重庆市商品房定金协议新_第1页
重庆市商品房定金协议新_第2页
重庆市商品房定金协议新_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

规范解读重庆市商品房定金协议新规范解读近日，重庆市出台了《重庆市商品房定金管理办法》，明确了商品房买卖双方在签订订金协议时的权利和义务，规范了房地产市场交易行为。本文将对该规范进行详细解读。一、定金金额和退款规定规范中明确，订金金额不得超过合同总价款的10%。同时，如果双方已经签完正式合同，但购房者因为各种原因无法如期办理融资、产权证办理或其他业务手续，导致没有按时付清房款，开发商在收到购房者书面通知后可以将全部订金退还给购房者。但如果开发商另有规定，应在订金收取前告知购房者。二、定金的用途根据规范，开发商收取定金的原因主要是为了防止购房者反悔或无故退款的情况发生，并非作为商品房销售的实质性交易款项。因此，开发商收取订金时不得要求购房者提供任何担保、保证或者担负任何风险。如果购房者违反合同规定放弃购房，则订金不予退还；如果购房者和开发商双方协商不成，直接退还订金即可。三、购房者购房资质核查根据规范，开发商在收到购房者定金之后应当对购房者的购房资质进行核查。如果发现购房者资质不符合要求，那么开发商有权将订金退还给购房者。如果开发商有规定收取定金的，应当在收取定金前告知购房者。四、退房管理如果购房者因为各种原因放弃购房，并提出退还订金的要求，开发商必须在收到退房通知后在3个工作日内，将订金原路退回购房者账户。开发商不得拖延退款，如果超时未退款，则应按照双方合同约定向购房者支付违约金。退房通知应当为书面形式，否则不予受理。五、违约责任如果开发商因为原因无法取得预售或者现售商品房销售许可证，并导致无法履行合同，则应当在3日内通知购房者，并作出解决办法。如果开发商违反合同约定未能按时交房，或者质量不合格等问题，购房者可以提出退房、追究开发商的法律责任或者其他要求。如果开发商违反合同约定拒绝返还订金，则应当承担违约责任。六、结语本文对《重庆市商品房定金管理办法》进行了解读，明确了房地产市场交易行为的规范，并为购房者提供了更加完善的保障。在购房时，购房者应当注意订金协议的条款，并保留好书面证据以备不

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论