企业办公用房出租合同

企业办公用房出租合同本合同由以下各方订立，本合同一经签署即具有法律效力。甲方：（出租方）_____________________________________乙方：（承租方）_____________________________________一、租赁房产1.1.甲方同意出租位于_______________________________（详细地址）的房屋，编号为________________________（编号）。1.2.该房产为_______________________________（房屋类型），总面积为________________________（平方米），内设________________________________________（设施）。1.3.该房产由_______________________________（产权人或产权单位）所有。二、租赁期限2.1.本合同的租赁期为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起，至________________________年________________________月________________________日止。2.2.租赁期届满，如乙方需要续租，应在租赁期届满前30天以书面形式通知甲方，甲方同意的，应按照市场价条件为乙方提供续签合同。三、出租金3.1.乙方应按照以下规定支付租金：（1）每月租金：_________________________元人民币，应于每月的_________________________日前支付至甲方指定的银行账户。（2）租赁期届满时，乙方应根据实际占用房屋时间按比例支付租金。3.2.租赁期内如有对租赁期内的每期租金有逾期未付的情况，甲方有权要求乙方在24小时内补齐租金并支付逾期利息，利息按未付租金金额的0.5%计算。四、房屋使用规定4.1.乙方不得将房屋用于任何其他用途，以及将其转租或转让给任何第三方。4.2.乙方应妥善保管房屋内家具、设施等物品，如有损坏或丢失，应负责修缮或者赔偿。4.3.乙方应遵守有关法律、法规及管理规定，不得在房屋内存储、使用、制造易燃、易爆、有毒、有害、违禁品等物品。4.4.乙方不得擅自改变房屋内部和外部结构和设施。五、房屋维修与服务5.1.甲方应保证房屋的安全性和使用功能，及时维修损坏事项。5.2.房屋维修费用由甲方承担，但如损坏事项由乙方所致，则维修费用由乙方承担。5.3.甲方应及时处理乙方的水、电、气等服务申请，确保乙方的正常使用。六、保险责任6.1.本合同签订时甲方应将房屋所在地的物业及联合财险公司定为投保单位，针对交通、盗窃、火灾等因素进行相应的投保。6.2.保险理赔事宜由投保单位负责。七、违约责任7.1.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权扣除乙方押金并终止本合同。7.2.如乙方提前解除本合同，应承担违约金，并按照实际占用时间支付租金。七、争议解决8.1.若本合同纠纷产生争议，双方应友好协商处理。8.2.协商不成的，应向中国仲裁协会申请仲裁。9、其他9.1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。9.2.本合同如有未尽事宜，可以双方协商一致后进行补充。9.3.本合同自双方在正式合同文本