住宅分户验收方案及讲义

住宅分户验收《一》1、编制依据：1.1、住宅工程质量分户验收管理规定

京建质【2005】999号1.2、关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知

京建质〔2023〕383号文1.3、《住宅工程质量分户验收指导手册》1.4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-20011.5、《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-20021.6、《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-20021.7、给排水采暖工程施工质量验收规范

GB50242-20021.8、建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-20021.9、通风与空调工程质量验收规范

GB50243-20021.10、建筑工程资料管理规程

DBJ01-51-20031.11、设计施工图纸及施工组织设计2、工程概况：XX研究所1#住宅楼等10项工程由七幢住宅楼、两个地库和人防出口组成，总建筑面积为114575.2m2，结构形式为1＃楼局部框支-剪力墙，2＃～6＃楼剪力墙，7＃楼框架结构。±0.000均相对于绝对标高43.90m。抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度。分户验收工程概况：该工程主体结构验收于5月30日主体结构封顶，6月份已按照住宅工程质量分户验收管理规定《京建质【2005】999号文》完成了第一阶段的分户验收工作，该方案是针对第二阶段分户验收工作进行编制。本工程分为A、B、C、D、E、F、G七种户型，共656户。按照市建委相关文件规定本工程分户验收类别分为八类：1、建筑结构外观及尺寸偏差；2、门窗安装质量；3、墙面、地面和顶棚面层质量；4、防水工程质量；5、采暖系统安装质量；6、给、排水系统安装质量；7、室内电气工程安装质量；8、其他分户检查，其中土建地上公共部位（公共走廊、楼梯间、电梯前室）验收不包括防水工程质量，其他分户检查为护栏和扶手制作与安装，其余部分同居室分户验收；地下一层、地下二层楼座公共部分验收同地上，地下车库按防火分区分为一户，验收不包括防水工程质量，和其他分户检查。榜2.双1工蜂程基仅本概炮况渠2.槐2腥建筑膊概况融序号问项

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(贷1)期软线押吊灯姑，灯寒具重灰量在秃0.名5k水g及臭以下乖，采盛用软磁电线当自身边吊装存，大挖于0软.5搜kg蓄的灯使具采话用吊梅链，谊且软门电线惩编叉洁在吊溜链内半，电歼线不领受力虫；愿(2叔)灯校具固辩定牢享固可羞靠，魄不使观用木头楔，惹每个瓶灯具检固定粘用螺姿钉或亭螺栓作不少跪于2属个；伪当绝废缘台职直径绑在7估5m楚m及绣以下列时，锄采用破1个用螺钉歇或螺论栓固夕定。屠检查告方法幅：观会察和僵利用宋卷尺仔、螺散丝刀转抽查刊10司%，慌少于呈10口套全劲数检宪查，虎户内映观感恭质量缎全数亿检查颗。找2、器固定叠灯具卷带电彻部件青的绝服缘材塔料以疼及提嫁供防冻触电救保护清的绝份缘材请料，腿应耐喜燃烧学和防钓明火祥。汇检查险方法则：全摆数检片查物袍资进锈场检荣验记痒录。欢3、骄当设语计无皂要求虫时，蛾灯具栏的安睁装高伪度和响使用枣电压血等级扇应符说合下衬列规也定：铅一般狠敞开牛式灯猪具，情灯头绑对地批面距元离不化小于痛下列伸数值给（采木用安惹全电股压时晋除外弦）：醒

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