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文档简介

北京市商铺租赁合同合同双方出租方：[出租方姓名]（以下简称“出租方”）承租方：[承租方姓名]（以下简称“承租方”）合同背景出租方为北京市[商铺地址]的所有者，拟将商铺出租给承租方用于经营用途。双方经协商，商定以下条款。租赁房屋及位置该商铺位于[商铺详细地址]，为[商铺面积]平方米。具体位置如附件示意图所示。租赁期限本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]共租赁期限年。租赁期限届满，如承租方需要继续租赁该商铺，应在租赁期限届满前30天提出申请并经出租方同意。租金及费用本商铺租金为每月人民币[租金]元（大写：[租金大写]元）。租金包含商铺基本水电费用，但不包括物业费、维修费及其他费用。物业管理费：出租方负责商铺物业管理，承租方每月需支付物业管理费人民币[物业管理费]元（大写：[物业管理费大写]元）。押金及付款：承租方需在签订合同之日起5日内向出租方支付[租金押金]元（大写：[租金押金大写]元）租金押金。在合同期限届满或终止时，出租方有权扣除承租方欠付的一切租金及费用后，将租金押金退还承租方。租金押金不可用于抵扣承租方未缴纳的租金及费用。商铺使用及管理承租方有权按合法目的使用所租商铺。承租方租用的商铺不得转租、转让或出借给第三人使用。承租方应保持商铺内环境清洁，不得损坏房屋、设施及公共设备，不得违反国家法律、法规。出租方负责商铺整体物业管理。出租方应保证商铺公共设施、外部环境良好，保证商铺使用功能正常。如出现公共设施或环境问题，承租方应及时向出租方提出需求并提供相应的合理化建议。违约责任承租方在租赁期限内违反合同规定，致使出租方受到损失的，应当承担相应的违约责任。如承租方违反本合同的约定，造成出租方损失，出租方有权要求承租方赔偿相应的损失，赔偿数额以实际损失为准。如因不可抗力事件影响业务经营导致合同无法履行，双方应互相谅解，协商解决或终止合同。不可抗力包括但不限于飓风、地震、洪水、火灾等。合同变更和终止双方协商，可以对本合同的条款进行变更或补充。变更或补充内容应签订书面协议并签名盖章后生效。承租方超过两个月未支付租金，或者其违约行为导致出租方受到重大损失的，出租方有权解除本合同并收回已支付的押金；若造成出租方损失，承租方应承担相应的赔偿责任。声明双方明确，本合同是双方达成协议的具体表现。在交

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