图书馆建设项目可行性研究报告

肇庆市图书馆建设工程可行性研究报告深国众联咨字〔2021〕-Z-024深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价二〇〇九年四月目录第1章总论 11.1工程背景 11.1.1工程名称 11.1.2承办单位概况 11.1.3可行性报告编制依据 11.1.4工程提出的理由与过程 21.1.5报告编制的原那么 31.2工程概况 41.2.1拟建地点 41.2.2建设规模与目标 41.2.3主要建设条件 41.2.4工程投入总资金及效益情况 51.2.5主要技术经济指标 61.3结论与建议 71.3.1建议 71.3.2结论 8第2章 需求分析与建设规模 92.1需求分析 92.1.1肇庆市概况 92.1.2工程建设背景 102.1.3工程建设的意义及必要性 102.2建设规模与方案比选 112.2.1工程建设目标 112.2.2建设规模 112.3推荐建设规模及方案 132.3.1建设规模 132.3.2使用功能分区 13第3章 建设地址及建设条件 153.1场址现状 153.1.1地理位置 153.1.2场址土地权属类别及占地面积 153.2场址条件 163.2.1地形地貌条件 163.2.2工程地质、水文地质条件 163.2.3周边建筑物与环境条件 163.2.4城市规划与区域规划要求 173.2.5交通条件 173.2.6社会环境条件 173.2.7法律支持条件 173.2.8公共设施条件 183.2.9征地拆迁条件 183.2.10施工条件 183.3场址条件比选 183.4推荐场址方案 19第4章 建设方案选择 204.1建筑设计指导思想与原那么 204.1.1指导思想 204.1.2设计原那么 204.2工程总体规划方案 214.2.1各功能空间面积分配 224.2.2规划设计方案描述 254.2.3规划设计图 264.3建筑方案 264.3.1设计依据 264.3.2建筑方案描述 274.4结构设计 284.4.1标准规程 284.4.2根本数据的取定 284.4.3结构与根底选型 29第5章 公用工程设计 305.1供电工程设计 305.1.1设计依据 305.1.2设计范围 305.1.3供电电源及备用电源 315.1.4配电 325.1.5负荷估算及负荷性质 325.1.6防雷接地 325.2供排水工程设计 335.2.1设计依据 335.2.2设计范围及水量计算 345.2.3供水 345.2.4排水 34第6章 节能节水措施 366.1用能标准和节能标准 366.2工程所在地能源供给情况 386.3工程能耗状况 396.3.1工程建设期的用能 396.3.2工程运营期的用能 396.4节能指标 396.5节能措施 406.5.1行为节能 406.5.2工程总平面图及户型的节能规划 416.5.3建筑单体节能设计 416.5.4太阳能利用 436.6节水措施 446.6.1节水宣传措施 446.6.2节水技术措施 456.6.3中水回用措施 456.7小结 46第7章 环境影响评价 477.1编制依据及采用标准 477.1.1法律依据 477.1.2标准标准 477.2工程场址环境现状 477.3工程建设与运营对环境的影响 477.3.1生活垃圾 477.3.2生活污水 487.4环境保护措施 487.4.1施工期间环保措施 487.4.2运营期间的环保措施 487.5环境保护设施与投资 497.5.1环境保护设施 497.5.2环境保护设施建设的投资 507.6环境影响评价 50第8章 劳动平安卫生 528.1危害因素和危害程度分析 528.1.1施工期间的危害因素 528.1.2运营期间的危害因素 528.2平安措施 538.2.1施工期间的平安措施 538.2.2平安技术措施 548.2.3平安制度措施 54第9章 消防设计 559.1设计依据 559.2设计原那么 559.3设计消防用水量及水源 569.3.1室内消防给水 569.3.2闭式自动喷水灭火系统 579.3.3消防水池及消防供水设施 579.3.4消防水源 579.4火灾自动探测报警系统 589.5化学灭火装置 589.6室内消防器材 589.7电气防火 599.8防烟、排烟系统 609.8.1应设置防烟、排烟设施的部位 609.8.2防火设计 609.9平安疏散 629.10室内消火栓系统 629.11消防平面布置及防火疏散措施 62第10章抗震设防 6310.1设计依据与标准 6310.1.1设计依据 6310.1.2采用标准 6310.3设计原那么 6410.3.1原那么一 6410.3.2原那么二 6410.4抗震设防等级 6410.5抗震设计 64第11章组织机构及人员安排 6611.1编制定员与组织机构 6611.1.1编制定员依据 6611.1.2肇庆图书馆定员安排 6611.1.3组织机构 6711.2人员具体安排 6711.2.1馆领导 6711.2.2馆务办公室 6811.2.3研究辅导部 6811.2.4图书采编部 6911.2.5信息部 6911.2.6电脑技术部 7011.2.7图书借阅部 7111.2.8报刊借阅部 7111.2.9特藏部 7211.2.10少儿图书借阅部 7311.2.11工程部 7311.2.12全国文化信息共享工程肇庆市支中心 7411.2.13后勤人员 74第12章工程建设进度方案 7612.1工程管理 7612.2建设工期 7612.3工程实施进度安排 7612.4工程实施进度方案表 77第13章投资估算与资金筹措 7813.1投资估算依据及取费标准 7813.1.1编制依据 7813.1.2投资估算编制范围 7813.1.3编制说明 7813.1.4取费标准 7913.2投资估算 7913.3资金筹措 82第14章招标方案 8314.1招标范围及标段的划分 8314.2招标方式 8314.3招标组织形式 83第15章财务分析 8515.1财务分析的说明 8515.2收益估算 8515.2.1读者证收益 8515.2.2电子阅览室收益 8515.2.3店铺、复印及其他效劳工程收益 8515.2.4收益统计表 8515.3年费用估算 8615.3.1人员工资 8615.3.2维护费用估算 8715.3.3年总费用估算表 8715.4财务评价指标 8715.4.1单位功能投资 8715.4.2单位功能运营本钱 8815.5财政补贴方案 88第16章社会评价 9016.1社会影响分析 9016.1.1对居民收入的影响 9016.1.2对居民生活水平和生活质量的影响 9016.1.3对居民就业的影响 9016.1.4对脆弱群体的影响 9116.1.5对片区文化、教育、卫生的影响 9116.1.6对片区根底设施、社会效劳容量的影响 9116.2互适性分析 9216.2.1不同利益相关者的态度 9216.2.2工程所在地社会组织的态度 9316.2.3当地社会环境条件 9316.3社会风险分析 9516.3.1周边居民对本工程建设的阻扰 9516.3.2民族矛盾、宗教信仰、文化多样性的影响 9516.3.3弱势群体的支持问题 9516.3.4后续管理问题 9516.4社会评价结论 96第17章结论与建议 9717.1工程方案总体描述 9717.1.1肇庆经济、文化开展背景 9717.1.2建设方案简述 9717.2工程方案优缺点描述 9817.3结论与建议 9917.3.1结论 9917.3.2建议 100附件:1.[2021]7号肇庆市政府常务会议纪要；2.肇庆市图书馆工程建议书；3.?关于肇庆市图书馆工程建议书的复函?〔肇庆市发改局〕；4.工程选址规划设计要点；5.市政工程规划设计要点。附图:1．工程选址蓝线图；2.编制单位的营业执照和工程咨询资质复印件。第1章总论1.1工程背景工程名称肇庆市图书馆工程承办单位概况1、单位名称肇庆市文化广电新闻出版局2、主要职责〔1〕拟定文化产业规划，指导、协调文化产业开展；规划、实施重点文化设施建设；管理市级公共文化设施。

〔2〕管理文化市场，指导文化市场执法检查和电影发行放映工作；指导和管理社会文化、图书馆、博物馆事业，负责文物管理和保护等有关工作；管理对外文化工作和对香港、澳门特别行政区以及台湾地区的文化交流工作。可行性报告编制依据1、新建肇庆市图书馆工程工程可行性研究报告编制委托书；2、[2021]7号肇庆市政府常务会议纪要；3、肇庆市图书馆工程工程建议书；4、?关于肇庆市图书馆工程建议书的复函?〔肇庆市发改局〕；5、工程选址规划设计要点；6、肇庆市图书馆建设工程选址蓝线图；7、建设部?城市建筑方案设计竞选管理试行方法?[1995]230号；8、建设部?建筑工程设计文件编制深度的规定?[1992]102号；9、?投资工程可行性研究指南?〔国家发改委〕；10、现行的行业政策、规定、法律法规、设计标准；11、其它相关资料。工程提出的理由与过程近年来，肇庆市经济开展快速稳健，城市建设日新月异，人民生活水平逐渐提高，先后获得国家级历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市等称号。肇庆市的开展思路是：“力争用5年左右的时间，通过东扩南连，再造一个新肇庆，把肇庆打造成一座拥有100万市区人口的靓丽名城、绿色生态名城和最适宜人类居住的中等城市〞。文化是象征一个城市开展进程的标志，是这座城市的精神坐标，因此城市群的建设必然会对其城市文化资源以及文化根底设施提出相适应的建设和开展要求，以适应并引领城市群的整体开展，而作为城市文化的重要根底设施和文化资源的重要载体——城市图书馆，理所当然地要逐步形成集群式城市图书馆的开展模式。在这种情况下，为进一步促进城市政治、经济、文化、环境协调健康开展，充分展示肇庆市的城市魅力，促进城市向更高水平开展，加强公共文化根底设施建设的迫切性由此可见一斑。肇庆是国家历史文化名城，是中原文化和岭南文化的交汇处，有着灿烂的历史文化。但由于肇庆市经济欠兴旺，导致肇庆市图书馆还没有标准的馆舍，暂寄在一栋民国建筑“翕庐〞里办公(作为市图书馆筹建处,缺乏1000平方米)。为认真贯彻落实省委、省政府关于建设文化大省的战略部署，落实?珠三角地区改革开展规划纲要?,推进肇庆建设文化名市进程，肇庆市委、市政府在市财政非常困难的情况下，仍决定筹建肇庆市图书馆。报告编制的原那么1、工程建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾开展的原那么。2、受建设场地相对固定的制约和本着节约投资的原那么，本工程要在功能完善的根底上，尽量做到简洁、端庄、大方。3、方案设计本着功能合理、变通性强、包容和开放性明显的建筑特点；平安、可行、经济的结构特点；技术先进，运行可靠、节能环保的设备特点进行创作，并在创作中始终贯彻平安、卫生、公益、环保和生态的原那么。4、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和标准。1.2工程概况拟建地点肇庆市城东新区96区选址地块，即市信安大道与东湖三路交汇处。建设规模与目标1、建设性质新建工程。2、建设规模市图书馆安排在肇庆城东新区96区选址建设，总用地面积40亩〔其中附征道路用地面积15.88亩〕，建筑面积为16500平方米，设阅览座位1000个，藏书100万册。该工程总建筑面积16500平方米，其中地上五层，建筑面积约为13500平方米，采用框架结构，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，地下停车场3000平方米。主要建设条件该工程位于肇庆市城东新区，该区域地理位置优越，是肇庆市政府主要职能部门以及市区大局部高档次楼盘的聚集地。因此，选择在本区域建设一座标志性的文化建筑，其合理性和必然性是显而易见的。受工程建设单位委托，参与本可研编制的有关专业技术人员在工程建设单位的积极配合下，对该工程进行了全面、深入的可行性分析研究。具体研究范围如下：工程建设的必要性、建设目标及主要内容、建设规模确实定、工程建设方案确实定、投资估算与资金筹措。工程投入总资金及效益情况1、资金投入工程总投资1.151亿元，单位投资6975元/平方米。表1-1工程工程建设总投资明细1工程费用7110.51.1主体工程费用55201.2配套工程费用1590.52购置书籍和设备23242.1根本设施设备5002.2其他配套设备10002.3智能化系统8243工程建设其他费14544预备费用620.005流动资金06总投资万元11508.52、资金筹措本工程工程需资金11508.5万元，取整为11510万元，即1.151亿元，全部由肇庆市政府财政全额拨款。3、效益情况本工程为公共建设工程，主要效益为社会效益。〔1〕该工程的建设弥补了肇庆市常住人口逐年增加及人们的物质生活水平不断提高而公共文化设施建设却相对落后的现状，对满足人们日益增长的精神文化需求具有积极作用。〔2〕该工程的建成，将与肇庆的“中国历史文化名城〞的美誉及肇庆市未来城市开展目标相照应，从软件建设方面进一步提升了肇庆名城的内涵。〔3〕该工程建成后，将彻底改变肇庆市作为地级市，没有独立图书馆馆舍的落后面貌，并可从公共文化设施建设上到达肇庆市委提出的“未来五年，肇庆市要与全省同步建成小康社会〞的要求。主要技术经济指标

表1-2主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1工程总用地面积亩402总建筑面积m2165002.1地上总建筑面积m2135002.2地下停车场m230003建筑总高度层54建筑物占地面积m266675容积率≤20.456建筑密度%≤257绿地率%≥358工程工程总投资万元115109小汽车停车位个12010摩托车位个2501.3结论与建议建议1、加强建设投资经费的申报力度，确保工程进度按方案进行，工程能如期投入使用。2、做好各项经费的使用方案宜对图书馆的日常管理经费、经常性的图书购置、设施更新等经费来源等作出详细规划，确保工程建成后的持续正常运营；3、加强业务培训，提高效劳质量结合图书馆管理的专业性特点，建立和培训一支高素质的管理队伍，增强图书馆的核心竞争力，倡导高标准的效劳理念、提供高质量的公共效劳，真正发挥肇庆市图书馆的“城市名片〞功能。4、做好防噪隔声工作用构件将噪声源和接收者分开，隔离空气噪声的传播，从而降低噪声污染程度。采用适当的隔声设施，能降低噪声级20～50分贝。这些设施包括隔墙、隔声罩、隔声幕和隔声屏障等。5、做好读者流量统计，适时开展工程随着读者流量的日益增多，应及时提请相关职能进行图书馆工程的实施，以便更好地为读者效劳、为市民效劳，提升城市的核心竞争力。结论本工程已作了大量的前期准备工作，工程建设无论从选址、效劳功能、配套设施、建设标准上都是十分必要的。该工程在社会效益、技术条件和经济效益等方面均具有广阔前景，符合国家政策和行业开展要求，现建设条件已经具备，建设规模合理，建设标准适当，具有显著的社会效益和潜在的经济效益，研究结果认为本工程的建设是必要且可行的，应尽快组织实施。

第2章 需求分析与建设规模2.1需求分析肇庆市概况肇庆位于广东省中西部、西江中游，西临广西壮族自治区，全市土地总面积1.5万平方公里，人口404万。现辖端州、鼎湖2区，广宁、德庆、封开、怀集4县，代管高要、四会2个县级市，设立了省级肇庆高新技术产业开发区。肇庆市先后被评为国家级历史文化名城、中国首批优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、中国投资环境百佳城市等，并荣获“2007年中国走向世界——中小城市成就奖〞。肇庆具有独特的区位优势：毗邻港澳和经济兴旺的珠三角核心区，中心城区坐落在珠江三角洲经济区内，东与广〔州〕佛〔山〕经济圈紧密相连，西与大西南地区接壤，处于珠三角经济区与祖国大西南往来最便捷的咽喉之地，在实施“泛珠三角〞战略和广东省区域协调开展战略中处于极为有利的地位。从广东来看，肇庆是珠三角“西进〞的门户，从泛珠三角地区来看，肇庆是大西南“东进〞华南沿海特别是珠三角核心地区的桥头堡，泛珠三角地区的人流、物流、资金流和信息流在此交汇融合。天有厚赠，人当勉力。经过改革开放30年的实践，肇庆市已打下了较为坚实的产业根底、体制根底和环境根底，从2003年到2007年,肇庆市生产总值年增速分别为11.4%、13.2%、14.4%、14.5%、15.3%，2007年全市生产总值到达616.55亿元，2021年全市生产总值715.85亿元，比上年增长14.2%。为努力将肇庆建设成为花园式、生态型、现代化大城市的奋斗目标奠定了一个个扎实的根基。工程建设背景根据肇庆市委、市政府?关于文化名市建设的假设干意见?〔肇发〔2007〕9号〕的部署，按照肇庆市政府关于加快市级公共文化设施建设的工作要求，为切实推进市图书馆建设，满足人民群众日益增长的文化需求，为争创全国文明城市提供必备条件。肇庆市的公共文化设施建设情况与全省各地级市相比，处于一个十分落后的位置，是全省市级“图书馆〞唯一没有真正意义上独立馆舍的地级市。肇庆市图书馆成立于2005年，但至今没有正式馆舍，只在正西路45号市图书馆筹建处临时办公，现有馆舍叫“翕庐〞，是民国私人豪宅、肇庆市级文物保护单位，建筑面积1780平方米，不利于藏书、阅览等需要。现有馆藏文献6万册〔其中3万册存放于租用仓库〕，远远不能满足肇庆城区38万居民、全市404万人民的文化需求，更难以成为全市的信息中心；很难到达?广东省文化开展事业“十一五〞规划?中提出的：“力争到2021年经济欠兴旺地区市级图书馆藏书50万册以上〞的要求。工程建设的意义及必要性1、图书馆是一座城市的标志性文化建筑，是城市文化品位的象征。2、城市图书馆是市民终身学习的地方，对于提高市民文化素质起到积极的作用。3、图书馆可以为政府决策提供重要的参考咨询效劳。4、图书馆可以为本地企业提供深入的个性化咨询效劳。但受馆舍条件和设施设备的制约，肇庆市图书馆在上述几方面都未能很好地发挥出应有作用，因此亟待建立一座新馆。2.2建设规模与方案比选工程建设目标肇庆市图书馆建设的目标在于加快肇庆市文化产业的开展，促进经济社会的进步和人民生活水平的不断提升。其建筑风格要力求表达山水城市的特征和历史文化的沿革，要有时代气息，并且环境优美、功能齐全；其建筑规模既要满足现在的各个功能的要求，又要满足有长远的开展规划。旨在为“倡导终身学习、全民学习，创立学习型社会〞提供强有力的保障。建设规模1、类似城市图书馆规模比拟近年来,随着社会的进步、经济的开展，图书馆建设也如火如荼，全省涌现出多所大型的图书馆新馆。投入使用的就有顺德区图书馆〔建筑面积2.8万平方米〕、东莞图书馆〔建筑面积4.47万平方米〕、汕头市图书馆(建筑面积2.87万平方米)、惠州市图书馆〔建筑面积2万平方米〕、茂名市图书馆〔建筑面积2.2万平方米〕。正在筹建的有中山市图书馆〔建筑面积3万平方米〕、韶关市图书馆〔建筑面积2万平方米〕等，新建图书馆建筑无一不是当地的标志性建筑和文化中心，展现了一个地区的现代文明和经济、科学、文化、教育开展水平的状况。表2-1广东省局部图书馆规模比拟表序号馆名建筑面积(万平方米)读者座位藏书万册1顺德区图书馆2.811001002东莞图书馆4.473000803汕头市图书馆2.872800150(设计量)4惠州市图书馆2--5茂名市图书馆2.2--6中山市图书馆3--7韶关市图书馆2--8湛江图书馆2.11200120注：上述局部信息来源于网络2、肇庆市图书馆拟建规模基于我市人口开展规模及当前公共文化设施的现状，参照我省地级市图书馆建设情况，肇庆市图书馆的建设规模为：〔1〕用地面积：工程总用地面积26667平方米〔现征用城东96区地块，由于处于东湖大路和信安大路交汇处，需附征道路面积达10588平方米，实际图书馆可用净面积为16079平方米〕。〔2〕建筑面积：总建筑面积16500平方米，其中地上五层，建筑面积13500m2，设阅览座位1000个，能容纳藏书100万册，成为肇庆市的文献信息效劳中心和公共图书馆网络中心；地下一层3000m2，共120个汽车位，250个摩托车位。2.3推荐建设规模及方案建设规模市图书馆安排在肇庆城东新区96区选址建设，总用地面积40亩〔其中附征道路用地面积15.88亩〕,建筑面积为16500平方米，设阅览座位1000个，藏书100万册。该工程总建筑面积16500平方米，其中地上五层建筑面积约为13500平方米，采用框架结构，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，地下停车场3000平方米。使用功能分区一楼：多功能报告厅、展览厅、目录检索厅、少年儿童图书借阅厅、盲人阅览室、读者休息厅、新书展览室、值班室、文献复印室、存包处、读者自学厅、饭堂、厨房。二楼：报刊借阅厅、网络信息中心、数据库制作中心、电脑总机房、缩微中心。三楼：社科图书借阅厅、视听室、采编中心、地方文献阅览室、新书展览室，自科图书借阅厅、参考图书阅览室、古籍图书典藏室。四楼：外文阅览厅、馆长室、办公室、财务室、档案室、会议室、接待室、业务辅导室、美工室、职工休息室、专家专题研究室。五楼：办公室、档案室、会议室。

第3章 建设地址及建设条件3.1场址现状地理位置肇庆市图书馆建设工程选址在肇庆市城东新区96区选址地块，即市信安大道与东湖三路交汇处，与肇庆市中级人民法院建筑群相毗邻。图3-1工程选址位置图场址土地权属类别及占地面积1、土地权属类别国有土地，以划拨方式取得。2、占地面积总用地面积40亩，包括附征道路用地面积15.88亩。3.2场址条件地形地貌条件建筑场地地势平坦。工程地质、水文地质条件肇庆市位于广东省中部偏西地区、西江中下游，有面向珠三角、背靠粤西腹地的区位优势。全境处于北纬22.46～24.24和东经111.21～112.51之间。北回归线横贯肇庆中部，属南亚热带季风气候。年平均气温21.2，下辖怀集县北部山区冬季可见霜雪；年均降雨量约1650毫米以上，集中在4～9月；年蒸发量1300毫米以上。无霜期310～345天。早春多阴雨，夏秋受台风外围影响，晚秋有寒露风侵袭，对农业生产有影响。拟建工程场地地形平坦，地区地震烈度为6度，附近无活动性断裂带通过，地基稳定性好，适宜兴建建筑物。由于尚未进行地质勘探工作，故拟建场地自上而下各土层的地质特征值待定。周边建筑物与环境条件选址在肇庆市城东新区信安路西侧地块，与肇庆市中级人民法院建筑群相毗邻。本工程现代化的设计理念与图书馆浓郁的文化气息有机结合，将成为肇庆新的人文景点。工程建筑物外观，那么与周边环境相协调，和谐地融入周边环境中。城市规划与区域规划要求本工程符合肇庆市城市整体规划及各项专项规划。交通条件该工程正处于信安大道及东湖三路的交汇处，介于星湖大道与端州大道之间，交通十分便利。社会环境条件肇庆市现有图书馆的规模，与肇庆市经济、社会开展速度及实力，极不相称，各界要求建设新的肇庆市图书馆。详见“?肇庆市政府常务会议纪要?[2021]7号〞。法律支持条件本工程已由肇庆市政府屡次会议研究、讨论，政策、法律条件支持充分。公共设施条件1、给水拟建场址附近市政供水管网管径能够满足市图书馆的用水量要求。2、排水、东湖三路已敷设有市政雨、污水排水管，雨水可经过场地雨水井等设施收集，直接排入市政雨水管网，场地内污水可经化粪池沉淀处理后，排入市政污水管网。3、电力本工程的供电由市变电站提供电源，工程备用电源由肇庆市图书馆提供。征地拆迁条件本工程已完成征地拆迁工作。施工条件场址为熟地，已完成“三通一平〞，具备施工条件。3.3场址条件比选本工程现定场址经规划、国土、文化等部门及相关专家论证后，选定的工程场址。符合肇庆市城市规划及功能分区目标，有利于市民的阅读、学习，也有利于展示肇庆市的良好形象。〔比选方案略〕。3.4推荐场址方案肇庆市图书馆建设工程选址在肇庆市城东新区96区选址地块，即市信安大道与东湖三路交汇处，与肇庆市中级人民法院建筑群相毗邻。第4章 建设方案选择4.1建筑设计指导思想与原那么指导思想1、遵从国家和地方政府有关法律、法规和规章。2、总体要求。坚持先规划后建设的总原那么，结合图书馆长期开展进行。合理布局，分步实施，突出特色，力求实用。3、贯彻以人为本、天人合一的思想，具有浓郁文化气氛，富有生机活力的鲜明个性特点。在满足总体规划各项指标前提下，各功能区尽量预留开展空间，以适应将来开展的需要。设计原那么1、布局合理。一是突出图书阅览和售书的特点，功能分区明确，区划分布合理，以便于管理与调度，减少干扰和污染。二是建筑单体内部使用空间分布合理，减少不同单元的互相干扰。要处理好分区布局与方便联系沟通的关系。另外，规划设计应考虑实施的可操作性，利于实施过程中保障中心根本正常运行。2、坚持高起点规划，做到适度超前，与周边地区同类建筑相比不落后。3、设计上要表达鲜明的、岭南现代建筑艺术风格，成为肇庆城区的标志性建筑。4、中心主体建筑物应与周边环境相适应，与现有的市中级人民法院建筑群及未来附近建筑物相协调，形成照应关系。5、建筑风格在除以人为本和节能方面考虑外，还应力求有肇庆历史文化名城、中国优秀旅游城市深厚文化底蕴和秀丽山水风光特色。6、设计上尽可能以山水园林格局布置，要以优闲舒适环境供市民学习和欣赏。建议参考苏州市图书馆布局进行设计。7、充分利用自然采光和通风，同时空调系统要分区设置，电梯设置合理，以节约日常使用费用和环保。8、停车场应留有足够的停车位。9、肇庆图书馆在设计上要留有开展空间。现建地上5层，建筑面积13500平方米，根底和结构按6层设计，以便今后扩建。另建议建3000平方米地下停车场。4.2工程总体规划方案肇庆市图书馆的设计，建议突破过去藏、阅、借三大传统区域分隔的格局，采用富有现代感的设计，灵活多样化的开放空间格局，做到布局紧凑，流线清晰，空间灵活，富于变化，实现藏、阅、借、售合为一体。新馆楼高5层，各借阅厅室宜采用大平面、大开间的设计，以适应时代开展和全馆全开架借阅的需要，馆内设园林绿化空间，以便于自然采光、并注意通风换气及隔音防火等问题。各功能空间面积分配1、读者效劳区共6120M多功能报告厅500M展览厅600M2少儿图书馆500M2(含娱乐区、电脑学习区、报刊阅览区、图书借阅区)动漫图书馆200M视障阅览室50M总效劳台50M新书展览室100M存包处20M报刊借阅厅〔含工作室及装订室〕500M2社科图书借阅厅〔含工作室及装订室〕800M2自科图书借阅厅〔含工作室及装订室〕500M网络信息中心(电子阅览室)400M视听〔及缩微阅览〕室200M〔含控制室、音像资料贮存室、读者使用室〕地方文献阅览室〔含工作室及装订室〕200M参考图书阅览室〔含工作室及装订室〕200M古籍图书典藏室〔含工作室及装订室〕300M外文书刊阅览厅〔含工作室及装订室〕200M读者自学厅300M辅助〔密集〕书库〔多功能报告厅下面〕500M2、办公、业务工作区共645M2馆长室25M副馆长室2间40M办公室20M财务室20M档案室20M会议室160M接待室60M图书采编中心120M电脑总机房20M数据库制作中心(20M2×3)文献复印室20M美工室40M值班室40M3、培训、专题研究和后勤生活区共920M培训讲座室3间〔80M2×3〕专家专题研究室4间〔20M2×4〕职工俱乐部200M备用间200M配电房200M4、文化产业效劳区4100M5、通道及岭南特色文化展示区1715M6、地下停车场3000M以上六项总面积：16500M2规划设计方案描述1、大堂、走廊、梯间要宽敞，采光充足；大堂一楼至四楼安装客梯，图书采编中心安装货梯，另需配以一定数量的辅助楼梯，设置残疾人专用通道，设置两个平安出口。2、各楼层应分别设置公用和员工专用洗手间，公用洗手间中应设供残疾人使用的专用设施。3、值班室内设置事故紧急播送系统、摄像监控系统、消防监控系统。4、大堂及各楼层主要通道设IC卡公共。5、少年儿童图书借阅厅的入口应单独设置。内部除留出必要的工作联系通道外，应进行全面隔离，以免相互干扰并保证其独立使用。6、缩微中心的排水管道应耐酸、碱腐蚀，室外应设污水处理设施。7、各阅览厅除出纳台外，还应设立工作室、装订室、小型复印室〔设置强排风装置〕及读者检索处。8、网络信息中心、数据库制作中心、电脑总机房、视听室等应做好防磁、防静电措施；书刊装订室、视听室、文娱室应做好隔音措施。9、引进100M的光纤网络通讯设备，使用智能化综合布线系统，设网络节点500个，除大局部集中在二楼网络信息中心外，其余各厅室也应相应配备足够数量的计算机网络通信节点及电源插座，便于读者进行电子图书的阅览和检索。10、方案配置卫星接收和微波通讯装置，土建方面除考虑天线等装置外，还应在屋顶或距上述设备位置邻近外设机房，供操作管理。11、本方案仅提出平面设计安排和大体要求，其具体设计按中华人民共和国建设部、文化部、教育部公布的?图书馆建筑设计标准?进行。规划设计图随报告另行附送。4.3建筑方案设计依据工程选址规划设计要点及蓝线图?民用建筑设计通那么?(GB-50352-2005)?办公建筑设计标准?〔JGJ67--2006〕?图书馆建筑设计标准?〔JGJ38－99〕?建筑设计资料集??民用建筑工程室内环境污染控制标准?GB50325-2001建筑方案描述1、建筑艺术与风格该建筑物在设计与布局上，充分考虑周边的环境以及肇庆地区的文化、地域特征，以独特的设计手法赋予该工程一种固有的属性和形象特征；通过功能分析，将各种尺度的空间交差渗透，量度结合，使整个空间新颖，却不张扬，恰当而不夸张；通过造型的合理组合，整个建筑与地块完美结合，与周边环境充分相融；通过细节的设计，整个建筑既现代又时尚且不失稳重，既洋溢着文化气息，又散发着肇庆人民与时俱进的精神风貌。2、建筑特征与结构该建筑物立面以简洁明快的手法，强调文化建筑的特点，突出时代精神，局部加以相应的艺术处理，形成建筑物形象的独有特色。由于本工程功能较多，平面设计立足于功能第一的原那么，用构成的手法把各功能用房有机地组合在一起，创造合理的室内外空间。建筑主入口设在信安大道，另设一平安出口。主门厅内设自动扶梯一樘、客梯两樘、货梯一樘，从而满足建筑人流、物流、消防及立面处理、垂直交通等的要求。本建筑藏书量达100万册，宜设计每层为一个防火单元，楼上工作人员通过楼梯疏散。3、建筑物与城市的协调本楼外墙贴装饰砖、局部大理石，室内地面贴瓷质抛光砖或防滑地砖，内墙煽灰乳胶漆，楼梯铁木扶手，白铝合金或钢塑窗、白玻璃、夹板门、阳台铝合金门。建筑外装修的原那么是力求在经济适用的前提下，充分与周边建筑群的特色协调一致，并表达本建筑自身的形象特点。4.4结构设计标准规程1)?建筑结构荷载标准?GB5009-20012)?建筑地基根底设计标准?GB50007-20023)?砼结构设计标准?GB50010-20024)?建筑抗震设计标准?GB50011-20015)?建筑地基处理技术标准?JGJ79-20026)?建筑桩基技术标准?JGJ94—20217)?人民防空地下室设计标准?GB50038—94根本数据的取定1)永久荷载：荷载值按实际计算，分项系数按?建筑结构荷载标准?计取。2〕活荷载取值如下：〔1〕办公、资料室活荷载标准值3.0KN/m2〔2〕楼梯间、走道活荷载标准2.5KN/m2〔3〕卫生间活荷载标准值2.0KN/m2〔4〕不上人屋面活荷载标准值0.5KN/m2〔5〕遵从相关专业提出的设计荷载要求。结构与根底选型1、建筑结构建筑上部结构采用现浇钢筋砼框架结构。主要材料：钢筋及水泥标号按设计需要取定；砖用粉煤粘土空心砖、加气砼砌块或舒乐舍板。2、根底选型参照上述条件，本工程建筑物为多层建筑，宜采用钢筋混凝土框架结构，采用桩根底进行处理。具体根底方案需在进行地质详勘后根据相关地质资料进行设计。

第5章 公用工程设计5.1供电工程设计设计依据1)?低压配电设计标准?GB50054—952)?供配电系统设计标准?GB50052-953)?民用建筑电气设计技术标准?JGJ/T16-20214)?建筑物防雷设计标准?GB50057—94〔2000年版〕5)?民用建筑照明设计标准?GBJ133—906)?火灾自动报警系统设计标准?GB500116—987)GB/TSO0311—20008)?10KV及以下变电所设计标准?