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文档简介

业主支付委托保证合同试行合同一、合同背景委托保证合同，是指在合同中，债务人以其名义向债权人保证，如果债务人未按照合同约定的标准履行债务，则由保证人履行债务或者承担相应的违约责任的合同。而业主支付委托保证合同，具体指开发商与业主签订的合同，开发商在房屋交付的时候要求业主支付一定的房屋空置期费用并委托保证，确保业主在规定时间内装修完毕并入住，否则开发商可以要求保证人给其一定的补偿。二、合同内容1.双方当事人本合同的甲方为开发商，乙方为业主，丙方为保证人。2.空置期费用以及违约责任甲方与乙方在房屋交付之前，应签署空置期费用及保证合同，明确规定空置期费用的标准及支付方式，并约定空置期费用委托保证条款。如乙方未按时装修及入住，则可向丙方提出索赔，且丙方必须承担相应的责任义务。3.委托保证条款3.1保证范围保证人同意委托保证债务人依照合同时限履行其交付乙方的房屋空置期费用支付义务，并承诺在债务人未履行上述义务时，愿意为债务人履行该义务，或承担由此产生的违约责任，并在债务人逾期履行的情况下自动承担责任。3.2保证期间保证期间为自乙方签收房屋之日起至装修完成并入住乙方的居住时间止。3.3保证方式保证人可能以一种或多种保证方式履行其保证义务，包括但不限于：提供担保；在债务人未履行其义务时，履行其义务；向债权人支付相应费用或补偿。3.4保证的限制和排除以下情况下，保证人不承担保证责任：乙方超过规定时间未装修或入住的时候；违反国家法律法规、本合同约定、规章制度的；不可抗力因素或其他不可预见的事件造成的损失。4.变更及解除本合同的变更或解除应经各方书面协议。协议的内容视为对本合同的补充、修改或替代。本合同的变更或解除应在适用法律的前提下执行。如发生争议，各方应通过协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。三、合同效力1.法律适用本合同适用中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定。2.签署及生效本合同经各方签字并盖章后生效，并与所属的空置期费用及保证合同具有同等效力。3.争议解决如各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。四、合同期限本合同的期限为自签署之日起至乙方交付业主的开发商的房屋空置期费用完成支付且装修完成并入住的居住时间止。五、其他本合同未尽事宜，由各方协商解决。六、附件1.空置期费

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