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文档简介

合肥市房地产经纪合同前言房地产经纪合同是指由房地产经纪人或中介公司与房地产委托人签订的，经过双方协商形成的、在特定时间内限制条件下，为实现某房地产交易目的而订立的法律文件。本文将以合肥市的角度出发，介绍相关的法律法规和常用的合同条款。法律法规###《合肥市物业管理条例》2010年1月1日起实施的《合肥市物业管理条例》规定：开展物业服务的单位和个人必须取得物业服务经营许可证。未取得物业服务经营许可证的无法开展经纪服务业务。###《安徽省房地产交易管理条例》2019年9月7日起施行的《安徽省房地产交易管理条例》对于房地产经纪业务也有明确规定。经纪人或机构在开展房地产经纪活动时，须事先与房地产委托人或买方、承租人等签订“房地产经纪合同”，并在合同中约定经纪服务内容、服务期限、服务费用等事项。合同条款委托经纪服务的房屋基本信息包括物业名称、房屋类型、面积、所在地区等信息。委托人与经纪机构的基本信息包括签约双方名称、联系方式、证件号码等信息。委托期限委托人与经纪机构所协商的委托期限。经纪服务内容包括房屋信息发布、房屋查看、谈判协商、合同起草等服务内容。经纪服务费用约定费用总额及支付方式。合同履行委托人应当遵守合同约定的时间、地点等事项，提供真实、准确的信息。经纪机构应当按照合同约定及法律规定，为委托人提供专业、诚信、高效的服务。合同变更和解除当一方需要变更或解除委托关系，应当提前跟对方商议，经双方协商达成意见后，办理变更或解除手续，并及时通知相关部门进行备案。合同争议的处理当经纪服务发生争议时，双方应当通过协商解决。如果协商无法解决争议，可以将争议提交至当地市场监督管理部门。结语合肥市房地产经纪合同是保障房地产市场秩序、维护消费者权益的重要文件。委托人和经纪机构在合同签订过程中应当了解合

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