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文档简介
房屋买卖合同书面形式包括哪些？房屋买卖合同是房屋买卖过程中需要签订的法律文书，用于规定买卖双方之间的权利和义务。在房屋买卖合同中，书面形式是一个重要的原则，书面形式的合同在法律上具有更高的效力和信用保障性。那么，房屋买卖合同书面形式包括哪些内容？下面就让我们详细解析。一、外形和文字规范首先，房屋买卖合同书面形式需要满足的基本要求是外形和文字规范。这包括了合同印刷要求、字迹清晰度、用纸要求、插入章程等等。这些都是保证合同的打印质量，使其在外观和印刷过程中显得正式严肃的要求。因此，为了掌握好合同的外形和文字规范，书面合同的操作者必须熟悉国际惯例。二、买卖双方的基本情况书面的房屋买卖合同还需要包含买卖双方的基本情况，包括买方姓名、身份证号码、联系电话、地址等；卖方姓名、身份证号码、联系电话、地址等。在这个基础上，书面合同中还要注明是否有居住证明、业主公证等方面的资料。三、房屋基本情况书面合同中需要详细注明房屋的基本情况，包括房屋所在地、建筑面积、使用情况、产权状况、使用期限、落实情况、产权保障等。房屋所在地要详细注明楼层、分层、朝向、建筑结构、装修情况等；建筑面积也需要详细注明，以防产生纠纷。更重要的是，书面合同需要注明房屋的产权状况，即产权证书的编号、面积、用途以及其他的产权证书信息，以保证合同的合法性。四、价格和支付方式书面合同中还需要注明房屋的价格和支付方式。价格一般分为总价和附属费用等分项进行。这里的支付方式包括清算方式和付款时间。一般来说，在完成签订合同的三天内买方要交纳佣金、契税、摇号费，同时两个月内要完成贷款和付全款款项等操作。五、签订、履行与终止条款书面合同中还需要包含双方对于签订、履行和终止条款的约定。这些约定包括签订日期、房屋交付日期、验收标准、违约制裁、协议终止、解约条款等等。其中，违约制裁和解约条款应特别注意，在签约期间对于双方的权益保障起着重要作用。六、约定事项书面合同中还需要包含约定事项。这些约定事项包括含义条款、表述条款、约定条款。例如，地下室商业使用手册、贷款、拆迁补偿、税费、物业协议、相关约定等等，这些约定事项都对双方的买卖合同具体实施起到了极大帮助。总的来说，房屋买卖合同书面形式需要包括的内容很多，但只有充分讲述，才能够解决问题，达到对于双方权益的保障，从而使得买卖
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