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文档简介

上海动迁房买卖合同一、合同的缔约方1.1卖方xxx公司，法定代表人：xxx，住所地：xxx。1.2买方xxx个人，住所地：xxx。二、房屋基本情况2.1房屋基本情况房屋坐落于上海市xxx区，买方购买的是该房屋中的xx平米（具体房号以房屋证书为准）。2.2房屋权属情况本房屋为动迁房，属于政府统一安排，卖方已获得房屋产权证书，约定卖方具有该房屋的所有权及处分权，未受到任何纠纷及限制。2.3房屋状况卖方在签订本合同之前，已经将房屋的产权证书及相关证件交由买方核查确认，卖方保证房屋及配套设施的所有权，并保证该房屋及设施符合相关规定。三、房屋间开展流程3.1合同签订双方在本合同生效之前，应当就房屋的价款、付款方式、房屋及其设施的状况、产权证书等相关事宜达成一致、并签订本合同。3.2过户手续双方约定日后指定时间到房屋所在地的土地交易中心或者房屋管理部门办理过户手续。买方须提交有效身份证明及购房款项证明，卖方交出产权证书及协议书等证明文件完成过户。3.3房屋交付及验收买方自交纳全部合同款项之日起（除协议另有约定外）七日内到物业公司完成过户手续并验收房屋及随房附赠品，如买方未到指定地点验收，依法视为已验收合格。四、房屋价款及付款方式4.1房屋总价款房屋总价款为xxx万元。4.2付款方式买方委托xxx银行于合同签订之日起五日内将房款全部打入卖方指定银行账户。五、房屋的权利、义务及违约责任5.1卖方权利及义务5.1.1卖方权利卖方保留以其他方式向其他购房者销售该房屋的权利。5.1.2卖方义务卖方应当按时将该房屋转交买方，并按合同约定向买方提供房屋合法产权证明等。5.2买方权利及义务5.2.1买方权利买方享有该房屋的所有权及其收益权。5.2.2买方义务买方应当按时足额支付合同约定的房款及其他费用、并办理房屋过户手续。5.3合同违约责任如果双方任何一方没有履行或未能完全履行其在本合同中的约定，该方应做出必要的赔偿或处理。六、法律适用和争议解决6.1法律适用本合同的解释、适用及执行，均适用中华人民共和国的法律规定。6.2争议解

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