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文档简介

二手房买卖合同中介版一、合同的主要内容本合同由甲方（出售人）和乙方（购买人）在房屋中介机构（以下简称中介公司）的见证下，自愿订立并遵照履行。合同的主要内容包括以下条款：1.房屋基本情况甲方为出售其在[房屋所在地区]的[房屋类型]，建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米。2.房屋价格甲、乙双方经过协商，房屋价格约定为[房屋价格]元。3.交易方式乙方在本合同签订时支付[定金金额]元作为买房定金，并在[规定的日期]前将剩余房款支付给甲方。甲方在买房款全部到位后，交付房屋所有权给乙方。4.权利和义务（1）甲方的权利和义务：甲方保证其所出售的房屋其他方面的权利关系不存在转让上的障碍，如房屋的产权、使用权等；另外，甲方还需按照国家有关规定，在交易过程中缴纳相关税费，并提供与房屋相关的原始凭证。（2）乙方的权利和义务：乙方在定金支付后，应按合同规定的交易时间和方式支付剩余款项；在交付房屋前，乙方需核对房屋的所有权情况、房屋的装修以及其他房产证件齐全情况，以确保房屋的真实性和完整性；另外，乙方需缴纳相关税费。5.责任承担在本合同执行过程中，因甲、乙双方之一的过错，导致合同无法履行时，应按中国有关法律和《合同法》的规定承担相应的法律责任。6.合同的变更和解除除非有不可抗力事件，甲、乙双方不得随意更改或解除本合同。7.争议解决如在合同执行过程中发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；如果协商不成，则可以向中介公司或当地有关职能部门申请调解；如果调解不成，则可以向当地人民法院提起诉讼。二、合同签署的注意事项1.签订合同前在签订合同之前，双方应仔细核对房屋的属性、所有权情况、装修和其他房产证件等信息，确保其真实性和完整性；在签订合同之前，最好到房屋所在的城市、区、县或乡镇的房地产政府部门、档案馆等机构查看和确认房屋档案，排除房屋的纠纷。2.签订合同时在签订合同时，双方应在实地查看完房屋后，再次确认房屋的所有权情况，核对付款方式和时间，防止各类的意外出现。3.验房在签订合同后，买卖双方都应验房，如果有需要，可以请专业的验房师进行验房，及时了解房屋的质量和存在的问题，以选择是否要购买。4.房屋交接在房款支付完毕并交付房屋后，买方要保管好从交付之时起的房屋相关的证件和资料，并在房屋交接时，核查房屋和房产证的一致性与真实性，确保房屋所有权和其他权利关系的真实性。三、结语购买二手房最重要的是保护好自己的利益，防范风险事件的发生。因此，签订一份严谨、完整的房屋买卖合同尤其重要。本合同范本可以为购买二手房的甲方和乙方提供一个基本的交易模板，不过，本合同并不能完全满足各种房屋

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