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二手房购房合同标准二手房买卖合同一、买卖双方买方：（买方一）姓名：（买方二）姓名：户籍地或居住地：身份证号码：联系电话：卖方：（卖方一）姓名：（卖方二）姓名：户籍地或居住地：身份证号码：联系电话：二、房屋基本情况房屋地址：建筑面积：产权情况：土地性质：房屋构造：装修情况：三、房屋交付及交付时间1.本合同生效之日起，买卖双方应当按照购房意向在规定时间内办理办房款支付和房屋过户、登记等手续。本合同中约定的交付房屋时间为：______年______月______日。2.房屋交付前，卖方应当主动提交符合法律、法规以及国家有关规定的所有不动产权证书、房屋土地登记证、规划许可证、验房报告等房产交易和过户必备手续和资料。四、房款支付1.本合同约定，买方下订金后，若买房决定不再购买该房屋，卖方应退还订金，若卖方出现欺诈、强制性销售、以高价收回订金等情况，应当按照有关规定承担法律责任。2.买卖双方同意，在签署本合同之日起一个月内，买方应支付______万元作为首款，卖方应向买方签发房屋买卖协议书，并提交相关过户手续。3.买方应在预约或双方协商确定的时间内前往约定的银行或其他承办机构办理房款支付。若因买方原因导致支付时间延迟，应承担因此产生的相关费用和责任。4.若房屋交付时房价发生变化，卖方应当支付差价。若超过20天未支付，每日按照合同总款的0.5%加收违约金。五、物业费及税费1.卖方应当清理所有房屋和停车场共用区域的物业费用，计入房屋买卖过程中的费用，于交付房屋时一并支付。2.房屋买卖过程中的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，卖方负责办理相应税务手续，并承担相应税费。六、房屋质量保证1.房屋交付时应符合国家有关标准和规定。若发现质量问题，买方应依据相关法律规定在交付后30天内进行书面通知，并要求卖方全面整改和维修。2.若因质量问题导致买方遭受重大财产损失，卖方应承担相关法律责任。七、合同效力1.本合同自双方签订之日起生效，在合同约定之内都有法律效力。买卖合同不得以任何形式变更或解除，只能依据相关法律程序进行。2.买卖双方如因本合同发生争议，应当协商解决；如无法协商，任何一方均可以依据相关法律规定向有关仲裁机构进行仲裁或向人民法院起诉。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可以协商并签订书面补充合同。补充合同具有与本合同同等的法律效力。2.本合同中的各项协议均不得违反国

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