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文档简介

菜市场承包合同一、合同背景菜市场承包合同是指在城市郊区或市区街心老城区可以提供新鲜果蔬、肉类、水产品、瓜果等食品销售的室内或室外场所。对于菜市场业主来说，租给承包人承包的商铺是保障自己收益、维护市场经营环境及形象的一种手段。对于承包人来说，签订菜市场承包合同，就可以在市场运营期限内获得在市场中经营的承包权，通过自售或代理售卖商店商品来获取收益。由于市场经营环境整体较好，可以为经营商提供一定程度的保障。同时，菜市场的管理也能规范经营行为，市场内的相关秩序也可以得到维护。因此，菜市场承包合同对市场经营方与承包人都具有重要意义。二、合同约定2.1承包期限菜市场承包合同约定了承包期限，一般为1年以上。超期未经续签的，原承包人应尽快清空市场摊位，如未能按时清空，其摊位将被收回。2.2承包费用承包费用即为租金，约定在合同中，包括上缴市场利润的比例、可选择的经营模式（以租养权或者以老卖新两种方式经营），运营方式等。由市场经营方向承包人收取，预付形式的租金需要在合同生效前支付。租金缴纳形式可以为一次性支付或分期支付的方式，也可以根据实际情况灵活协商。2.3保证金承包人在订立菜市场承包合同时需要向市场经营方缴纳一定数额的保证金作为担保。如合同期满后承包人未按规定清空摊位，或未按期缴纳租金，违反本合同义务等，市场经营方有权以保证金支付方式扣除承包人的相应费用。保证金退还时，市场经营方将承包期间内未使用的保证金全部退还给承包人。2.4经营要求承包人在经营过程中需遵纪守法、诚信经营，不得从事非法经营活动或扰乱市场秩序行为。探讨了菜市场承包合同中相关事项，若承包人有违约行为，则市场经营方有权利协议终止合同，收回承包权利，扣除抵押金、保证金等。2.5租赁的个体经营者资质要求承包人需要在约定时间内向市场经营方提供个体工商户的注册证，证照等成本，保证个体经营者资质合法合规，并为了经营的目的，提升市场的信誉度及高效运作。三、合同效力菜市场承包合同具有合同效力，是市场经营方与承包人在平等、自愿、诚信、公平交易及协商一致的基础上所签订的，具有法律约束力和实施力的文件。合同中约定的事项均为双方的合法权利和义务，都应严格履行。一旦存在违约行为，则承担相应的法律责任并承受由此导致的一切损失。四、合同变更与终止市场经营方与承包人发生争执、纠纷时，双方应友好协商解决，如不能协商解决，则可以依据司法程序解决。对于需要变更合同的内容，双方应协商达成一致后，签署书面变更协议。合同到期前，承包人需向市场经营方提出续租申请，如申请被市场经营方同意，需签署新的承包合同。五、结语通过上面内容的讲解，我们可以看到菜市场承包合同对市场经营方与承包人来说都具有重要意义。从合同中我们可以了解到承包期限、承包费用、保证金、经营要求、资质要求以及变更与终止要求等。在合同签订后，双方都应该严格按照合同约

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