《规律造就某地产》任辉做客搜房访谈室实录

“Ｃhange!Change!”“改变！改变！”当下我们所面临却是：不想被改变的现实与不确定的未来。但凯恩斯在《就业、利息和货币通论》有一句振聋发聩的话告诉我们：“危险的不是既得利益，而是思想”。如果说，发韧于1999年，成立于2000年的“新住宅运动”是在房地产市场化刚开启之时还心存理想：关注普通人、打造精品、重建行业秩序和公信力、营造网络时代的居住空间、实现传统精神的当代程式升华、建设人文关怀的精神家园、关注环保、崇尚自然等等。其讨论也席卷了地产开发、建筑、设计、规划等诸领域，并由传媒放大到整个社会。本来意义是积极的，向上的，也颇令人尊重的。但随着形势的变化，房地产业的方向越来越受到人们的置疑，“暴利”也让房地产业变得自我、自大、目中无人。现在回过头来看，“新住宅运动”不过是开发商吹响争行业利益、公司营销、品牌扩张的号角！其理想也在2004——2007年的“地产泡沫”中被击得粉碎！所以，时至今日，早已赚得盆满钵满的房地产业，已没有动力再去进行“新住宅运动”，也不会有人轻易相信：一群既得利益者会有什么改变？尽管，我们也不否认，有个别的机构也在尽力自觉地在做一些改变，但这是远远不够的！当然，从某种意义来说，房地产业对社会破坏已大于建设，其所引发的危机，除了行业本身外，还有诸多的社会、经济因素一起推动的结果。所以，反思也应该更加全面一些，更彻底一些。为此，搜房博客邀您，在金融危机、信用重建的时代背景下，让我们发起一场更具广泛意义的、来自于民间自觉推动的“新人居文化运动”！“新人居文化运动”，不止限于房地产业，要立足于社会现实，着眼于长远，并置身于这个时代。“新人居文化运动”，应该有新的思想来指引，应该有新的动力来推动。我们应该从“人居”的高度上来思考行业未来，从“文化”的高度上去指引变革的方向，从把“运动”规律的高度上去理性探讨问题，去建设新人居环境。“新人居文化运动”，应该是一场人与居住，人与建筑，人与城市，人与社区，人与市场，人与政府，人与生活，人与自然，人与文化，人与人,人与社会等等方面的对话。“新人居文化运动”，应该更广泛地挖掘进步的人居思想，宣场先进的人居文化，摒弃旧模式里的糟粕，向既得利益开战，为和谐人居开道，为新人居文化启蒙开足马力。总而言之，我们应发起一场“新人居文化运动”！我们应该有变革的“紧迫感”和时代的“使命感”。反思已不足以满足发展需要，也常常败于急功急利。唯有“新人居文化运动”，才能让我们的思想变得鲜活，让文化更有张力，让改变更有意义，让实践更有力度。作为全球华人最具影响力的搜房博客携手中国人居委员会，邀请您一起来推动“新人居时代”！中国房地产业需要改变吗？中国的人居文化需要掀起一场革命吗？我们到底需要一场什么样的“新人居文化运动”？“新人居文化运动”，你的时代来吗？让我们一同参与、见证、记录，改变吧！期待您发表更多与“人居”相关的:产业产品创新商业模式人居环境社区规划建筑生态环保城市化市场经济政府角色、文化、人际、传播、营销、社会等方面的观察、反思及建设性的真知灼见，一起为新人居文化探索变革路径，为新人居文化注入精神灵魂。脚本期宁访谈疾嘉宾旦：任急辉宫任辉暮是道疏然公浅司首奸席合抚伙人讨、首汉席资叔深咨吩询师跪唯一仓全程呈参与掩万科谷“失未来混十年这战略疤发展虑规划狗”秘的人桃员绿从遇19糖90云年始捐从事玉房地逗产行淘业，临曾就叨职于爱香港杠金朝乓阳集基团、视万科恩集团团。在盗万科结集团顺企划伍部主专导万茎科集闲团废“去未来腔十年爱战略锋发展晕规划暖”乳（搁10厉年染10腔00喉亿）畅工作遍。清诸华大嫂学、泊中山滔大学命、百美年建目筑、板搜房誓研究使院、丘深圳托房地削产商欺会等股多家涌教育即、研倍究机椅构特金约讲宗师、脸顾问玻。其先在地季产标背杆企网业主纷要从秋事以晕下工辈作菜:妥1.弄主持柜制定签集团筝未来抵10题年战巧略发敬展规哪划。孩2末.箱负责薄集团雨一线洲公司央土地蚕储备达的资笔源配秋置和般集团勿所有三新项痕目论扭证工扭作。板3夏.墓负责御集团砍与国珍土资丹源部丛、建筑设部驴、中盼国房块地产春行业两协会冻等职口能部耐门、脸单位创的沟质通工顾作并铸参与淹政府爷房地武产行打业的芬政策兽制定岩工作丰。烘4易.长负责隐房地军产行矿业热惠点问鞋题的疗研究更，包丧括美素国房同地产冷、老告年住锡宅、观客户裙细分两、房螺地产古金融烦、未白来土伴地政懒策、首供给瘦研究羞等。喜5淹.展参与鱼流程宽、制稻度制套定。张时间侦：重20续09气年书6厌月厨25逮日肺地点既：深微圳天晃安数陷码城拆创新航科技轨广场杀A1锯30捆5作直播洲室诚主持扒人（倘大方良）：遗今天堪非常尺高兴紫请到硬万科灶集团组前战各略负沉责人馅任辉如先生酒作客列搜房慎网。旁我们春这个欣话题粮就是苏“水新人窄居文翻化运搜动漠”赔系列你访谈推之一内，应古该说退是首返场。宴他最说近出背版了缴一本障书《纠规律虑造就妹万科苍》。矿我这理里介消绍一骂下任幸辉：茄道然科公司兔首席陪合伙首人、争首席掀资深够咨询全师绳唯一椅全程屑参与多万科周“抄未来怨十年握战略塌发展蜜规划拒”送的人藏员脑从启19拔90僵年始院从事莲房地墨产行红业，屈曾就散职于拴香港龙金朝设阳集界团、孙万科鹅集团蜘。在矩万科思集团汤企划洗部主鸟导万床科集声团甲“岂未来口十年汤战略祝发展汇规划驾”舞（闸10迷年薪10索00炭亿）草工作袜。清伙华大模学、辅中山蒸大学双、百塑年建乱筑、举搜房抖研究盛院、拍深圳蝶房地委产商成会等箩多家贸教育哭、研锤究机幅构特怜约讲均师、添顾问照。其谨在地弟产标愧杆企事业主取要从痒事以聋下工塑作西:锣1.蒸主持值制定皮集团今未来虚10件年战不略发复展规和划。悼2幻.茧负责胁集团谷一线返公司猫土地作储备恳的资炭源配笋置和范集团前所有辜新项匹目论婆证工统作。护3赚.惕负责璃集团薪与国绸土资搁源部妻、建疾设部炉、中涨国房裁地产卵行业钓协会视等职深能部液门、差单位福的沟酒通工登作并允参与彻政府叶房地旁产行展业的家政策谨制定苍工作俗。夫4插.储负责镜房地迷产行挣业热呈点问对题的卵研究遵，包汇括美励国房抬地产浇、老剩年住誉宅、卖客户吐细分姿、房绘地产不金融幅、未蜓来土素地政恼策、惜供给季研究蹦等。五5围.馅参与跪流程桃、制毅度制歉定。鸦今天预到场债的还狡有，漏道然鸡合伙搂李熙招军，野原在抢万科肥负责鹅法律高事务厉方面谅的工榨作，忽以及棒和我筑一起鸦的联嘱合主否持人段：曾套国华毛。虹我们伙今天房，主物要是寻想通上过他窝，向丸行业冒传递盲更多唉关于意万科伸，关染于美歪国四粮大地苹产公甲司的伴信息域和研均究，洒为中嚼国房努地产女业的悦下一唱个十妹年发炮展，杜提供啄有力疾的案查例支途持。冠深圳逗这个腥地方鲁很有庄意思商，也辜是我电们作朱为媒礼体人亏的一彼个总为结，劳有两躺家企秤业大喂家都妙非常法关注纵，一邻家企咽业就纪是华糊为，宏华为且有一玻个特旁点，恳老板陈非常睛低调梦，但驶是外杆界人皱都很草想了版解华到为，慢因为择它的渐高速叛成长恒性，纱它不础仅是肝国内危行业治关注辜，国兵际上愉也非暴常关肺注。元后来渔有一庄本书长《华身为真名相》纠出来巧，但叛还不钻是特菌别解宜渴，套毕竟烟是外花面的竞人写渠的。雹万科唐也是作备受悲业界茎和社之会关悄注，园但万杜科与牵之是异截然追相反兆的，床希望爆外界没人了沃解万电科，查万科饮的品尽牌战助略做糠得比好较早寺，也归做得恨非常孙强，姥包括禽领导盗人王乖石非蔑常愿蕉意跟洋媒体滑、公助众做陵更多宁交流欢。当荡然也更有很盆多写自万科拢的书江，包唉括王吃石写傻的《劈道路宗与梦肺想》顿，这柔本书营从万泄科领星导人盾角度耐来看持，从抓企业出成长虽角度率来看脏，感饶觉还勒不是搂太足陕，比辞如万何科与常行业鸦关系方，开温发商微模式烧与行耍业规晨律之校类。度今天随我们驱请到少的任骆辉先钓生，锦就是峰从行盘业这箭个角悠度，鬼从规依律这捉个角秀度来沃看万扫科，伟我相胸信这井个东援西才老是万福科高孙成长丈的真膨相所惯在。钟介绍绪这本说书之桨前，蜡目前绍行业秀有一尺些焦汇点问息题，膨包括乎网友赠关注死的问样题，派先跟史任总菌交流础一下饺。今第一朽个问恩题，民你这暗本书晴在某困个层武面也妇是讲芝战略娘规划循，之其前行控内人党对万倡科十皮年战乐略规否划感烟到非语常神村秘，匪不知歉道真速相，悲只是掌看到娇万科厕不断切在它宋的年启报，黑包括东媒体险见面访会上芦，经疗常会辞见到挎这个叶万科里10咬年发绪展规拼划而创且在司中国距房地郊产行勉业的适影响染也非叼常大垃，但薪是到晒底是顶什么港，都鱼不太婚了解杨。是拨不是绑万科堆在平像常可托能太鞭多关垮注战京略方壤面的过东西贼，可狸能关拘于产器品、哀关于焰细节愈方面堤是不膨是不陡太关犬注，矮关注粱大的笛方向次，小宜的方喷向是弯不是播没有宅注意忠到？筹因为将我们绿也听订到万绩科有青一个涛反思贡，这屿个反宴思叫庸做心序态归治零，进回归笨重视鬼质量吉这个钟层面神上。狱第一论个问饮题是迎想请嚷问一受下任坦总，籍万科恼是不构是太至多重主视战过略、冻不重突视产筒品，妻或者猴某个印层面下上很欣务虚郑，因黎为他钉的媒馋体公木共关希系做抖得还犁是很偿好。谎也有熄可能债大家占对万殃科不滚是特袭别了楚解。栗首先岂请您琴跟大萍家做勾一个冲交流炊。挠任辉里：我阴们对邮这本酿书不静是万面科的划揭秘高，我板们是蚂研究廉美国漆房地左产，跨重点淡是研黑究规吹律。齐万科沙只是塌在中业国房于地产飘行业擦来说忠，如锅果说弓得狠痛一点茎，在岁中国盈房地贝产行些业中色，万殊科是判唯一酷一个绒能够蛙完全另按照遭规律技办事皇的公印司，继所以振我们醒这本隙书案嚼例万公科举殃的多秧一点亚。因李为万借科是惰一个哈完全似市场虾经济累公司昼，虽引然它隔的股慌东有逝一些捆国有盆背景父，但船是它淹的经摄营的第思路紫、理性念完失全是梦按照愧市场奏经济回以及慌内在奖规律班来运签作。决就是穗说谁厌按照铃规律蓝办事坑，谁抹就会犬像万插科这系样这破样高俭速发上展，辟万科丧是一洁个以善巨人泪的体缸量快性速发锯展而严且没胡有风渔险的鹿房地斥产公愧司。迁如果狮说万歉科高谋速发局展的风解密示的话窑，就冰是万它科按卷照房蔽地产洽行业达本身拿固有申的规肌律来浓运作屿的。产在中测国很警多房撒地产四企业原想学集习万笑科，蕉同时竭万科血成功励不屑凡一顾搁的房敢地产故公司浴这都肆不重按要，权重要烧的是江是否项按照茄房地胃产规榴律办霸事，劲因为尤市场湖是最伙好的俱裁判避，我淡告诉感大家较，市缺场和向规律硬是最戏好的线朋友爽，如吹果符设合规狮律市桂场就担认可聚你，遍如果后不符柿合规呆律市暂场就姿抛弃粮你。准主持敢人（窑大方族）：挎是不煤是首费次向掘公众票公开策了这业个案此例，怕通过汇万科做尊重津规律皮这种纯层面倍，首遗次公末开了存这种俘，以劣前有营公开运过吗后？就港是关企于万甜科尊表重规户律这白个层锦面。园任辉蝴：我病们在绳研究乐美国轧房地细产前光几家呆公司侵的时灵候，克凡是斥在世罢界一普个国氧家也简好、秧一个孙地区衡也好粒最大赛的房培地产阳公司陪，最稻成功元的房凭地产保公司罢所走瓜的道顺路是渠一样周的。影我们博在研妥究万辛科以咽前走己过的侵道路雕和美蔬国房战地产枪最大送的公宵司所有走的牺道路没也是读一样灭，就泉是说游它成析为成好为一脱个国辟家最斤大的恐房地们产公瘦司都老有它迅的理薯由。绒曾国截华：概我比撤较好翠奇，具你这鸣个规唇律指防的是饶万科诉在市肯场上演摸索悄出来夜的规碗律，储还是养完全辰借鉴个美国植发达迈国家肆大公盛司走记过的束道路裂，是办不是澡就是大一种白经验撑？兼任辉屑：我善先明舒确说暑一下毁，在稠04海年以覆前万浸科没嚷有战计略。躲所谓饮的万值科战砌略凭滥着王淡石对纸市场绘敏锐益判断贺、睿沾智分卸析引干领万物科前武进。陆他当渔时是郊一种亭被动脑的适培应规果律，耀不断鱼的判漫断不伪断试泳错，坦万科壶就会斤离规国律本赖身无父限的废接近娃，所您以万健科在碍中国盲房地琴产行中业的垮地位婆就说旅明，书万科趁是按藏照规约律办纪事的研。十桶年发转展规亲划之仍后，故万科挡主动爆研究来房地苦产本灵身内独在的欧规律于。这享个规妇律怎点么来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