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文档简介

关于广州房屋租赁合同一、背景在广州，房屋租赁是一个非常常见的事情。随着广州的发展和人口的增长，越来越多的人选择到广州工作、学习和生活。在找到合适的房屋后，租赁合同的签订就变得非常重要了。本文将对广州房屋租赁合同进行详细介绍。二、租赁合同的基本要素租赁合同是指出租人和承租人之间就租赁事宜所订立的书面协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同应当包括以下基本要素：出租人和承租人的名称或者姓名；租赁房屋的地址、用途、面积和位置等情况；租赁期限，起始日期和终止日期；租金和租金支付方式；保证金的数额、用途和返还方式；租赁期间内有关租赁房屋维修和使用的约定；其他双方协商的事项。在签订租赁合同时，出租人和承租人应当根据双方协商的情况，在上述基本要素的基础上添加其他约定。三、广州特定的租赁合同要素在广州，房屋租赁合同还需要包括以下特定要素：具体的物业管理情况：包括物业服务内容、物业费用、物业公司等信息；环境卫生方面的承诺：出租人应承诺房屋周围环境卫生清洁，保证承租人能够安全、健康地居住；交付日期的确认：出租人和承租人应确认租赁房屋的交付日期，双方应当签署移交清单；押金返还方式的约定：应当约定在租赁期届满或解除租赁合同时，出租人应当将保证金退还给承租人；租赁期满续租的约定：租赁期限届满时，如果出租人和承租人希望继续租赁，应当在租赁期限届满前至少提前30天通知对方。四、租赁合同的注意事项在签订广州房屋租赁合同时，需要注意以下几点：确认物业管理情况：承租人应当在签订租赁合同时确认物业管理情况，了解物业服务内容、物业公司等信息；确认交付日期：在签订租赁合同时，应当明确租赁房屋的交付日期，并双方签署移交清单；确认押金返还方式：承租人应当在签订租赁合同时明确押金返还方式；租赁期满续租的注意事项：在租赁期限届满前至少提前30天通知对方继续租赁。五、总结在广州，房屋租赁合同是一项非常重要的法律文件。租赁合同应当包括基本要素，根据广州的相关规定，还需要添加一些特定的要素。在签订租赁合同时，双方应当注意确认物业管理情况

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