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文档简介

私人土地使用权转让合同转让方（以下简称“转让方”）姓名：身份证号码：地址：受让方（以下简称“受让方”）姓名：身份证号码：地址：权利的转让转让土地的描述转让方在此向受让方转让其所有的私人土地使用权（以下简称“土地”）。土地的具体位置、面积、使用性质和其他情况见下：地址面积使用性质其他情况转让价款受让方应当按照约定的价格向转让方支付转让价款。转让价款为人民币（以下简称“元”）：合计：（大写）￥（小写）转让价款应当在本合同签订之前支付。权利转让的代表人转让方委任以下的代表人代表其协助办理此次权利转让，代表人的真实姓名、身份证号码等详细信息见下：姓名职务身份证号码其他联系方式保证与承诺转让方在此向受让方保证，其对所转让土地及其使用权的所有权、合法性、真实性、完整性和有效性负有全部责任。受让方在收到本合同后，即视为受让方已知悉土地的所有情况，并认为土地无瑕疵。转让方在此承诺，转让土地的使用权是未被司法机关、行政机关、国家机关或其他组织采取限制、没收、冻结、查封、变更等措施的。受让方同意，承诺按照所转让土地的使用性质、土地规划和建设用地规定等有关法律、法规和政策规定的用途、时间、面积、容积率等条件进行建设和利用，不得越权、超标和闲置土地。转让方保证，合同项下的土地所有权不受到任何第三方的侵犯、抵押、担保、诉讼等限制。如有任何第三方主张对土地享有权利、主张该土地涉及诉讼、仲裁等争议，转让方应当协助受让方解决，并承担因此产生的费用、责任或损失。违约责任如双方中的任何一方未履行本合同约定的任何条款或者违反其他合同的约定，应当向对方承担违约责任。因此造成的一切后果由违约责任方承担。如果是转让方违约，受让方有权要求转让方返还已经支付的转让价款，并按日计算支付滞纳金（滞纳金的计算方式为：违约方违约金额×逾期天数×日利率），但前提是受让方应当在指定期限内书面通知转让方。如果是受让方违约，转让方有权要求违约方履行其应尽的义务，同时转让方有权在此基础上要求违约方支付违约金（违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数）。适用法律和争议解决方法本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均应适用中华人民共和国法律。若因本合同引起的争议，双方应先通过友好协商加以解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。如因双方之间的纠纷，导致一方提起诉讼，在没有获得另一方许可的情况下，双方应当不得转让合同涉及的土地、隐瞒合同的真实情况等。因此产生的损失由违约方承担。通知与送达双方在本协议项下的任何通知和送达应当以书面或电子邮件方式进行。除非一方书面告知另一方其有可通知地址或电子邮件地址的变更，否则双方应当在签订本协议后不短于三十（30）日内，以书面方式或电子邮件向对方告知其通讯地址、传真

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