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文档简介

标准二手房买卖合同书合同编号：xxxxx本合同书据本人与买受方经友好协商达成以下协议，内容如下：第一条房屋基本情况买方：[买方姓名]。卖方：[卖方姓名]。房屋地址：[地址]。房屋现状：[房屋现状简述]。第二条房屋的交易状态房屋现有的权属状态、登记的面积等情况，是以房屋的居住管理机构或者房屋所有权登记机构出具的证明为准的。卖方保证以房屋权属登记机构出具的证明为准的房屋权属状况，是房屋的合法所有人，并不存在任何抵押、查封、冻结、纠纷等法律纠纷关系；并对上述保证承担民事责任。如果发现卖方的上述保证不符合实际情况，买方可以解除本合同，并有权要求卖方返还购房款项及负担因此产生的相关费用和损失。第三条购房款的支付方式购房款总额为：[购房款总额]元。买方应于本合同签订日起[支付期限]天内向卖方支付首付款：[首付款]元。首付款已在签订本合同时全额支付。买方应于[支付期限]天内向卖方支付其余款项，时间为：[支付时间]。买卖双方应当就具体的付款方式、付款时间等约定详细协商，并签订书面协议。第四条房屋交付卖方应当在最迟[交房日期]前将房屋全部清空，保持房屋原有的完好状态，并进行物业检测。如有不足，卖方应当补全。买方应在[交房日期]当天到达房屋现场验收。签订交接单及交付一切相关资料。如买方未能按期履行验收义务而导致交接延迟，则买方应承担相应的风险。买方应当承担房屋交付以后发生的一切损害责任。第五条税费房屋买卖过户所需的税费因房屋所在的位置、当地的政策等影响，实际数额可能与合同规定有所不同。买方和卖方应当按照中国税法的规定自行处理相应的税费和其他非税负担。第六条违约责任买方在本合同义务上的任何违约行为将给卖方带来经济损失的，买方应当赔偿卖方的实际损失。卖方在本合同义务上的任何违约行为将给买方带来经济损失的，卖方应当赔偿买方的实际损失。同时，照顾好买方的权益。第七条合同解释本合同的所有解释权属于双方协商。第八条合同效力本合同经卖方、买方签字盖章后自动生效。本合同共有[页数]页，各方各执[页数]份，具有同等法律效力。第九条争议解决凡因本合同引起的任何争议均应协商解决，协商不成的均可向人民法院提起诉讼。第十条特别说明本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同未作出规定的，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋担保法》、《中华人民共和国不动产登记条

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