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文档简介

抵押房产担保合同概述抵押房产担保合同是指按照借款方和放款方的协商约定，借款方将房产抵押给放款方作为担保的一种合同形式。在房产作为抵押品时，若借款方无法按照约定还款的，放款方有权取得该房产，并通过变卖等方式收回借款本金及相应利息。合同内容抵押房产基本信息房产所在地：【填写所在地】房产面积：【填写面积】房产所有人：【填写所有人姓名】房产抵押人：【填写抵押人姓名】房产权证号码：【填写房产证件号码】预估评估价值：【填写预估价值】借贷合同基本信息借款方：【填写借款方名称】贷款金额：【填写贷款金额】贷款利率：【填写贷款利率】借贷起止时间：【填写起止时间】偿还方式：【填写偿还方式】合同期限：【填写合同期限】抵押物权利的约定约定房产性质和执照（如《不动产权证》、《土地使用证》）已取得，并符合法律规定，为借款方绝对所有权和合法、有效、不受他人权利干扰；该房产没有被查封、抵押、借贷或被列为法院强制执行物等限制性物权；约定该房产或房产表述义务能够实现债权人要求的价值；若出现房产预测价值偏低时，抵押人同意该房产通过强制变卖来清偿债务；约定债权人对抵押物有优先受偿权；约定抵押人不得制造、虚构或者破坏抵押物价值，并承诺维护抵押物的完整性和安全性，保持房产物权清晰、显著。债务履行的约定借款方应按照协议约定的期限和金额向债权人支付本金和利息；借款方在债务到期前应提前通知债权人，并履行到期还款义务；若债务到期后，借款方未能按期履行还款义务，约定债权人有权立即行使本合同项下的全部或部分权利，并采取合法的催收手段；若借款方违约的情形下，约定债权人有权从保管该抵押物的地方取得该抵押物，并依法处置。合同解决的争议范围和方式若因本合同引起争议，各方应协商解决；如无法协商解决，应向本合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；若该仲裁规则并未规定或仲裁裁决未能解决争议的，各方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同效力及其他本合同是各方真实意愿的表现，各方应当交付相应的证件、文件，并尊重财产权益；各方执行义务的时效从本合同执行开始计算；本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期限届满之日失效；本合同一式两份，分别由各方保管。结束语抵押房产担保合同在金融市场中广泛应用，也是房产抵押贷款的

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