东旭地产岗位说明书(成果版)

36 开发经理(主管)职位说明书 62报建经理(专员)职位说明书 64 总经理总经理所属部门高管DXDC001职位编制1在董事会的领导下，组织确立公司发展战略目标，负责公司全面经营管理工作，领导全体员工和工作内容公司经营环境，明确公司的战略地位，1.根据董事会要求，提出年度经营目标，并安排组织相关部门编制年度经营计划和财务预算，董事会批准后执行；2.审批预算内各项费用支出；3.审核预算追加，报董事长批准执行；1.对项目投资可行性报告、前期策划方案、设计方案、工程管理、成本控制、采购招标、整体营销方案等重大事项进2.按照经营决策权力划分，行使总经理各项经营决策权力；1.指导和落实年度项目拓展计划；2.负责选定适合企业发展的开发和投资项目，寻找和跟踪房性研究，并对项目可行性研究报告进行审批；3.提出土地储备、购买或项目收购方案，经董事会审批后负；位；营销策划方案；3.审核项目产品定位报告；1.根据年度销售目标要求，负责年度销售目标达成；2.部署项目销售推广方案、销售执行方案，包括销控计划、3.行使总经理在销售阶段的各项经营决策权力；4.负责项目各期代理佣金的结算；到性可行性率到位-1.1.指导和部署规划设计、工程现场管理、园林景观、合同预算、招标采购、工程成本控制和动态材料信息库建立等工2.指导工程中心确保工程进度和工程质量满足销售的要求；3.根据公司经营管理的需要，制定内部机构设置方案，并报4.根据公司经营管理的需要，组织相关部门编制和完善各项经营管理制度和流程，并签发后执行；经董事会批准后公布聘任或者解聘；2.根据公司经营管理需要，任免各中心总监(财务除外)；1.审批绩效考核方案，负责对直接下级进行绩效考核，审批绩效考核结果运用方案和总监及以上岗位绩效考核结果；2.审核年度薪酬总额预算方案、高管人员薪酬激励方案，报3.审批除高管外其他员工薪酬激励方案；1.对外代表公司签订合同等；2.完成董事会安排的其他工作。工程进度达成率工程质量验收率机构合理精简高效制度完整流程简洁顺畅建设董事长本职位可可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位大学本科大学本科专业房地产、工程或者经济管理类专业力、商业谈判能力；良好的人员培养能力、人际关系能力、说服影响能力、组织协调能力；-资格证书资格证书有项目管理经验者优先；- 高管DXDC002职位编制1源和工作内容1.参与公司战略规划，提出建议并参与决策；3.协助总经理向董事长报告公司的经营状况；4.按照经营决策权力划分，行使副总经理各项经营决策权力；1.指导行政中心组织编著公司年度经营计划目标；3.组织、指导下属部门制定本部门年度经营计划和财务预算并监1.推动、协助下属部门的业务流程制度建设和完善，提升所负责2.提出下属人员的任免、组织架构调整建议，经行政中心审核，键4.负责下属部门的年度费用控制和预算管理，在预算内审批下属5.协调下属部门之间的工作关系，促进部门之间的高效合作；导制定项目总体营销策划方案并进行审核；3.指导制定项目具体营销执行计划并进行审批4.提出策划机构、销售代理机构的选择方案，协助总经理确和策划阶段的各项经营决策权力；合洁顺畅构简洁高效到位畅率-1.1.根据年度销售目标要求，负责年度销售目标达成；2.组织和指导下属部门制定项目销售推广方案；3.部署项目销售执行方案，包括销控计划、销售价格表、销售折4.行使副总经理在销售阶段的各项经营决策权力；5.协助总经理负责项目各期代理佣金的结算；1.组织协调各部门开展人力资源规划工作；2.按照发展需要，指导行政中心进行组织优化工作；对重大问题进行把关和审核；4.指导协调开展企业文化建设工作；5.行使副总经理在人力资源管理方面的各项经营决策权力；；法律事务、公关接待工作；1.完成上级安排的其他工作。率到位率率时间率度本职位理机构所总经理可可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位大学本科大学本科专业管理、经济或房地产等相关专业八年以上的房地产企业经营管理或营销策划等方面工作经验，其中三年以上房地产企业高层管理-书工程总工程总监所属部门工程技术中心DXDC003职位编制1开发项目的工程进度、质量、成本和生产安全都在可控的范围之内，使工程进度和工程质量满工作内容2、参加公司总经理办公会，对相关重大经营管理活动提出建3、按照经营管理决策权力划分，行使工程总监各项经营决策1.根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划和年度费用预算，并负责落实和监督；2.建立和完善设计规划管理制度、工程管理制度，预决算管理制度并监督实施；3.提出下属人员的任免、岗位设置调整建议，经分管领导4.负责对直接下级进行绩效考核、考核面谈，支持并指导5.负责本部门的年度费用控制和预算管理，审核授权外的管理费用支出，审核授权内的管理费用支出；6.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提计划适宜性化到计划完成情况及制度完善流程简洁顺畅机构简洁高效预算控制到位部门沟通顺畅部门预算执行偏-大技术措施(包括建筑立确认过程的阶段告；4.负责各工程进度统计及汇总；5.指导和监督、组织项目工程竣工的验收工作；负责监督工程质量、进度和安全施工，发现并处理突发7.负责对项目施工期间提供技术支持及指导；签证工作；9.组织由于设计变更和施工方案变更所造成的合同价变更1.对方案设计、扩初设计和施工图设计等各环节的方案和题及时与相关部门进行沟通解决；2.参加由于设计变更和施工方案变更所造成的合同价变更3.负责审批授权内的工程签证及设计变更，审核授权外的工程签证及设计变更，审核工程进度款支付报告，对合同付款情况进行跟踪；4.组织编制工程预算和决算，并严格工程成本控制；2.负责组织编制项目决算；组织审核工程的设计及施工概、预算；工程质量验收合工程进度和工程质量满足销售的本控制率-甲供设备供应商等所有与项目相关的外协单位的统一招2.负责外包商和供应商的资格审查，建立合格供方名录；3.负责组织公司相应的部门对投标单位的资质进行审查和考察，组织相关部门编制标底，组织编写招标文件；组织招标小组对招标文件进行审查指导，对采购招标运作4.按程序组织成立公司招标决策小组，负责开标、评标、具体负责项目相关招标工作的组织和实施；2.负责组织收集和跟踪市场各项材料及设备市场信息及询4.代表公司与各项服务和设备提供商进行商务洽谈；产品；；3.负责组织对项目公司的共性问题、专题难点技术、重大技术问题进行研究；1.完成上级安排的其他工作。范性效性材料信息数据库范性技术研发质量司本职位工程管理部经理、设计技术部经理、合同预算经理、投标采购经理全体员工可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位-大学本科专业工民建或建筑等相关专业高度的责任感和道德品质、较高的领导能力、组织能力、判断与决策能力、沟通协调能力、计划- 技术部经理职位说明书设计技设计技术部经理所属部门设计技术部DXDC004职位编制1在工程总监的领导下，负责公司开发项目的设计管理工作，并参与项目的前期决策和后期建设和工作内容1.根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并2.控制部门内部管理费用支出；3.建立健全设计管理体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；4.负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作；5.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提1.参与项目前期的可行性研究论证；2.参与项目前期定位；1.设计招标：提出设计单位的选择方式以及选择标准，参计阶段各专业设计图纸会审并督导设计单位进行整改；3.图纸把关：负责设计图纸的质量把关，各专业设计图整合以及关键部门的管线综合；4.设计优化：组织对初步方案、扩初设计各阶段的方案优化工作以及施工图阶段的成本优化设计工作；5.设计变更:提出现场施工技术问题的主导意见，参与变更评审；控制重大设计变更，全面把握项目实施过程中的规划、建筑、景观效果；6.技术交底：负责与本项目有关的技术规范、标准等的收集，组织培训，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；设计管理质量设计管理进度设计成本控制设计优化情况大技术问题进行研究；发质量-1.1.为项目在施工过程中提供必要的设计规划方面的技术支4.按照程序，依据项目进度参加工程、材料设备的招投标考察工作，并提供相应的技术参数，参与相应技术标评1.完成上级安排的其他工作。配合程度部分问题处理质量及结果本职位建筑设计师、结构设计师、水电设计师、园林景观设计师构可可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位工程总监建筑设计师大学本科大学本科专业建筑学、工民建相关专业熟练掌握规划、建筑等相关设计理论知识，熟悉相关的设计规范和国家地方对建设项目的相关设对房地产市场有较为深入的理解，熟悉房地产产品特征；卓越的方案设计管理能力、谈判能力和分析解决问题的能力；高级工程师、国家一级注册建筑师或一级结构师优先；- 明书XDC在设计技术部经理的领导下，全面负责建筑专业的设计管理、技术管理和研究工作，为项目的职位使命顺利实施提供合格的建筑设计输出文件。1和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项决策；1.配合部门负责人针对开发项目建筑设计专业的重要建材与部品，进行产品及生产厂家的调研，并完成考察2.依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交3.负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段建筑专4.负责设计各阶段建筑设计方案和材料选型的优化工5.提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院及时完成设计变更，参与变更评审；6.进行建筑设计专业衔接，控制重大设计变更，参与重大设计变更中建筑设计专业工作配合；7.严格进行设计成本控制；8.对建成项目的建筑设计进行跟踪评价，编写评价报告；筑设计工程有关的技术规范、标准等的收集，；2.参与建筑设计专业竣工验收，并对相关问题提出整改配合程度其他工作1.完成上级安排的其他工作。-规划设计院(机构)设计技术部经理本职位无可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位无无最低学历最低学历大学本科专业建筑学相关专业- XDC在设计技术部经理的领导下，负责开发项目景观专业的设计管理，保证项目景观效果的前提下有职位使命效的控制成本，为公司项目顺利实施提供合格的景观设计输出文件。1和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；1.针对开发项目，对负责园林景观建设的单位进行调研，完2.负责对景观设计单位进行调研，编写分析报告，为公司评3.依据公司相关设计要求，编写委托景观设计合同；4.依据公司相关设计要求，编写景观设计任务书；5.依据公司相关设计要求，编写景观设计交工标准；6.负责项目景观方案、初步设计、施工图的与设计单位的交把握景7.参与景观专业的竣工验收，并对相关问题提出整改意见；8.调研景观建设材料的价格和质量情况，参与项目园林景观；9.与景观设计单位进行设计沟通、与工程管理部等相关部门进行景观专业衔接，协调参与重大设计变更中景观专业的10.配合项目进行前期管线综合部分的各专业设计；11.对建成项目的景观设计进行综合评价，编写评价报告。1.完成上级安排的其他工作。建议的科学合理性因设计原因导致的质量事故-设计技术部经理本职位可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位设计技术部经理景观工程师无大学大学本科专业景观设计、园林学等景观相关设计专业- 结构设计师职位说明书 结构设计师职位说明书情况1在设计技术部经理的领导下，全面负责结构专业的设计、技术管理等工作，为项目顺利实施提职位使命供合格的结构设计输出文件。XDC工作职责和工作内容负责程度考核要点1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项决策；1.依据公司相关设计要求，负责设计任务书编写；2.负责对方案设计、初步设计、施工图设计阶段结构专业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录，并提出整改意见；3.参与项目结构专业的成本控制；4.负责提交相关技术要求，参与设计院招标采购谈判；5.提出现场施工技术问题的主导意见，组织督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审，控制重大设计变6.与设计单位进行结构专业的设计沟通、协调，与工程管理部等相关部门进行结构专业衔接，参与重大设计变更中结构专业工作配合；7.对建成项目的结构设计进行跟踪评价，编写评价报告；1.根据项目开发需求，提供结构专业相应的技术支持；2.负责与土建工程有关的技术规范、标准等的收集，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；3.参与土建工程竣工验收，并对相关问题提出整改意见；1.组织对技术标准、产品标准的开发与管理；2.组织对设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理；1.完成上级安排的其他工作。-规划设计院(机构)经理本职位可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位设计技术部经理无无大学本科大学本科专业结构工程及相关专业构师优先；- 位说明书XDC在设计技术部经理的领导下，全面负责开发项目电气、给排水、暖通专业的设计、技术管理和职位使命研究工作，为项目的顺利开发提供优质的电气、给排水、暖通设计输出文件。1和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项决策；1.配合部门负责人针对开发项目电气、给排水、暖通专业的重要建材，进行产品及生产厂家的调研，并完成2.依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的电气、给排水、暖通部分的编写；3.负责对方案阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段电气、给排水、暖通专业与设计院的沟通及设计监督工作，参与图纸的会审，整理图纸会审记录，并提出整意见；4.负责设计各阶段电气、给排水、暖通方案和设备选型5.参与收集机电设备及材料资料信息并提交相关技术要6.提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审；7.控制重大设计变更；8.在水电设计环节严把成本控制关；9.对建成项目的电气、给排水、暖通设计进行跟踪评价，1.负责与电气、给排水、暖通工程有关的技术规范、标准等的收集工作，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；2.参与电气、给排水、暖通专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见；3.与工程管理部门等相关部门进行电气、给排水、暖通专业的衔接，参与重大设计变更中电气、给排水、暖量配合程度-其他其他1.完成上级安排的其他工作。营销策划中心工程管理部合同预算部招标采购部规划设计院(机构)电气、给排水相关政府部门物业公司经理本职位职业发展可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位设计技术部经理无无大学本科大学本科专业电气、给排水、暖通工程设计等相关专业熟悉电气、给排水、暖通设计规范和国家地方对建设项目的电气、给排水、暖通设计规定，熟悉；册电气、给排水、暖通工程师优先性成熟稳重，吃苦耐劳，原则性强，年龄在45岁以下。- 工程管理部经理职位说明书XDC在工程总监的领导下，建立完善的项目施工管理、竣工验收体系，并提供施工期间的专业工程职位使命技术支持和指导，确保项目的工程进度、质量、成本和生产安全，保证工程的按时优质完工。1和工作内容1.根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负2.控制部门内部管理费用支出；3.建立健全公司工程管理体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；4.负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作；5.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；，帮助下属提高工作绩效；1.参与工程项目的可行性研究、项目策划和规划方案决策；2.参与施工图会审，协助公司向设计院提出会审意见；2.组织施工企业进场，进行施工现场各单位的协调工作，提供施工期间的专业工程技术支持和指导；3.定期巡视项目现场，进行质量、技术、安全监督工作；4.审核工程项目的各项计划和施工方案以及重大的、特殊的工艺、工序；5.审核项目施工单位技术变更和工程签证，审核变更中的相关文档，对变更提出意见；7.负责组织工程质量保修期的管理；8.参与项目评估工作中项目成本、工程进度、工程质量等方1.参与选择施工单位、监理机构，协助总包、监理、服务、质状况等指标对供方进行评价；2.协助对招标文件、招标合同等进行审查指导；1.完成上级安排的其他工作。性洁顺畅构简洁高效到位畅工程进度达成率工程质量验收率工程安全进度和质量满足销售要求成本控制文明施工性- 本职位土建工程师、电气工程师、水暖工程师、景观工程师机构可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位工程总监项目公司工程部经理大学本科大学本科专业工程管理、工民建等相关专业验；业相关知识，精通工程管理和施工管理知识及相关法律、法规，精通房地产开发单熟悉国家质量认证体系相关知识、质量管理体系知识、质量控制专业知识以及文明、安全管理知- 师职位说明书XDC在工程管理部经理的领导下，负责项目的土建工程管理工作，以确保相关工程的进度和质量达职位使命到设计的要求。1和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3.参与工程管理制度的制定和修订工作；1.参与施工图会审；2.负责土建工程项目招投标的技术支持工作，参与审查投标3.参与审查承建方的施工方案，监理公司的监理大纲及实施细则；审查分包商的资质和相关情况；4.编制的土建工程各项计划，并监督按期完成土建工程进度、监理单位的监理质量等；6.根据项目管理有关规定及时填写施工日志等过程记录，确7.复审土建施工单位月报工程量的审验计量工作；8.提供土建专业技术支持和指导，并根据需要承担施工工艺、9.参与所有土建工程竣工验收管理工作；其它1.成上级安排的其他工作。-工程管理部经理本职位无可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位大学本大学本科专业工民建等相关专业- 电气工程师职位说明书况1在工程管理部经理的领导下，负责开发项目的电气工程管理工作，确保电气工程的进度和质量职位使命达到设计的要求。XDC和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3.参与项目工程管理制度的制定和修订工作；1.参与施工图会审；2.参与审核施工单位的施工组织设计；3.负责组织强弱电专业施工队伍完成前期“三通一平”中的4.审核施工单位编制的项目电气工程进度计划，并监督组织1.负责巡视、检查、评定在建项目的电气工程质量、工程材单位的监理质量等；2.督促指导施工单位按期完成电气工程进度计划；4.根据项目管理有关规定及时填写施工日志等过程记录，确1.负责审核电气施工单位月报工程量的审验计量工作；2.提议电气工程返工、停工签证，对预算外现场必须发生的3.负责电气工程甲供材料的领用及保管工作；1.负责项目电气专业技术的管理，并根据需要承担施工工艺、2.参与电气工程竣工验收工作；工程进度工程质量-1.1.完成上级安排的其他工作；其它2.协助部门其他员工的工作。部经理无可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位大学本科大学本科专业电气、电气工程等相关专业- 明书XDC在工程管理部经理的领导下，负责开发项目的给排水、暧通工程管理工作，确保给排水、暧通、职位使命暧通工程的进度和质量达到设计的要求。1和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3.参与工程管理制度的制定和修订工作；1.参与施工图会审；2.参与审核施工单位的施工组织设计；3.审核施工单位编制的项目的给排水、暧通工程进度计划，1.负责巡视、检查、评定在建项目的给排水、暧通工程质量、2.督促指导施工单位按期完成给排水工、暧通程进度计划；1.负责审核给排水施工单位月报工程量的审验计量工作；2.提议给排水工、暧通程返工、停工签证，对预算外现场必证明，并报上级审批；1.负责项目给排水、暖通专业技术的管理，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作；2.参与给排水工、暧通程竣工验收工作；1.完成上级安排的其他工作；2.协助部门其他员工的工作。理工程进度成本控制规范-部经理无可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位大学本科大学本科专业城市给排水、暧通等相关专业-景观工程师职位说明书情况景观工程师景观工程师所属部门工程管理部DXDC013职位编制1和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3.参与工程管理制度的制定和修订工作；1.参与施工图会审；2.负责景观工程项目的招投标技术管理，审核投标队伍的资3.定期巡视、检查、评定在建项目的景观工程质量；4.负责复审景观施工单位月报工程量的审验计量工作；5.审核景观工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的景工程临时性变更等；6.提供景观专业技术支持，并根据需要承担施工工艺、设备7.参与景观专业的竣工验收，并对相关问题提出整改意见；8.调研景观建设材料的价格和质量情况，参与项目园林景观成景观专业相应的技术报告；9.参与重大设计变更中景观专业的工作；项目的景观设计进行综合评价，编写评价报告- 规划设计院(机构)产咨询公司工程管理部经理本职位无可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位大学大学专科专业景观设计、园林学等景观相关设计专业- 合同预算部经理职位说明书经理XDC在工程总监的领导下，全面负责项目的预决算和成本控制工作，实现对工程项目成本费用的有职位使命效控制。和工作内容1.根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负2.控制部门内部管理费用支出；3.建立健全预决算管理体系，组织编制和完善部门内部管理4.负责部门工作安排，指导下属完成各项工作；5.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升6.负责直接下属的绩效考核，帮助下属提高工作绩效；1.确定成本费用的控制目标，并根据施工进度预测阶段性资2.参与设计方案的审查工作，对建筑设计院提供方案的经济1.协助工程造价机构的选择；2.负责管理并监督造价咨询机构及时完成概预算编制工作；3.组织审核工程的设计及施工概、预算；4.指导造价工程师对价格、工程量、工程洽商、图纸变更部1.指导造价工程师审核设计变更及现场签证；2.深入施工现场，核实工程量；3.并对工程现场相关资料、表单进行归档管理；4.根据项目进度，相关规定对付款申请进行初步审查，并指导造价工程师对项目各种工程结算款项的拨付请款进行备1.完成上级安排的其他工作。性洁顺畅构简洁高效到位畅配合状况成本控制成果量节约- 单位可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位无大学本科大学本科专业工民建、工程造价、数量经济学相关专业六年以上工程项目工程造价、成本分析、预结算(含土建、安装)等相关工作经验，二年以上房精通地区工程造价及市场材料价格信息及施工工艺与工程量的计算等，熟悉工程项目开发成本全有独立负责至少二个以上大中型项目的概预算及合约管理工作能力，能熟练编制工程预结算，熟熟练操作各类办公软件及工程预结算软件；析能力及决策能力，良好的解决问题能力、沟通能力、组织协调能力及成本意识；有责任感，做事原则性强，稳重；造价工程师优先；- 价师职位说明书1在合同预算经理的领导下，按照国家相关定额以及文件，进行土建、装饰设计及工程的成本控职位使命制工作，有效节约项目的综合成本。XDC和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项决策；3.参与预决算相关管理制度的制定和修订工作；1.协助部门经理参与进行项目可行性研究，测定土建、控制目标；2.参与设计方案的审查工作，对建筑设计院提供方案的3.参与工程造价机构的协调与管理工作；4.依照图纸和有关资料、文件编制土建和装饰工程的设5.参与公司各项工程招投标，编制、审核相关标底；的控制目标；7.对甲供料实施动态核算，按月进行结算，并对相关资料和凭证进行归档备案；8.定期巡视施工现场，掌握施工进度，核实工程量；9.审核由专业工程师和监理工程师签字确认的设计变更及现场签证，并对相关凭证进行归档管理；10.参与土建、装饰的结算审核；11.定期编制成本差异分析报告，发现成本差异及产生原12.根据项目进度，对付款申请进行初步审查，并对项目土建、装饰的结算款项拨付进行备案；2.其他相关基础资料的收集和整理；成本控制结果况合情况其它要求1.完成上级安排的其他工作。- 单位预算部经理无可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位无最低学最低学历大学本科专业工程造价管理、房地产经济等相关专业工作经验四年以上土建、装饰设计工程造价工作经验；任；- 1在合同预算部经理的领导下，按照国家相关定额以及文件，进行电气、水暖及设备安装等的设职位使命计及工程的成本控制工作，有效节约项目的工程成本。XDC和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3.参与预决算相关管理制度的制定和修订工作；1.协助部门经理参与项目可行性研究，确定电气、水暖及设备安装的成本费用控制目标并根据施工进度预测阶段性资金需求计划，为财务中心的资金预算提供依据；2.参与设计方案的审查工作，对建筑设计院提供方案的经济合理性进行审核监督；3.参与工程造价机构的协调与管理工作；4.依照图纸和有关资料、文件，编制电气、水暖、设备安装等工程的设计及施工概、预算；底；6.为电气、水暖、设备安装等工程相关采购做好询价、限价工作，确定工程各单项成本的控制目标；7.对甲供料实施动态核算，按月进行结算，并对相关资料和凭证进行归档备案；8.定期巡视施工现场，掌握施工进度，核实工程量；9.审核由专业工程师和监理工程师签字确认的设计变更及现场签证，并对相关凭证进行归档管理；10.参与电气、水暖及设备安装的结算审核；编制成本差异分析报告，发现成本差异及产生原因，12.根据项目进度，对付款申请进行审查，并对项目电气、水暖、设备安装的结算款项拨付进行备案；果偏差情况配合情况2.其他相关基础资料的收集和整理；资料完整性、其它完成上级安排的其他工作。- 单位预算部经理无可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位无大学本科大学本科专业工程造价管理、房地产经济等相关专业秀的计划控制能力；任；- 合同/资料管理员职位说明书合同/资料管理员合同/资料管理员所属部门合同预算部DXDC017职位编制1类合同档案的统一管理工作，确保合同管理的规范性、合法性、履约的及时性，负责对房地产项目的设计图纸、工程资料进行管理，确保资料、档案和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3.参与采购管理相关制度的制定和修订工作；1.组织相关业务部门确定合同条款，并组织法务或外聘法律顾问进行法律审查，保证合同条款的合法性；2.监控合同的履行情况，对于不按合同条款执行的，应做好诉讼的证据收集和法律准备；4.定期将合同原件转交财务中心和公司档案管理专员保存，并采取必要备份措施；1.负责各种设计图纸、工程资料的收发、记录和存档工作；2.将项目设计图纸、工程类文件下发各相关专业单位；4.负责竣工图纸、技术文件、管理文件、工程资料的收集、1.参与草拟本中心和部门内部各种行政办公文件；2.对本中心和部门文件签批流程跟踪，签收登记等；3.完成上级安排的其他工作。负责-材料和服务的供应商，包括建筑承包商、设计院、监理公司、材料及设备供应商等预算部经理招标采购部设计技术部工程管理部营销策划中心无职业发展可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位无大学大学专科专业法律、房地产经济、文秘等相关专业投标和供应商管理等实务知识；直严谨、客观公正；40岁以下- 招标采购部经理职位说明书经理XDC和工作内容1.根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负2.控制部门内部管理费用支出；3.建立健全招投标与采购管理制度与流程，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；4.负责部门工作安排，指导下属完成各项工作；5.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升6.负责直接下属的绩效考核，帮助下属提高工作绩效；1.编制招投标和采购整体工作计划，并负责监督落实；1.负责外包商和供应商的资格审查，建立合格供方名录；标工作的有关决策；3.具体负责项目相关招标工作的组织和实施；1.组织拟定公司甲供材料和设备清单；2.负责组织收集和跟踪市场各项材料及设备市场信息及询价工作，建立材料市场信息库和设备合格供应商名录；负责组织大宗甲供材料的设备的采购工作；4.代表公司与各项服务和设备提供商进行商务洽谈；5.组织招标和采购合同文本的拟定；6.组织签订各项采购招标合同；宜性洁顺畅构简洁高效到位畅宜性性材料市场信息购的规范性1.完成上级安排的其他工作。- 单位可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位无大学本科大学本科专业工民建、工程造价、数量经济学相关专业地产行业招投标工作经验；熟悉招投标知识，精通地区工程造价及市场材料价格信息等，熟悉工程项目开发成本全过程控制及审核；有独立负责至少二个以上大中型项目合约管理工作能力；析能力及决策能力，良好的解决问题能力、沟通能力、组织协调能力及成本意识；有责任感，做事原则性强，稳重；- 信息员职位说明书XDC职位使命在招标采购部经理的领导下，负责提供材料信息，进行公司工程项目集中采购控制。1和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项决策；3.参与招标采购管理相关制度流程的制定和修订工作；1.收集和积累建筑材料、设备市场价格变化的信息；2.负责甲供材料(构件、设备)的招投标和技术参数的审查工作，对材料(构件、设备)品牌、价格、性能提出建设3.具体执行甲供材料采购；4.根据工程施工计划及时调整集中采购计划，汇总当月集中采购物资总额；5.参与公司重大工程设备、材料采购的商务谈判、合同签订及合同实施过程的跟踪；6.建立相关供应商名录库；7.建立动态的材料市场信息库；1.完成上级安排的其他工作。材料市场信息负责- 材料和服务的供应商，包括建筑承包商、设计院、监理公司、材料及设备供应商等采购部经理招标采购部设计技术部工程管理部无职业发展可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位无科专业工程相关专业- 营销营销策划总监所属部门营销策划中心DXDC020职位编制1研究、营销策划、销售管理、客户服务，媒体采购等工作，组织项目前期产品定位，审核项目各阶段定位、策划、执行方案，研究国家宏观经济政策和行业态势，建立市场信息数据库，顺牌的忠诚度。和工作内容1.参与公司战略规划，提出建议并参与决策；2.参加公司总经理办公会，及时、准确地掌握项目的销售3.按照经营管理决策权力划分，行使营销总监各项经营决1.根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划；2.建立健全产品策划、项目可研、营销策划、销售客服体，并负责监督贯彻执行；3.提出下属人员的任免、岗位设置调整建议，经分管领导审批后执行；4.负责对直接下级进行绩效考核、考核面谈，支持并指导下属开展工作；5.负责本部门的年度费用控制和预算管理，审核授权外的管理费用支出，审核授权内的管理费用支出；6.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提质和能力；评估宏观经济环境和行业发展状况对公司战略的影响，评估公司面临的机会和威胁，为公司的决策提供依据；2.负责研究国家房地产宏观市场，研究重点城市房地产市场和城市区域房地产市场，研究楼市动态；1.负责项目的前期策划、产品策划、市场定位；2.配合编制设计指引意见书；建议的科学合理性计划适宜性化到计划完成情况及制度完善流程简洁顺畅机构简洁高效预算控制到位部门沟通顺畅部门预算执行偏量-制与审核对项目总体营销策划方案进行，并对2.组织制定具体营销推广方案，包括阶段推广计划、费用预算、媒体发布方案、专项市场活动、销售物料制作方4.负责审核项目策划机构、销售代理机构的选择；2.收集和研究分析房地产市场产品类型、价格、热销户3.收集和研究市场上成功的产品策划、营销策划案例和先容；状况向销售代理公司提出相关改进意见；1.建立和维护公司客户信息资料库，有效管理客户资源；3.定期对投诉进行归纳、整理、分类，并形成客户意见分析报告，用以帮助改进服务质量；4.组织客户满意度调查，根据调研结果提出产品改进建议；物业公司招标工作，6.持续向销售、物业、财务、工程管理、营销策划等客服；市场信息数据库率-可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位本职位行政中心营销策划经理、市场研究经理、销售服经理大学本科大学本科专业建筑、规划、房地产营销或房地产管理专业精通市场营销知识、市场调查知识、商务谈判知识、合同管理知识、客户关系管理知识等了解国经历相对完整的营销全程岗位工作者优先；- 职位说明书市场研究部经理市场研究部经理所属部门营销策划中心DXDC021职位编制1在营销策划总监的领导下，组织负责搜集各种市场参考信息，建立市场信息数据库，开展房地产市场和产品分析，进行项目前期可行性研究，协助公司管理层进行投资论证和项目决策，并和工作内容1.参与公司战略规划，提出建议并参与决策；2.对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策；1.根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负2.控制部门内部管理费用支出；3.组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯4.负责部门工作安排，指导下属完成各项工作；5.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；属提高工作绩效；1.负责和组织对公司项目周边楼盘信息数据收集和整理；2.负责和组织对相关地区、目标市场商品房供需求特点变化3.负责建立市场信息数据库；1.参与项目可行性研究并编制项目可研报告；2.参与和协助公司管理层进行投资论证和项目决策；1.参与项目产品定位，并为领导决策提供依据；性洁顺畅构简洁高效到位畅市场信息数据资源库建立及更新情况量其他1.负责完成上级安排的其他工作；- 商关政府机构市场研究主管可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位本科本科专业房地产经营管理、经济管理等相关专业流程等；注册房地产估价师、注册土地评估师优先- XDC在市场研究经理的领导下，负责搜集各种市场参考信息，开展房地产市场和产品分析，参与公职位使命司的项目前期可行性研究，参与项目产品定位和规划设计方案讨论和确定。1和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策1.负责对公司项目周边楼盘信息数据收集；2.负责对相关地区、目标市场商品房供需求特点变化趋势进3.负责编辑项目所在城市的月度市场剪报；4.具体负责市场信息数据资源库建立；1.协助完成项目前期规划设计方案的跟进工作；1.负责完成上级安排的其他工作；月度市场剪报及时有效性、参考价值市场信息数据资源库建立及更新情况- 商关政府机构市场研究经理无可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位无无大学专科大学专科专业房地产经营管理、经济管理等相关专业流程等；- XDC在营销策划总监的领导下，建立和完善营销策划管理体系，审核、指导和把控项目的产品策划、职位使命营销策划方案，负责广告媒体的集中采购。1和工作内容1.参与公司战略规划，提出建议并参与决策；2.对相关重大经营管理活动提出建议；1.根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监2.控制部门内部管理费用支出；3.组织编制和完善营销策划管理流程与制度，并负责监督贯彻执4.负责部门工作安排，指导下属完成各项工作；5.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属属提高工作绩效；1.参与项目产品定位，并为领导决策提供依据；2.组织对规划方案设计阶段各稿方案的讨论，汇总相关意见反馈1.参与对策划机构、销售代理机构、广告媒体选择；2.参与项目前期定位；3.审核项目营销策划、执行方案，并提出相应意见和建议；4.协助将项目营销策划方案转化成设计成果；5.审核项目广告策划方案、广告策划执行计划，并监督执行；6.监控项目广告策划执行状况和汇总数据；7.审核项目各期广告策划费用的结算；1.组织制定企业形象推广方案并组织实施；2.负责公司形象标志、品牌标志的注册、使用许可和权益维护；性达到洁顺畅构简洁高效到位畅拉动-1.1.负责内外宣传材料审核、报批，规范广告宣传行为；2.负责公共媒介的联络、沟通、维护和信息交流；3.完成上级安排的其他工作。司可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位大学本科大学本科专业市场营销、经济管理等相关专业验；优秀的计划能力、沟通能力、组织协调能力、营销策划能力；优秀的激励能力、学习能力和创新能力；策划师40岁以下。- 1在营销策划经理的领导下，审查和把控各房地产项目的产品策划、营销策划、广告策划方案，职位使命执行广告媒体采购事宜。XDC和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策1.参与审核各阶段定位、营销策划、执行方案；2.负责文案策划和平面设计工作；3.协助审核广告策划合同；4.监控项目广告策划执行状况和汇总数据；5.监控项目各期广告策划费用；1.从事各类市场信息的搜集及分析，并根椐市场情况及时调整营销策略；3.从事同行及代理公司的信息搜集工作；无司可可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位无无- 最低学历最低学历大学专科专业市场营销、经济管理等相关专业良好的计划能力、沟通能力、组织协调能力、营销策划能力；能力素质良好的学习能力和创新能力；- 销售客服部经理职位说明书销售客服经理销售客服经理所属部门营销策划中心DXDC025职位编制1在营销策划总监的领导下，对项目销售情况信息进行跟踪和分析，保障开发项目顺利实现销售及回款目标，完善客户服务体系，及时和稳妥地处理客户投诉，提升其综合满意度和品牌的忠和工作内容1.参与公司战略规划，提出建议并参与决策；1.根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并2.控制部门内部管理费用支出；3.建立健全销售客服体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；4.负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作；5.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；1.甄选适合于新开发项目的销售代理公司，负责代理合同2.编制项目年度销售目标、总体销售方案和销售计划，督促执行并提供相应的指导；3.监控项目的销售状况和汇总各项目销售数据；4.负责审核各项目各期代理佣金的结算；1.制定客户服务原则，建立和完善客服管理制度，并监督制度的有效贯彻和执行；2.甄选适合新开发项目的物业管理公司和物管顾问公司；3.协助完成物业移交；4.负责处理各类客户投诉，反馈至相关部门及时处理，并；售目标达成率到位理性性效性客户满意度客户投诉率-本职位可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位大学本科大学本科专业市场营销、经济管理等相关专业；- 管职位说明书1在销售客服经理的领导下，对项目销售情况信息进行跟踪和分析，保障开发项目顺利实现销售职位使命及回款目标。XDC和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策1.具体负责草拟公司年度总体销售计划和汇总各开发项目计划草案并提交上级审核；2.检查和指导项目销售案场、销售控制，促进项目达成年3.定期汇总销售统计数据，编制相关报表，监督项目销售4.负责各种销售数据表格的制订、整理、分析、汇总工作；5.深入分析客户信息、销售数据，提出改进销售工作的合及时性科学性成本控制到位性销售目标达成率- 服经理本职位无可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位无无最低学历最低学历大学专科专业市场营销、经济管理等相关专业；优秀的计划能力、沟通能力、组织协调能力；能力素质良好的激励能力、学习能力和创新能力；- 务主管职位说明书XDC在销售客服经理的领导下，完善客户服务体系，及时和稳妥地处理客户投诉，提升其综合满意职位使命度和品牌的忠诚度。1和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策1.负责客户数据库的管理，包括监督项目客服负责人员数据录入的及时性、完整性、真实性，客户数据的定期备份，提出完善功能的建议等工作；2.接受客户在售前、售中、售后等环节出现的各种问题的销售服务、产权办理、工程质量、物业管理等方面的困难；3.定期统计分析客户的各种服务需求和投诉，并形成分析报告，提出服务改进的建议供领导决策参考；4.研究吸收行业服务领先企业的先进经验，结合公司实际情况，进行服务创新，提升公司的客户服务水平；- 服经理无可直可相互轮换的职位可晋升至此的职位大学专科大学专科专业市场营销、经济管理等相关专业- 开发总监职位说明书XDC在总经理领导下，负责拓展开发区域、寻找投资机会，负责选定适合企业发展的开发和投资项职位使命目，组织项目的可行性研究并参与项目投资决策，推动企业的长期稳定发展。1和工作内容1.参与公司战略规划，提出建议并参与决策；2.参加公司总经理办公会，对相关重大经营管理活动提出3.按照经营管理决策权力划分，行使投资开发总监各项经1.根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划和年度费用预算，并负责落实和监督；2.组织编制和完善投资开发报建及流程与制度，并负责监3.提出下属人员的任免、岗位设置调整建议，经分管领导4.负责对直接下级进行绩效考核、考核面谈，支持并指导5.负责本部门的年度费用控制和预算管理，审核授权外的6.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；1.持续跟踪研究目标土地市场和土地招、拍、挂情况；追踪土地出让信息和土地市场未来发展趋势；2.组织建立渠道，扫描及筛选目标市场，监控目标市场的3.负责建立目标土地市场数据库；1.组织编制和落实年度项目拓展计划；2.负责选定适合企业发展的开发和投资项目，寻找和跟踪房地产开发业务的潜在收购项目；4.提出土地储备、购买或项目收购方案，经总经理办公会、建议的科学合理性计划适宜性计划完成情况及部门预算执行偏量土地储备目标达策-1.1.根据公司发展的要求，对投资项目进行可行性分析；2.参与和协助决策层进行投资论证和项目重大投资决策；3协助公司土地的储备工作，并代表公司参与土地的谈判、根据公司的投资决策，负责上市交易土地的购买工作；得消防、园林、环保、人防、交通、房管、建委、1.负责协调和维护与政府及相关职能部门的关系；2.负责项目开发各项优惠政策的落实与实施。1.完成上级安排的其他工作。可行性分析及时报建满足工程建优惠政策落实情况可可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位六年以上地产行业项目拓展工作经验；三年以上投资开发、项目拓展部门经理以上管理经验；精通掌握房地产行业分析方法、战略管理知识、投融资管理知识；熟悉国家土地政策、房地产开势；卓越的计划与组织能力，优秀的沟通能力；卓越的市场分析判断能力、战略分析和思考；房地产策划师、注册房地产估价师、注册土地评估师优先-- 开发经理(主管)职位说明书开开发经理(主管)XDC在投资开发总监的领导下，负责搜集土地决策参考信息，开展房地产行业和投资分析，协助总职位使命监具体负责选定适合企业发展的开发和投资项目，组织项目的可行性研究。1和工作内容1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；1.建立各种信息收集渠道，跟踪目标区域房地产市场(如土地供求状况、房地产价格、人均收入等经济参考指标)及行业发展动态；2.收集与房地产行业发展相关的各种宏观经济发展动态及信3.负责收集及研判政府的房地产产业及调控政策；4.收集主要竞争对手的各种竞争资料；5.定期编辑决策参考信息汇编供公司领导参考；1.研究政府的土地政策，提出公司的土地储备方案；2.持续跟踪研究目标土地市场和土地招、拍、挂情况；追踪土地出让信息和土地市场未来发展趋势；3.具体负责建立目标土地市场数据库；2.负责选定适合企业发展的开发和投资项目，寻找和跟踪房地产开发业务的潜在收购项目；3.协助进行项目投资的前期调查、可行性研究和具体投资执1.负责完成上级安排的其他工作；合理性全责立- 心总监无可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位本科本科专业房地产经营管理、经济管理等相关专业流程等；- 报建经理(专员)职位说明书报建经理(报建专员报建经理(报建专员)XDC在投资开发总监的领导下，具体负责办理各项项目报批报建手续，满足项目开发、建设、销售职位使命的要求。1和工作内容1.参与部门管理，提出改善各项部门工作的建议；2.参加部门相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；；复文件；1.完成上级安排的其他工作。满足工程建设和政府部门可可直接晋升的职位可相互轮换的职位可晋升至此的职位投资开发总监报建专员--本科(专员专科)专业公共关系管理相关专业经验； 行政总监行政总监所属部门行政中心DXDC031职位编制1下，制定公司人力资源管理和开发体系，通过员工招聘、培训、薪酬、考核、调配等过程的控制，挖掘人力资源潜能，最优配置资源，确保人力资源满足公司现状和未来发展需要。负责公司的文化建设、行政管理、企业宣传、文件档案、信息化建设、网络管理和后勤保障等工作，保证公司各项业务的正常运转，提高公司的运行效率，为公司的平稳运织、协调各项经营计划的贯彻落实，保障公司年度经营目标顺利实现。工作内容1.参与公司战