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文档简介

租房合同解除终止一些注意事项租房合同是指房屋租赁双方所签订的协议书。在签订合同后，租客必须遵守合同内容和规定，按时支付租金，并按照约定使用出租房屋。然而，由于种种原因，租赁合同可能需要提前终止或解除。本文将介绍租房合同解除终止一些注意事项。一、提前终止租房合同的原因房屋需要改造或拆迁租客工作或生活情况发生重大变化，需要迁往其他城市无法负担租房开支房屋存在严重安全隐患或影响健康二、终止租房合同的方式租房合同的终止有两种情况：租期届满，自动解除；提前终止合同，租客需要与房东协商解除合同。租期届满，自动解除合同租期届满是指合同规定的租赁期限到了，双方无需额外提出终止租房合同的要求。提前终止合同当租房合同尚未到期，租客需要提前终止合同，就需要和房东或者中介协商解决。租客应该提前向房东或中介出具书面表述，向其说明突发情况及提前解除合同的原因。之后，双方根据合同规定或双方自己商议达成一致，确认合同终止的具体日期。三、注意事项尽可能面对面协商房东和租客应该就如何解决终止合同的问题进行深入的协商，避免矛盾激化和影响两方利益关系。尽可能约在一个比较公开、安全、舒适的场所协商解决。确认合同终止的具体日期在协商解除合同时，确定合同终止的具体日期非常重要。双方需要根据实际情况，合理确定终止时间。如果终止时间不理智或处理不当，将会导致不必要的纠纷。因此，租客和房东要认真协商，尽量达成双方共同认可的具体日期。办理交接手续当租房合同解除或终止后，房东和租客也需要进行交接，交还钥匙等房屋财产，确认房屋财产情况。并且，谨慎保管可能发生的证据和文件，以免在事后出现纠纷和困难。提前计算好租房押金退还金额当租客提前解除租房合同时，也应当注意提前计算好租房押金的退还金额。租客需要注意租房时间、房屋使用情况以及可能涉及的其他相应费用等。提前通知相关部门当租房合同提前解除时，租客也有义务及时通知相关部门，如电力公司、交通银行等等，取消房租押金自动扣缴等等。在租房解除和终止之前，双方应当全面考虑，严格按照合同中的协议和规定来租赁房屋，避免任何不必要的

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