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商品房买卖合同法简介商品房买卖合同是指买卖双方在自愿、平等的基础上，约定商品房的买卖条件，确认双方的权利和义务，规范商品房买卖行为的一种合同。商品房买卖合同法是对商品房买卖行为进行法律规范的一部分。商品房买卖合同的基本要素合同名称和甲乙双方的基本情况合同名称应当明确反映商品房的性质、位置、面积和楼层等情况。甲乙双方的基本情况应当包括甲乙双方的名称、住所、法定代表人或者负责人等信息。商品房的确认和描述商品房的确认应当包括房屋位置、建筑面积、房屋所有权情况、房屋产权证号、土地使用权证情况等信息。商品房的描述应当包括房屋的结构、设施设备、建筑风格、房屋性质等信息。商品房买卖的价格及支付方式商品房买卖的价格应当包括房款、装修款、物业管理费等。支付方式应当明确支付时间、支付方式等信息。商品房的交付和接受时间商品房交付和接受时间应当明确商品房的交付和接受时间。查询商品房权属的约定买方可以在合同签订前要求查阅产权证、土地使用证等证书，卖方应当允许并配合查阅。应注意的问题暂收房款开发商在房屋尚未完工前，收取部分或全部房款的行为，称为“暂收房款”。暂收房款的问题一直备受关注。为了避免购房者权益受损，可以在合同中要求对暂收房款进行限制。质量问题在购买商品房前，应当仔细检查房屋质量，避免因房屋质量问题引起麻烦。在购房合同中应当约定购房者对房屋质量的检验方法和时限，以及质量问题的处理方式。违约处理在合同中应当明确违约条款和违约责任，确保商品房买卖行为的合法性和合理性。另外，在合同签订后，如果卖方出现违约情况，购房者可以通过法律途径进行维权。总结商品房买卖合同是一种重要的合同形式，对于保障商品房买卖双方利益具有至关重要的作用。在签订商品房买卖合同前，双方应当对合同的各项基本要素进行仔细确认，确保双方的权益得到充分保障。如

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