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文档简介

上海市商品房购销合同合同概述商品房购销合同是指开发商和购买者在商品房买卖交易中，双方签订的合同。在合同中规定了双方的权利和义务，约定了商品房的交付、价格、质量等事项，是商品房交易的重要依据。上海市商品房购销合同是上海市针对商品房交易签订的合同模板，适用于商品房开发商和购买者在开展商品房交易时使用。合同模板可以被双方在签订合同时进行修改、补充，以满足双方具体的需求和要求。合同主要内容上海市商品房购销合同的主要内容如下：商品房的情况合同中应当对商品房的基本情况进行描述，包括商品房的位置、建筑面积、用途、产权、所处地块的情况等。如果是正在建设中的房屋，还需标注该房屋的施工进度、工程质量等信息。商品房价格合同中应当明确商品房的价格以及支付方式，包括首付款、贷款、按揭方式等。商品房的质量保证合同中应当明确商品房的质量要求和交房标准，包括使用的材料、建筑施工质量、居住环境等。购房者的权利和义务合同中应当明确购房者的权利和义务，包括合同期间的签约、支付、交房验收等。开发商的权利和义务合同中应当明确开发商的权利和义务，包括履行商品房质量标准、按照合同约定交付商品房等。其它规定合同中应当对双方的违约责任、合同的终止条件、争议解决等内容进行明确规定。注意事项在签署上海市商品房购销合同时，以下注意事项需引起双方注意：全面了解房产信息签订合同时，购房者应当全面了解房产信息，如产权、用途、基本情况等，以保证购房者的权益得到保障。关注房屋的质量购买商品房时，购房者应当重视房屋的质量，特别是对正在建设中的房屋需要仔细了解建筑质量和施工进度等信息。注意支付方式和时间在签署过程中，购买者应当注意支付方式和时间的明确规定，避免发生支付纠纷等问题。确认交房时间购买者应当确认并要求开发商在合同中明确交房时间。此外，购买者在交房时也应当提前了解开发商交房的标准和流程，以避免因交房问题产生的争议。结语上海市商品房购销合同对商品房交易关系进行了规范，保障购买者的权益，减少交易风险。

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