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文档简介

物业公司租赁协议1.双方协议的签订本协议由以下各方签订：（以下简称“出租方”）和（以下简称“承租方”），共同同意如下条款和条件：2.租赁物业出租方同意将位于（地址）的物业（以下简称“物业”）出租给承租方。3.租金和缴费3.1承租方同意支付租金（包括税费）每月（具体金额）到出租方的指定账户，租赁期限为（具体时间段）。3.2租金应于每个支付周期（以抵押期为基础）的第一个工作日内支付。3.3如果承租方未能及时支付租金，则出租方有权花费适当的时间用于收回租金，并且每日的延迟付款将被罚款（具体金额）。4.保护租赁物业4.1承租方同意在租赁期内保护物业，维护物业的耐久性。4.2在任何情况下，承租方不得将物业用作非法目的，或将其用于任何危险或违法的目的，包括但不限于非法赌博，非法交易、制造刺激药品等活动。4.3承租方同意在租赁期内对物业进行合理的维护和修复，使物业处于适当状态。5.租赁合同变更5.1如果承租方有更改租赁合同的意愿，必须获得出租方的书面同意并在租赁合同中做出相关修改。5.2租赁合同变更的方式可以是书面协议或者修改合同文件。5.3只有在出租方同意变更租赁合同的情况下，才能签订与出租方的补充协议。6.终止租赁合同6.1承租方同意，在租赁合同期内不得提前终止租赁协议。6.2在租赁合同期满前，出租方有权提前解除租赁协议，只需提前（具体时间段）通知承租方。6.3如果承租方不遵守租赁协议、未支付租金、严重违反社区规定、物业保护或其他重要条款的规定，则出租方有权提前通知承租方并提前解除租赁协议。7.争议解决7.1如发生争执，双方应首先进行协商解决。7.2如果协商未能解决纠纷，双方同意向仲裁委员会解决，仲裁是最终解决争议的方法。7.3仲裁方法如下：(1)由双方协商任命一位仲裁员；

(2)由任命的仲裁员选择第二位仲裁员；

(3)第一位和第二位仲裁员选择第三位仲裁员。

(4)仲裁机构将负责组织、管理和决定仲裁程序。8.法律适用和管辖权8.1本协议适用于中华人民共和国法律。8.2任何在本协议中引起的或与本协议有关的争议应提交给（具体法院）。9.协议的生效本协议于（具体时间）签订生效，并于租赁期届满或协议被解除后自动终

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