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文档简介

简版二手房购房合同合同双方买方：____________________卖方：____________________买房方式买房方以____________元的价格购买卖方所持有的位于____________的不动产。付款方式买方以____________元的全款购买该房产。其中____________元作为首付款，在本合同签订之日起5个工作日内支付给卖方，其余____________元在____________日或之前一次性支付给卖方。此项款项不得逾期，逾期买方须按█%的比例支付逾期款利息。交付时间卖方应保证该房屋的产权证书、有关房屋的批准文件、有关房屋的税单、水电煤气缴费单、物业费清单等相关财产权益以及额度和物业服务的权益。房产证的办理、交付和转移应由卖方承担。卖方应在交易双方签署本合同时将房屋的产权证书、批准文件和税单等资料交给买方。房产权确认房屋的产权证书由卖方办理并交付给买方。产权证书上得关于房屋权利归属和面积、用途等事项，以实际登记内容为准。卖方确保该房产不存在任何抵押、未完成的拆迁或诉讼等负面情况。产权担保卖方自承购房合同生效之日起不侵犯买方关于该房屋产生的权利。如卖方未履行或部分履行其在购房合同中的义务、或者发生争议及其他与此有关的责任和义务，将承担相应的法律责任，并同意由买房方在法律规定的相应期限内提起合同履行和/或损失赔偿的诉讼。买方须对卖方提供的相关产权证明资料进行核查，确保其合法、真实、完整和准确。建筑质量保证卖方对买方所购房屋的建筑质量和设备的技术状况进行保证，确保该房屋无施工或经营过程中的建筑质量隐患，房屋内部的水电煤气等设备全部在使用前得到齐全检查并符合国家标准，使用寿命要求符合国家规定。买方自购房之日起30天内，如对房屋出现质量问题，可以通知卖方进行维修或申请退房，退房时，卖方应退还本合同约定的全部购房款。超过30天后买方对这些问题提出的任何要求，卖方不予受理。税费及其它费用购买该房屋所需要支付的印花税、契税及其他费用等由买方自行承担。交房之前，买方需收取到卖方的有关税费发票，方为合法有效。若发生双方协商的费用分摊情况，应在本合同签订之后，另行签署相关协议，加盖双方印鉴后才能生效。违约责任任何一方未按本合同规定履行其义务的，均视为违约。违约方应承担过错责任，按照相关法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿等后果。合同生效本合同一式两份，合同双方各执一份，自签订之日起生效。买方

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