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文档简介

门面租房转让合同甲方（出让方）姓名/名称：地址：电话：乙方（承受方）姓名/名称：地址：电话：鉴于甲方拥有位于（具体地址），用于营业的门面房屋一套，因甲方暂不用于经营，故决定将该门面房屋转让给乙方承接营业，双方达成如下协议，共同遵守：第一条转让的门面房屋的基本情况房屋位置：（具体位置）房屋面积：（具体面积）转让价格：（具体价格）第二条交付标的物依据本合同的约定，甲方将门面房屋交付给乙方使用，保证房屋的产权归属清晰，无抵押或者保全情况。交付日期：（具体日期）交付方式：（具体方式）第三条承接营业乙方应当于起始日期开始承接营业，并向有关单位办理相关手续和营业执照。乙方应按期履行营业税等义务，如因乙方未上缴义务所引起的纠纷，乙方自负责任。乙方有权自主决定经营项目和价格、设备及配置、寻找销售员和雇佣员工等，均由乙方自行决定。第四条租金和费用乙方应当于每个月的（日期）之前向甲方支付租金（具体金额）元，并在该门面房屋内开展正规营业，不得进行非法或者违反法律法规的活动。房屋使用期间除了要承担基础设施费用，比如水、电、煤等使用费外，还应承担其他管理费用的投入，包括但不限于物业管理费用、保洁费和卫生费用。总体费用由甲方负责先行垫付，后由乙方按月进行清算，乙方应当按期清偿。第五条维修和保养甲方应保证该房屋在转让之前已经对基础设施、电线、水管等设施和设备进行检查和维修，保证所有设施和设备状态良好，不影响日常经营。甲方在房屋转让之后，应在每年的特定日期与乙方约定维修合同，并如实记录维修日期和维修内容。在维修过程中，甲方应确保维修工作的正确性和安全性。第六条合同生效本合同于甲、乙双方签字并加盖公章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。本合同用于门面租赁转让，适用于中小企业主营门店。第七条双方解约本合同有效期内，如乙方因市场调整、经营困难或者其他原因无法继续经营，应在起始日期（基本还款期限）之前进行通知甲方。在上述情况得到确认的当天起至起始日期之间，双方协商解决并办理退房手续。如果在以上期间内，乙方未能及时通知（无正当理由）或者违反本合同导致阻碍房屋流转，将承担相应的违约责任。第八条纠纷解决本合同使用国家法律和法规作为指导标准。出现纠纷或者问题，双方应当协商处理，最终散发器无法处理任何问题。第九条其他本合同未曾约定的事项或允许没在与各方协商后进行变更的

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