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文档简介

租房合同、出租房屋合同一、合同概述租房合同，也叫做出租房屋合同，是指出租人和承租人之间利用法律方式达成的关于租赁房屋的约定，合同具有法律效力，是房屋租赁的一种重要形式。租房合同分为租住房、租商铺等几种，根据租房双方的需求和具体情况进行选择。二、合同内容租房合同分为房屋租赁合同、物业服务合同两部分。1.房屋租赁合同房屋租赁合同是指出租人与承租人之间就租赁房屋进行约定的合同。以下是房屋租赁合同应当包含的内容。（1）出租人、承租人及联系方式在租房合同中应当明确出租人、承租人的名称、身份证号、联系方式等基本信息，并签订合同。（2）租赁房屋及其位置合同应当明确租赁房屋的位置及有关描述。（3）房租及其支付方式租赁房屋的房租要求在合同中明确，并明确各种房租支付方式，包括多久支付一次，支付方式等。（4）租赁期限在租赁合同中应当明确租赁房屋的起止日期，并约定清退进房时的租期。（5）保障与维修租赁合同中要求出租人对租赁房屋进行保障和维护，确保租赁房屋处于良好的使用状态，在同一时间内要求承租人按照明确的房屋维护规定及时进行相应的保养。2.物业服务合同物业服务合同是指物业服务企业与房屋业主之间界定物业服务范围、内容和收费方式的合同，主要包括以下内容。（1）物业服务费租房合同中需要说明物业服务费等相关费用。（2）物业服务的内容和服务标准租房合同中需要规定物业服务的内容和服务标准。（3）物业服务期限租房合同中需要规定物业服务的期限。（4）物业服务责任租房合同中需要说明物业服务企业的服务责任。三、合同签署租房合同应当由出租人和承租人签署并保留各自的原件。合同的签署，应当在取得合法住房使用权后，由出租人和承租人当面办理，并在合同上签字或者盖章。四、合同终止租房合同期限届满，出租人和承租人同意终止合同，按照租赁合同的规定办理。如需提前终止租赁合同，应当提前通知对方。五、总结租房合同是合理保护租户权益的重要手段，需要双方合法签署，明确双方权利义务，避免在租赁过程中出现纠纷。同

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