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文档简介

内销商品房买卖契约前言内销商品房指的是专供国内消费者购买的商品房，与外销商品房的区别在于销售对象不同。内销商品房买卖契约是指供购房者与房地产开发商签订的买卖房屋契约，其目的在于规定双方在房屋买卖过程中的权利、义务以及双方在交易完成后的各种约定和保证。内销商品房买卖契约的主要内容内销商品房买卖契约的主要内容包括以下几个方面：1.买卖双方的基本情况买卖双方应当在合同中标明其基本情况，包括姓名、住所、证件号码、联系方式等。2.房屋的基本情况房屋的基本情况应当详细描述，包括房屋所在的楼盘、楼栋、房屋的地址、房屋的位置和面积等信息。3.交付时间和方式双方应在合同中明确房屋的交付时间和方式，交付时间应该是具体的年、月、日，并且应该在规定的时间内完成；交付方式一般包括现房交付和期房交付两种。4.房屋价款和付款方式房屋买卖契约的核心内容就是房屋价款，价款应该是具体的数额，并且应该在规定的时间内支付完成，一般分期付款，每一期都应说明具体的数额和支付时间。5.房屋状况保证房屋状况保证是指房地产开发商对房屋的质量、性能、状况等方面所作出的保证。一般情况下，房地产开发商会对房屋进行质量保证，并且在保证期内对已经出现的问题进行免费维修或更换。6.违约责任在内销商品房买卖契约中，违约责任是非常重要的一个条款。一旦任何一方违反了合同，应当承担相应的法律责任。双方应该在合同中约定违约金和赔偿金额等详细事宜。7.其他条款除了上述主要内容，内销商品房买卖契约还应当约定其他的重要条款，例如税费、申请房产证的具体流程、迁入手续等。内销商品房买卖契约的注意事项买家在签订合同前应当认真了解房屋的基本情况，包括所在地的环境、交通情况、商业设施等因素，以免签订后面对后悔的问题。买家在签订合同时应当认真查看房产证是否真实有效，并且需要注意是否有抵押或查封等情况。买家在交付房款之前应当认真查看房屋的状况，并且进行验房。在签订内销商品房买卖契约时，应当认真阅读条款，确保自己能够完全理解其中各项内容。总结内销商品房买卖契约对于购房者、房地产开发商来说都是非常重要的文件，双方都应当认真对待。在签订合同前，购房者应当充分了解房屋的情况

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