新城控制性详细规划地块层面编制要求定稿版

新城控制性详细规划地块层面编制要求 (一)规划文本结构 22(二)规划图则要求 24(三)图纸绘制标准 24第一章基本编制要求控制性详细规划编制是体现城市规划公共政策属性、履行政府社会管理和公共服务职能的重要载体。编制《北京新城控制性详细规划(地块层面)》，要深化落实北京市政府批复的各《新城规划》和《新城控制性详细规划(街区层面)》，充分发挥控制性详细规划对于调控城市资源配置、协调社会利益关系、维护社会公平、保(1)坚持公共利益优先原则，强化政府公共服务职能，保证公共设施、环境品质(2)坚持节约用地、节约能源的方针，以资源、环境、生态和历史文化保护为前(3)重视研究和合理解决与广大人民群众切身利益密切相关的人居环境改善、旧城及村庄拆迁改造、中低收入阶层住房保障、公共交通发展、基础设施建设、公共(4)适应市场经济环境的变化特点，满足城市规划的动态管理要求，正确把握(5)继承、发扬新城的地域特色和文化特色，充分发挥城市设计的重要作用，促(6)加强规划编制的公众参与，提高规划的公正性、公平性和严肃性。(7)探索新城街区建设管理和行政区域管理相结合的可能性，为搭建城市规划数新城控规由《新城控制性详细规划(街区层面)》(以下简称《街区控规》)和《新城控制性详细规划(地块层面)》(以下简称《地块控规》)两个层级组的《街区控规深化方案》是在新城规划城市建设区范围内，以经过市政府批准的《街区控规》为依据，以完整街区为规划范围编制的“地块层面”控制性详细规划方《街区控规深化方案》需经过规划行政主管部门组织专业技术审查，修改完善后在相关规划行政主管部门进行整体备案，作为指导拟实施区域《地块控规》编制的技。《街区控规深化方案》是结合新城建设的实际情况和发展要求，以《街区控规》为依据、在地块层面的继续深化和落实完善，对《街区控规》中提出的各项强制性控 ①对《街区控规》落实情况的专题说明； ②街区控规深化方案(主要包括：规划说明、规划图纸)。 (1)对《街区控规》落实情况的专题说明(街区主导功能、街区建设总量、三大公共设施等)的落实及深化情况。新城控制性详细规划管理技术规定(报审稿)》的相关要求，进行充分论证。对于三大公共设施(公共服务设施、交通市政基础设施、公共安全设施)的规划控况。民搬迁安置用地及规划建设规模的落实情况，应结合应准确反映在街区控规深化方案中明确的三大公共设施的规划地块位置、用地面可参照《街区控规》中“街区规划图则”的相关要求及表现形式；或根据分类，分专业进行系列图纸绘制。应准确反映在在街区控规深化方案中明确的农民搬迁安置用地的规划地块位置、用(2)街区控规深化方案划说明规划说明应阐明街区位置和规划范围、现状情况及综合评价、主要规划依据、功能定位与发展目标、街区规模控制(包括建设用地、居住人口、建设总量及分类建设规模)、功能布局结构、三大公共设施控制、土地使用控制与引导、交通系统规划、市政各专业规划、防灾减灾规划、绿地系统规划、城市设计导则、实施建议 (村庄搬迁安置、建设时序、土地储备)等规划内容。－“主要规划经济技术指标表”可根据具体情况附具专项研究、基础资料汇编等附件。规划图纸规划图纸应基本包括以下内容：街区位置及周围关系图、土地使用功能现状图、现状土地权属图、现状土地资源评价图(主要从土地储备的角度进行分析评价)、土控制图、建筑高度规划控制图、交通系统规划图 (系列)、市政专业规划图(系列)、绿地系统规划图、城市设计规划图(系列)、规划地块编号图等。特色街区、文化保护区等重点区域，应加强城市设计拟实施区域《地块控规》，是结合新城建设的实际需要和具体情况，以经过审查备案的《街区控规深化方案》为基础依据，以拟实施区域所在街区为研究范围，针对域”编制的地块层面控制性详细规划。拟实施区域《地块控规》经规划行政主管部门审查、审批，是新城开发建设和建设 ②拟实施区域地块控规(包括：规划文本、规划图则、规划图纸、规划说明)；实施方案； 公众参与情况说明。 (1)对《街区控规深化方案》落实情况的专题论证重点说明拟实施区域的《地块控规》对已经审查备案的《街区控规深化方案》内容根据《北京市新城控制性详细规划管理办法(报审稿)》和《北京新城控制性详细规划管理技术规定(报审稿)》的相关要求，如果拟实施区域《地块控规》对已经审查备案的《街区控规深化方案》的内容有重大调整，需对已备案的《街区控规深化方案》进行整体论证，经过规划行政主管部门组织专业技术审查、修改完善后更新备案。对于三大公共设施(公共服务设施、交通市政基础设施、公共安全设施)的规划控制，不仅要说明拟实施区域《地块控规》对《街区控规深化方案》相关要求的落实细化情况，同时还应重点说明根据专项规划要求在规划范围内新增公共设施的规划对于“拟实施区域”应承担的农民搬迁安置用地及建设规模的落实情况，应结合规划图则区域所在街区的三大公共设施划控制图”中，应将在拟实施区域内规划落实积、建筑面积等相关规划控制要求予以准确反应准确反映在拟实施区域内应承担的农民搬迁安置用地的规划地块位置、用地面人口规模等相关规划控制要求。(2)拟实施区域地块控规划文本应主要阐明规划范围、主要规划依据、发展目标及主导功能、功能布局、建设规模 (包括用地规模、人口规模、建筑规模)、三大公共设施规划控制、土地使用规划控制与引导、绿地系统规划、交通系统规划、市政各专业规划、防灾减灾规划、城规划文本的基本结构参见附录2。结合的方式，全面、清晰地反映规划地块的各项控制特色街区、文化保护区等重点区域，可单独增加城市规划图纸应包括位置及周围关系图、土地使用功能现状图、现状土地权属图、土地使用功能规划图、建设强度规划控制图、建筑高度规划控制图、交通系统规划图(系列)、市政各专业规划图(系列)、绿地系统规划图、城市设计规划图(系列)、地块编规划说明应简明扼要地介绍说明规划背景、现状情况与问题分析、综合发展条件分析、各专业规划说明、规划实施建议等内容。附件。(3)规划实施方案定完整可行的实施方案，重点提出保障境、拆迁安置、政策性保障住房等方面实施建设(4)公众参与情况说明在规划编制过程中，组织编制单位应当就规划方案充分征求社会公众意见，维护公共利益，注重利益相关人的权益。“公众参与情况说明”应重点反映对公众反馈意第二章主要工作内容继续深化现状调研工作，并按照《北京新城控制性详细规划管理技术规定(报审稿)》的要求进行编制。统筹考虑拟实施区域与所在街区及周边地区的协调关系。现状调研及分析重视对现状基本情况的深入调查和综合分析，根据《街区控规》确定的街区主导功能，结合该地区发展建设目标，阐明规划需要重点协调的主要矛盾以及需要解决的2.1.1土地使用情况调查及综合评价(1)调查规划范围内的工程地质条件、自然地貌特点、水源保护分区等情况。(2)了解规划审批情况，对现状各类用地的使用情况进行统计，分析现状土地利(3)调查规划范围内的用地权属情况，图示现状单位企业的权属、用地范围、单(4)调查人口规模、人口结构、人口密度、人口分布等情况。(5)调查古树名木、地下埋藏区、各级文物保护单位、历史文化保护区、具有保护价值建筑的分布及保护要求；了解各级文物保护单位及其它有保护价值的建筑使用情况及风貌特点；了解其它具有保护价值的景观、植被、视线走廊等要素。(6)统计现状各类功能的建筑面积，调查现状建筑质量、建筑高度等情况，分析2.1.3交通设施现状调查及分析调查统计、分析梳理现状各类交通设施条件和交通出行特征，并对现状交通问题进2.1.4市政设施现状调查及分析用、防洪与河道治理、供电、供燃气、供热、电信、环卫等方面的现状情况，并根据地区发展要求进行分规划控制及引导2.2.1确定地块边界和用地性质(1)地块划分原则应充分参考现状用地权属边界，有机结合地形、地势特点，按照合理的道路网密节约用地为原则，对可以不独立占地的公共设施，鼓励与其它功能用地进行合建，在《地块控规》中应明确落实合建地块的具体位置及建设规模。(2)用地功能布局及土地使用性质规划应综合分析现状用地布局、结构、用地权属关系，结合周边用地布局关系，根据新城经济社会发展要求，合理安排规划用地功能布局，安排落实、控制预留各类土地使用性质原则划分至中类，其中教育配套、交通、市政基础设施等用地应根据 稿)”。1)居住用地。应当根据《街区控规》的相关要求，结合当地实际情况，进一步落实村庄改造2)商业服务用地业服务设施属于居住用地类，应当按照《北京市居住公共服务设计指标》执行，不单独划分用地，一般实行配套指标管理。的商业服务设施属于公共设施用地类，应当在地块控规中明确用规划控制指标，一般实行规划图则管理。按照有利于城市产业结构优化调整的原则，在集中建设的工业用地(工业区)内，鼓励设置多功能产业用地，以适应产业综合化、多元化发展的需求和趋4)多功能用地(F)为积极适应市场经济条件下城市建设的变化特点，使规划具有更好的适应性和可操作性，可以根据城市建设的实际需要规划多功能用地，增强建设用地的兼容性，集约高效利用土地。5)待研究用地(X)对于发展方向在近期尚不明确的用地，在《街区控规深化方案》中可作为待研究用地，说明土地使用功能的限制和鼓励类型，并提出各项指标的控制引导要求，便于进行建设规模总量核算。2.2.2规定地块的规划控制指标《地块控规》的规划控制指标体系主要包括规划用地性质、用地面积、容积率、建公共设施服务能力、市政设施服务能力、空间环境容量等综合承载力分析，合理确 并不是完然及人文环境、交通承建设时序，可以针对不同区域设区等，规划应深入研究制订新城发展的不确定因素，规划2.2.3具体落实三大公共设施三大公共设施包括公共服务设施、交通市政基础设施和公共安全设施。《街区控规》确定的三大公共设施的规模、布局及相关控制要求，应当在《地块控排在现状拆迁安置难度过大、存在矛盾问题较多的用地内，保障公共设施的顺利实(1)公共服务设施根据《街区控规》的相关要求，加强与市、区级的各专业规划以及专项规划之间的技术衔接，具体落实基础教育(中学、小学、幼儿园)、职业教育及高等教育、医疗卫生(区域综合医疗中心、社区医疗服务中心)、体育、文化、各级文物保护单位(包括地下埋藏区)、社会福利(养老院、残疾人康复托养所)、社区综合服务中心(包括街道办事处、派出所、社区商业服务设施、社区文体活动中心、老年活动站等)、邮政局所、公共绿地等内容。(2)交通市政基础设施交通设施依据新城规划、新城综合交通规划、新城街区层面控规等上位规划，细化交通需求调交通设施与相邻地块土地使用的关系，合理完善道路网系统，落实各项施的用地位置及规模。②市政设施和土地使用功能，落实供水、雨水排除与雨洪利用、污水排除与再生水利用、防洪各类市政基础设施的用地与分布，控制预留重大市政基础设施廊道及安全防护距(3)公共安全设施公共安全设施包括城市防洪设施、消防设施、避难场所等设施，同时加强对危险源的规划控制。《地块控规》编制应依据《街区控规》以及相关法律、法规、规范的相应的安全防护要求。1)城市防洪。在严格保障城市防洪要求的前提下，要健全雨洪利用设施，由工程水利向资源水利、生态水利转变。2)消防设施。结合消防专项规划，满足5分钟出警服务半径要求，具体落实各级消防队站用地，保证规模和必要的交通条件。3)避难场所。根据“就近、可通达、易实施、平震结合”的原则，结合避难场所专项规划，具体落实各级避难场所的位置、规模和布局。4)控制危险源。对于现状危险源，规划应提出近期、远期的控制措施，保证2.2.4控制“绿线、蓝线、黄线、紫线、红线”业规划等专项规划的要求，依据相关法律、法规以及技术标准规范，在《街区控规线”的控制线，作为下阶段进一步划定“绿线、蓝线、黄线、紫线、红线”的重要1)“城市绿线”指城市规划确定的各类绿地范围的控制线。2)“城市蓝线”指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水地域界限。3)“城市黄线”指对城市发展全局有影响、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界限。城市基础设施包括：公共交通设施、供水设施、环境卫生设施、供燃气设施、供热设施、供电设施、通信设施、消防设施、防洪设施、抗震防灾设施等。4)“城市紫线”指历史文化街区和历史建筑的保护范围控制界线。5)“城市红线”指规划城市道路用地的控制线。.2.5提出城市设计导则依据《街区控规》提出的整体城市设计框架，结合具体建设要求，进行有针对性的城市设计研究，深入挖掘自然环境、人文底蕴及空间特征，在城市特色、格局、空表1城乡用地分类和代号表(试用稿)类别名称范围大类中类小类居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地，含居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路、绿化用地R公用设施齐全、布局完整、环境良好、以宅为主的用地公用设施齐全、布局完整、环境较好、以R2二类居住用地类别名称范围大类中类小类公用设施比较齐全、布局不完整、环境一R3三类居住用地般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地R4四类居住用地以简陋住宅为主的用地配套教育用地中学、小学、托幼、中小学合校用地R54中小学合校“九年一贯制”学校用地类别名称范围大类中类小类在历史文化保护区或有历史文化保护价值的地RC保护区用地教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施地CC11市属办公用地团体等机构用地检察院、各党派和团体、事业单位等行政办公包括企业办公用地在本市的非市属机关及事业单位等行政办公用C12非市属办公用地包括企业办公用地类别名称范围大类中类小类商业服务用地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地综合性百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用品、五金交电、文化C21商业用地体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券C22金融保险业用地交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和C23经营性办公用地写字楼或以写字楼为主的综合性设施用地C24社区综合服务用地社区综合管理、服务等用地C25旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地类别名称范围大类中类小类独立地段的以经营蔬菜等农副产品为主的农贸C26市场用地综合性商业服务业集商业、办公、服务、娱乐等内容为一体的设用地施用地图书馆、展览馆、博物馆、影剧院、青少年(老年)活动站等设施用地C31新闻出版用地各种通讯社、报社和出版社等用地C32文化艺术团体用地各种文化艺术团体等用地C33广播电视用地各级广播电台、电视台等用地C34图书展览用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆等用地类别名称范围大类中类小类C35影剧院用地包括各单位对外营业的同类用地独立地段的文化宫、青少年宫、老年活动中心C36康娱设施用地C38游乐用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部等用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校用地C41体育场馆用地室内外体育用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车属的业余体校用地类别名称范围大类中类小类C42体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地经营性康体休闲用经营性康体休闲设施用地地防疫、康复和急救设施等医疗卫生用地综合医院和各类专科医院等用地，如幼儿保健C51医院用地C卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中C52卫生防疫用地休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的C53休疗养用地干休所用地，该用地应归入居住用地(R)类别名称范围大类中类小类院校、中等专业学校、科学研究和勘测设育科研用地计机构等用地。不包括中学、小学和托幼用地，该用地应归入居住用地R()大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院C61高等学校用地包括军事院校用地C62中等专业学校用地不包括附属于普通中学内的职业高中用地成人与业余学校用独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党地校、干校、业余学校和培训中心等用地C64特殊学校用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地类别名称范围大类中类小类科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和C65科研设计用地科技咨询等机构用地，不包括附设于其它单位不是为当地居住区、居住小区配套的私立学校经营性教育设施用C私立中小学和托幼地暂划入R5用地相对独立、为大专院校配套建设的学生生C67学生公寓用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地，不包括已作为其它用途的文物迹用地，该用地应分别归入相应的用地分类类别名称范围大类中类小类集中城镇建设用地以外的游乐设施、旅游景点C8旅游设施用地除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场C9其它公共设施用地所、社会福利院等用地MM工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地(E)对居住和公用设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制类别名称范围大类中类小类对居住和公用设施等环境有一定干扰和污染的M2二类工业用地对居住和公用设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机M3三类工业用地构制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附仓储用地WW地W2危险品仓库用地存放易燃、易爆和剧毒危险品的专用仓库用地类别名称范围大类中类小类W3堆场用地露天堆放货物为主的仓库用地具有加工、存储、配送、批发、交易等多种功W4物流用地铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对其附属设施等用地T1铁路用地铁路站场和线路等用地T公路和一、二、三级公路及长途客运站等用地，不包括村镇公路用地，该用地应归入水域和其它用地(E)T21高速公路用地高速公路用地类别名称范围大类中类小类T一、二、三级公路一级、二级和三级公路用地T23长途客运站用地长途客运站用地T3管道运输用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地T5机场用地站区等用地，不包括净空控制范围用地、区级和居住区级的道路、广场和停车场S快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等类别名称范围大类中类小类S11主干路用地主干路用地S12次干路用地次干路用地S13支路用地支路用地S15快速路用地快速路用地的道路用地，如S19其它道路用地自行车专用路等用地广场用地公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地S2S21交通广场用地交通集散为主的广场用地S22游憩集会广场用地游憩、纪念和集会等为主的广场用地类别名称范围大类中类小类用的停车场和停车库用地，不包括其它社会停车场库用地配建的停车场库用地S3S31机动车停车场库用机动车停车场库用地地S32非机动车停车场库非机动车停车场库用地市政公用设施用地包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地UU11供水用地供水、供电、供燃气和供热等设施用地独立地段的水厂及其附属构筑物用地，包括泵地类别名称范围大类中类小类U12供电用地的控制范围内的用地，应按其地面实际煤气厂、储气站、调压站、罐装站和地面输气U13供燃气用地大型锅炉房、调压、调温站和地面输热管廊等U14供热用地U15供中水用地中水处理厂、供中水泵站等用地U2交通设施用地公共交通和货运交通等设施用地类别名称范围大类中类小类轻轨和地下铁道(地面部分)的停车场、保养U21公共交通用地场、车辆段、交通枢纽、中心站和首末站等用地，以及渡轮(陆上部分)用地U22货运交通用地公路货运主枢纽、货运公司车队的站场等用地除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中U29其它交通设施用地心、交通队、教练场、加油站、汽车维修站等邮电设施用地邮政、电信和电话等设施用地配套U31邮政设施用地类别名称范围大类中类小类U32电信设施用地电信、电话及互联网设施用地广播电视基站、转播台、差转台、卫星发射和广播、电视信号传U33接收设施等用地。不包括广播电视制作及管理输设施用地环境卫生设施用地环境卫生设施用地面专用排水管廊等用地，不包括U41雨水处理设施用地排水河渠用地，该用地应归入水域和其它用地(E)U42污水处理设施用地污水泵站、排渍站、污水处理厂等设施用地粪便垃圾处理设施粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等设施用地用地类别名称范围大类中类小类环境监测站、再生资源专业分拣中心等设施用U44环保设施用地地施工与维修设施用房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下地构筑物等施工及养护维修设施等用地殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用U6殡葬设施用地地其它市政公用设施除以上之外的市政公用设施用地，如消防、防用地洪等设施用地、区级和居住区级的公共绿地及生产防护G绿地绿地，不包括专用绿地、园地和林地类别名称范围大类中类小类水域G11公园综合性公园、以及儿童公园、动物园、植物题公园等专类公园。游乐公园和主题公园绿化沿道路、河湖、海岸和城墙等、设有一定游憩G12街头绿地饰性作用的绿化设施公园绿地内的水面(单独划层，主要用于图纸G1E公园绿地水面G2生产防护绿地园林生产绿地和防护绿地类别名称范围大类中类小类G21园林生产绿地提供苗木、草皮和花卉的圃地用于隔离、卫生和安全的防护林带和绿地,如G22防护绿地燃气、污水处理厂、高压线、铁路等的防护绿地生产防护绿地内的水面(单独划层，主要用于G2E生产防护绿地水面特殊性质的用地。含军事用地、外事用地、保D特殊用地类别名称范围大类中类小类E直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关、营区、训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，不包括部队家属外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地，不包括公安局和公安分局，该用地应归入行政办公用地(C1)绿地及单位内的水域类别名称范围大类中类小类耕地种植各种农作物的土地种植蔬菜为主的耕地，包括温室塑料大棚等用E21菜地地E22灌溉水田有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用以种植水稻、莲藕、席草等水生作物的E29其它耕地除以上的耕地E3园地果园、桑园、茶园、橡胶园等园地生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的E4林地类别名称范围大类中类小类生长各种牧草的土地集镇、村庄等农村居住点生产和生活的各类建村镇建设用地E61村镇居住用地以农村住宅为主的用地E62村镇企业用地村镇企业及其附属设施用地E63村镇公路用地村镇与城市、村镇与村镇之间的公路用地E66村镇公建用地村镇公共服务设施用地E69村镇其它用地村镇其它用地类别名称范围大类中类小类F公建用地地岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、废窑坑等天开采用地农业园用地、养殖业用地、鱼塘用地互无干扰的设施的混合用地类别名称范围大类中类小类现状情况不明用地或规划待深入研究现状情况不明用地或规划待深入研究用地X规划待深入研究用X1规划待深入研究用地地X2现状情况不明用地现状情况不明的空地或施工用地为统一北京城乡规划用地分类，推动北京市城乡规划编制、管理和信息平台建设等工作的顺利进行，北京市城市规划设计研究院在《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)的基础上，根据北京城市规划工作的具体特点和管理要求，研究制定了“北京城乡规划用地分类和代号表(试用稿)”。本表取自“北京城乡规划用地分类和代号表(试用稿)”，用于新城规划编制和信9(12)≥0.6121.2181.5602.5802.8R地)0.8R地)0.8R地)R54(中小学合校)18(9、12)0.80.8C市属办公用地)C非市属办公用)C)362.5452.8603.012(9)1.5C地)C地)C27(综合性商业服务业用地)2430362.02.22.52.5453.0603.2803.512(9)1.0181.5C新闻出版用地)C32(文化艺术团体用地)30C广播电视用地)452.5602.5C)C)CC41(体育场馆用地)12(9).6C5C51(医院用地)C)600.8181.2C62(中等专业学校用地)C特殊学校用地)361.2181.524C63(成人与业余学校用301.51.8361.8452.0602.512(9)1.0181.5241.8C科研设计用地)362.0452.5602.8803.0181.2(其它公共设施用地)M1(一类工业用地)24303612(9)1824301.51.51.5≥0.81.21.52.0W361.5W362.0452.2602.512(9)1.0181.6(住宅混合公建用地)24302.02.2362.2452.5602.8803.012(9)1.0181.8(公建混合住宅用地)2430362.02.52.5452.8603.0803.212