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文档简介

福州个人二手房屋买卖合同合同编号：_______

买方：_______

卖方：_______鉴于买方与卖方在平等自愿、公平合理的原则基础上慎重考虑，大力促成本合同。本合同签订于_______年___月___日。一、房屋基本情况房屋地址：_______

建筑面积：_______平方米

房屋类型：_______

房屋所有权：_______二、房屋交易价格本次房屋买卖价格为_______元。其中，买方需支付房屋交易总额的_______%（即：_______元）作为首付款，另外_______%（即：_______元）作为中期款，剩余_______%（即：_______元）作为尾款。三、交房时间和过户时间交房时间：本次房屋交易的交房时间为本合同签订之日起_______天内。过户时间：本次房屋交易的过户时间为交付尾款之日起_______天内。四、买卖双方的权利和义务1.卖方的权利和义务出售其合法所有的房产，并将房产的使用权交付给买方。妥善保管房屋的产权证书和相关资料，并在过户时一并交付给买方。如因卖方原因导致交房时间或过户时间延迟的，应承担买方因此所带来的损失，并支付相应的违约金。2.买方的权利和义务在交房时间到达时，接收房屋和房产证及其他法律证明文件。按期足额支付本合同规定的房屋交易款项。对房屋进行检查，若存在质量或者损坏问题，应在签订本合同时就进行告知卖方，否则视为放弃追究卖方。有权办理该房产的不动产登记手续。若买方未按时足额支付款项，产生的一切法律后果和费用由买方承担。五、房屋的交付标准和验收标准房屋的交付标准：房屋应当保证其结构完整，无重大瑕疵，符合有关的法律法规和国际惯例。房屋的验收标准：在接收房屋时，买方有权进行全面检查和验收，如发现房屋存在质量问题，应当及时向卖方提出书面通知，双方协商解决，并确认相关证明材料。六、违约责任如发生下列情形之一的，一方应当向另一方支付_______元违约金：买方未按照合同约定的时间或支付的款项交付相应的委托/合同违约金。卖方未按照合同约定的时间完成房屋交易或交付相应证明文件的，造成另一方损失的。七、合同生效及期限本合同自双方签字或盖章之日起生效，至买方支付全部房款或者合同终止之日止。合同期限内如有争议，及时与对方协商解决。协商不成，则按照中国人民仲裁法的规定，向仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决为最终结果，对双方是有约束力的。八、其他约定本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。本合同各条款必须详细理解和认可后签字盖章生效。本合同的任何修改、补充和解释，必须经双方协商一致，并以合同书形式确认，具有法律

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