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文档简介

案房地产基础知识试题一1、房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物，构筑物、和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移 动，因而也被称为不动产。 证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、 商品房预售(销售)许可证。 3、房地产的自然特征包含位置的固定性、使用的耐久性、物业的差异 性、资源的有限性6、土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括 7、房地产的两书是指住宅使用说明书、住宅质量保证书。 ，得房率为%、套内面积65平米。米，容积率为、绿化率为40%。为，如标准层面积与基地面积相同，该项目的建筑面积为150000平照上图，该套房屋起居室(客厅)开间为M，大卧室面积为12、CBD又称中央商务区，CLD又称中央生活区。 1、以下哪项不属于房地产的经济特征(多选)：F\G A、资金密集性B、易受政策限制性C、相互影响性D、房地产的增值性E、生产周期F、物业差异性G、位置固定性2、以公开竞价的方法，组织有意受让的人到场竞相报价，最后以“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种土地出让方式：DA、转让B、划拨C、协议D、拍卖 A、红外线监控B、门禁系统C、IC卡D、自动报警系统E、邮件服务F、可视对讲系统4、物业管理内容包括(多选)：ABCDEA、车辆道路管理B、公众代办性质的服务C、安防管理D、房屋建筑主体及设备、设施的管理与养护E、环境卫生及绿化管理5、下边哪些对个人住房公积金的描述正确的是(多选)：ABCDEA、单位支助，个人缴存B、统一管理，专项使用C、一种有保障性和相互性的长期住房储金D、职工劳动报酬的一部份E、归职工个人所有6、客户办理银行商业按揭需要提供的资料有(多选)：ABCDEFA、身份证原件B、商品房买卖合同C、户口本原件D、婚姻证明E、收入证明F、首付款收据G、学历证明 7、以下土地的使用年限，哪些是正确的(多选)：ABC 9、建筑按建筑结构可分为(多选)：ABCDE A、框剪结构B、砖混结构C、框架结构D、砖木结构E、钢结构F、承重板结构 10、熟地的三通一平的三通是指(多选)：BDE，一平是指场地平。 A、气通B、水通C、网通D、电通E、路通F、电话通 1、房地产证是所购房屋所有权属的法律凭证。√ 2、建筑密度越大，绿化面积越大，从而小区居住质量越高。× 4、定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返 5、任何人购买商品房资金不足时，都可以以所购房屋的产权做为债务履行担 银行进行抵押贷款。× 6、房地产一级市场就是土地市场，房地产二级市场就是一手房交易。√ 7、熟地是为房地产开发与经常活动所利用，已拆迁并完成三通一平的土

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