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文档简介

通用土地租赁经营合同书本合同书由以下各方于______年______月______日签署：甲方：（出租方）_________(以下简称出租方)乙方：（承租方）_________(以下简称承租方)经过友好协商，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方持有的土地的租赁经营事宜达成以下协议：第一条土地租赁范围及时间1.甲方同意向乙方出租位于_____________（以下简称租赁土地）的土地，租赁面积为_____________，用途为___________。2.本合同期限为_________年，起始日期为_____年_____月_____日，终止日期为_____年_____月_____日。第二条租金及支付方式1.乙方对甲方租用租赁土地应按照每年_________元（大写：________，以下同）的标准支付租金。2.乙方应于到期日前_________日将租金汇入甲方指定的账户，如未按时支付，每逾期一天，应向甲方支付当期租金______%的违约金。第三条农村土地承包经营权价值补偿乙方根据国家法律规定应当向甲方支付农村土地承包经营权价值补偿的，应当在租赁期满或提前终止时一次性支付甲方_________元的补偿费用。第四条租赁土地的使用与保证书1.乙方应当按照租赁土地的批准用途使用土地，不得违反土地使用性质，否则承担一切后果。2.乙方应当按照租赁土地的批准用途全面、有效、常年使用土地，不得改变土地用途，不得承包或者转租给他人使用。第五条租赁土地的管理及整治1.甲方有权按照国家规定对租赁土地进行管护及整治。甲方在管理及整治时，应避免对乙方的正常经营造成不利影响。2.如因甲方对租赁土地的不当管理及整治对乙方的正常经营造成损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。第六条租赁土地的租赁期限变更租赁期满前，乙方需向甲方提出租赁期限的变更申请。经双方协商同意后，签订补充协议。第七条租赁土地的提前解除1.若乙方提前解除租赁合同，剩余租金将不予返还。2.若甲方依据法律规定收回土地，且收回日期在租赁期内，剩余租金将予以返还。第八条合同争议本合同在履行中如有争议，各方应当协商解决。如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与备案本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。双方还应该把该单据记录在合同备案机关备案，无备案，本合同无效。第十条其他1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，各方

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