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文档简介

以房抵债合同协议一、合同背景甲方为一家小型企业，急需资金周转以发展业务。乙方是个人投资者，有一套房产并需要增加投资回报。为了满足双方需求，双方达成以下协议，乙方同意以自己的房产为抵押，提供资金给甲方作为企业运营资金的借款。二、合同主要内容证明：甲、乙双方声明并保证具有合法权利签署此协议，并适用法律和政策。借款金额：甲方在协议签订之前已向乙方借款人支付人民币100万元（以下简称“借款金额”），并承诺按期支付利息和本金。借款期限为3年。抵押物：乙方将其名下的房屋产权证作为质押物，确立为抵押物，用于保障本协议的债权。担保措施：甲、乙双方需要在另行办理完毕抵押登记手续，完整的固定抵押物的债权，向登记机构办理相关手续进行抵押登记。甲方需要承担抵押登记、贷款担保等相关费用。利率：借款利率为年利率5%，其中年利率3%为固定部分，年利率2%为浮动部分。在本协议期间内，乙方享有调整利率的权利，利率调整幅度上限为最近一个月同期货币市场基准利率上浮30%。违约责任：甲方若未按期归还借款本金和利息，将由其负责承担全部应支付利息部分及滞纳金。当抵押物价值不足以清偿欠款时，甲方有责任继续归还欠款。提前还款：若甲方需要提前偿还本协议项下的全部或部分借款时，需提前至少30日以书面形式通知乙方，并双方协商并签订协议。若甲方提前还款，则按照应还未到期本金的30%的比例向乙方支付违约金。解决争议：本协议在执行过程中，因各种原因产生的任何争议都应在当事人协商解决的前提下解决。如协商无果，则提交协议签订地有属地管辖权的人民法院处理。三、免责声明本协议除各自权利义务外，未就其它事项作特别规定。本协议适用于中华人民共和国法律。甲、乙双方应妥善保管本协议书。甲、乙双方在签订本协议时，应了解本协议内容及其约束和偿付后果，在此基础上确认本协议。本协议一式两份，各自持一份。经甲、乙双方盖章后生效。四、签署甲、乙双方聘请各自的法律顾问审核本协议并确认有效后，方可在下文签署本协议。甲方（签名/盖章）：_______________日期：_______________乙

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