进行或委托第三方进行，乙方应当承担相应的费用。乙方应当按照实际使用情况，合理使用房屋内的水、电、气、暖等设施。租赁期内的设施维护（如保养、维修等），由乙方负责。第六条合同终止合同期满后，若乙方未提出续租要求或未达成续租协议，合同自动终止。如乙方继续使用房屋的，应当在合同到期前__________天，书面向甲方提出续租要求和其他相关事宜。任何一方违反本合同规定，导致合同提前终止或解除的，对方有权要求违约方承担违约责任。第七条其他条款本合同未约定事项，由双方协商后再行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式双份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同在双方签字盖章后生效，自__________年__________月__________日起生效。甲方（出租方