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文档简介

武汉市存量买卖合同第一条合同标的及价格1.1标的物：本合同所指“标的物”为位于武汉市内的存量物业。1.2数量及位置：具体数量及位置详见附件。1.3价格：乙方应当按照本合同约定的价格向甲方支付货款。第二条保证金及支付方式2.1保证金：在签署本合同时，乙方应向甲方支付相应的保证金。2.2支付方式：乙方支付货款的方式详见附件。第三条产权及权利清晰3.1本合同涉及的标的物，其产权明晰，乙方购买产权之后可以合法合规地享有所有权，并且可以依法合规地使用、出租或者转让该物业。3.2各项权利清晰：标的物上不存在任何侵犯他人合法权益的纠纷和争议、产权证书、土地证书、规划许可证、施工许可证、验收合格证、防火验收合格证、证明格局等配套齐全。第四条交付时间及标准本次交付标准以附件确定的各项标准为准。第五条过户及相关费用5.1过户：甲方应按照法律法规的规定，在乙方支付清楚全部货款的前提下，办理房屋产权过户手续。5.2相关费用：过户相关费用以附件详细费用表为准。第六条附属条件6.1物业管理：相应的物业管理服务按照买家需求选择物业公司，物业管理费用由买家承担。6.2维修：买家按照市场惯例负责相关维修保养费用。6.3税费：买家应承担物业权属变更可能带来的产权过户税、个人所得税等其他相关税费。第七条违约责任7.1卖方违约：如果甲方根据本合同规定无法按时交付或者标的物存在质量问题或者其他需要承担违约责任的情况，应及时承认自己的违约并赔偿买家受到的损失。7.2买方违约：如果乙方不能按照本合同规定及时付款，或者其他需要承担违约责任的情况出现，应当及时承认自己的违约并赔偿甲方受到的损失。第八条合同解决的争议和法律适用本合同如有争议发生，由双方协商解决。若协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼解决。本合同适用中华人民共和国法律。第九条合同效力本合同于签订之日起生效，自交付之日起完成。附件：2021年存量买卖合同费用表序号名称金额1购房款XXX万元2房屋辅助设施维修基金XXX元3甲

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