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文档简介

物业托管协议一、概述本协议由甲方与乙方共同签订，旨在建立物业托管关系。甲方将其物业交由乙方维护，管理和保养。在此协议下，双方有义务和责任执行协议规定的条款和条件。二、定义“甲方”-意指物业的业主或拥有人。“乙方”-意指承揽物业维护管理和保养的服务商或公司。“物业”-包括房产，建筑物，公共设施，场地和相关基础设施，例如路灯和泳池等。三、职责和义务1.甲方的职责和义务：将物业交付给乙方并提供必要的装修和维修历史记录。提供乙方需要的资料和信息。支付物业托管合同规定的所有费用，包括维护和保养，管理和服务费用。遵守乙方的建议、规则和指示并积极的与乙方合作。并配合乙方为了维持物业的顺利经营所做出的努力。保证物业的合法、安全并符合法律法规要求。2.乙方的职责和义务：建立物业管理体系，组织并维护物业的日常运营和相关工程。在维修和保养方面提供充足和高效的服务，并遵守行业标准和最佳实践。为用户提供优质的管理和服务。根据合同规定，保证所有指定的任务和服务，执行到位和达到高效。尽可能地协助甲方解决日常管理上的问题，提供咨询、意见和建议。四、费用和支付根据甲方与乙方协商达成的报价合同或者企业委托协议书，乙方承担维护管理和保养物业的工作。双方还应在协议中明确规定付款方式、时间和支付条件等。如果甲方延迟支付物业维护、保养、管理和服务的费用，则乙方有权暂停或者中止其服务。五、保密协定本协议签署后双方应保守商业机密，保证所有资料、文件和信息都不泄露给第三方。六、违约责任如果任何一方违反了本协议的规定，则另一方有权解除协议并要求赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中产生争议的，双方应本着诚信和友好的原则进行协商解决。如果协商不成功，则以甲方所在地的人民法院为解决争议的管辖法院。八、协议生效本协议生效日期为双方签署之日，有效期为一年，到期可以按双方意愿续约。九、附件在本协议签署后，附有的文件、资料以及改变和完善的协议条款等都将视为是附件，都是本协议重要的组成部分。十、适用

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