给排水系统维修保养方案(同名9912)

给排水系统维修保养方案第页给排水系统维修保养方案目的：

维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。

维修保养项目及内容；

给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养，检查给排水管道的运行情况。

给水泵电动机维修保养：

用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；

检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；

检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；

清洁电动机外壳；

检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

给水泵维修保养：

检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；

转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；

检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；

清洁水泵外表；如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。

检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。

检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。

闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。

闸阀维修保养：

检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；

检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；

对闸阀阀杆加黄油润滑；

对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

止回阀维修保养：

检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；

检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；

检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。

浮球阀维修保养：

检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；

检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；

检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。

液位控制器维修保养：

检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；

检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；

紧固所有螺母。

给水管道的维护保养管理：

给水管道系统经常出现的故障之一是漏水，漏水造成供水压力和流量达不到用户的要求，同时增加经常性运行费用。因此给水管道系统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修，坏管的检修，水管防冻及管道清理等。一、检漏

每季度现场实地检漏，检漏的方法有查漏、听漏、校漏等，一般根据具体条件选用。

查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象，便可很快查出漏水点，及时进行修理。埋地给水管漏水量较大时，一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地下往上冒，或者出现局部地面下陷，晴天出现潮湿的路面，冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。

听漏是用一根金属听漏棒，在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道可能经过的地面，或触在阀门及消火栓上，另一头贴近耳朵，凭经验细心辨听漏水声，越靠近漏水点，漏水声会越大。听漏时，可沿管线经过的地方每隔4-8m听竹劈或钢丝疏通。如果是单层房屋，可由室外检查井向室内疏通；经疏通后不起作用，说明硬块比较大，卡的很严实，这时可在堵塞物附近管件的上部或旁边用尖錾凿洞疏通。疏通后用木塞塞住洞口，或垫上胶皮用卡子卡住。如果同一层中由一根横管所接纳的器具全部不下水，而上、下层排水畅通，说明堵塞物在横向排水管末端与立管连接处，这时也可采用上述方法进行处理。

当同一排水立管承接的卫生器具中，下部的器具排水正常，而中间层的器具虽无用户排水，却有污水由器具排水口往上返水，说明立管堵塞，堵塞物在往上返水器具以下立管段上。此时，可由立管检查口盖或从房顶透气孔，用竹劈或钢丝向下进行疏通。

室外排水管道堵塞时，检查井内产生积水或往外溢水，室内卫生器具排水也不畅通。此时，可先沿管线检查排水检查井内积水情况，当发现邻近两个检查井中，一个积水严重，另一个却无积水现象，那么堵塞位置就在这两个检查井之间的管段内。这时，可用捣勺清除无积水检查井内污物，对堵塞管段进行疏通。管径大的用竹劈，管径小时用钢丝。若堵塞物离检查井很远，难于疏通时，可在适当位置挖出管道，把管子凿个洞进行疏通。待畅通后用水泥砂浆补好。

排水管道的管理

排水管道的管理包括定期对管道系统进行检查和清扫两项内容。

1．排水管道的检查对排水管道进行经常性维护检查，是保证排水畅通的重要措施。维护管理人员，应经常检查排水井口封闭是否严密，防止物品落入，给修理带来麻烦；室外雨水口附近不应堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨时，随雨水进入管道内，造成管道堵塞。

2．排水管道的清扫室外排水管道和检查井应定期进行清扫、疏通，确保水流畅通。清扫排水管道时，常用的方法有人工清扫和机械清扫等。较小管径排水管一般由人工用竹劈进行清扫，竹劈由上游检查井推人，在下游检查井抽出，反复推拉几次，将管内沉积物推拉松动，使其随水流冲走，或进入检查井内，用捣勺清除。