完整版风冷模块机组中央空调设备维修保养方案

完整版)风冷模块机组中央空调设备维修保养方案风冷模块机组中央空调设备维修保养方案XXX：风冷热泵机组中央空调维护保养方案适用于物业管理公司辖区内的各类中央空调。组、末端设备和冷却塔的检修服务。二、中央空调清洗范围包括制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统、冷机组内热交换设备、冷凝凝结水管道设备。塔件等保养。定期检查主机及末端设备、修理、改造、更换零件及装配、检验压缩机并提供换油服务、处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障、调整因季节温差给系统带来的参数变化、预防性保养小修、对设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，并发给详尽的报告书。1.0项性能完好。2.0的维修保养。3.0职责：主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。制定《中央空调维修保养年度计划》的原则包括中央空调使用的频度、运行状况故障隐患、合理的时间(日、特殊活动日等)。《中央空调维修保养年度计划》应包括维修保养项目划。养年度计划》进行。PC中央处理器的故障处理。冷却塔维修保养。500V摇表进处理后仍然达不到要求，则需要拆修电机线圈。则需要添加润滑油。如果出现异常磨擦声，则需要更换同型号规格的轴承。检查皮带是否开裂或磨损严重，如果是，则需要更整（每半个月检查一次）如果是，则需要进行整修。洁管道和喷嘴。也需要清洁风扇风叶。要进行修复（不定期）。拧紧所有紧固件。清洁整个冷却塔的外表。进行一次清洁和保养。每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气（定期）。检查风机是否灵活转动，如果出现阻滞现象，则需要添加润滑油。如果出现异常摩擦响声，则需要更换风机轴承。柜式蒸发器的维修保养：每周清洗一次空气过滤网；清洁蒸发器散热片；清洁接水盘。水冷式冷凝器和蒸发器的维修保养（清除污垢）：10%的盐酸溶液（1kg0.5g剂）；拆开冷凝器和蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里2412小时；1%NaOH5%Na2CO3153次以上；全部清洗完毕后，检查是否漏水。如果漏水，则需要申请外委维修；如果不漏水，则需要重新装好（胶垫已老化，则需要更换）。冷却水泵机组和冷冻水泵机组的维修保养：制冷技工电动机的维修保养：500V0.5MΩ以上。如果不是，则需要进行干燥处理或修复；检查电动机轴承是否有阻滞现象。如果有，则需要添格的轴承；处理。水泵的维修保养：a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞或卡住现象。如果是轴承问题，则需要对轴承添加润滑油或更换轴承；如果是水泵叶轮问题，则需要拆修水泵。维护水泵机组检查水泵机组的工作状态，如有异常应及时处理。根(定期)。橡胶垫(定期)。清洗水泵的过滤网。拧紧水泵机组的所有紧固螺栓。况，则需要重新油漆。维护冷却系统层。维护阀门制冷技工每半年对阀门进行一次保养。节制阀与调节阀的维护保养：检查是否泄漏，如有，则需要加压填料；加注润滑油；如果阀门破裂或开闭失效，则需要更换同规格的阀门；检查法兰连结处是否渗漏，如有，则需要拆换密封胶垫。电磁调节阀、压差调节阀的维护保养：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如有，则需要更换同规格的干燥过滤器；对于电磁调节阀、压差调节阀：问题，则需要更换同规格的电磁调节阀、压差调节阀；加压填料。维护检测、控制部分制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。检测器件温度计、压力表、传感器)的维护保养：对于读数模糊不清的温度计、压力表，需要拆换；送检温度计、压力表合格后方可再使用；的传感器需要拆换；封胶垫。控制部分的维护保养：清洁控制柜内外的灰尘、脏物；更换；交流接触器的维护保养：清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；清除触头表面及四周的污物但不要修锉触头蚀严重，则需要更换同规格的交流接触器；清洁铁芯上的灰尘及脏物；拧紧所有紧固螺栓。热继电器的维护保养：则需要整修处理，处理后达不到要求的需要更换；检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏，则需要更换。自动空气开头的维护保养：500V干处理；备正常运行，提高设备使用寿命和效率。清洗水系统中央空调设备：清洗冷凝器、蒸发器和冷却塔，确保设备表面清洁；清洗水泵和水箱，保证水质清洁；清洗过滤器和水阀，确保水流畅通。检查设备运行状态：检查冷却水温度和压力，确保设备正常运行；检查水系统中的阀门和管道是否正常；检查冷凝器和蒸发器的温度和压力，确保设备正常运行。更换设备损坏部件：检查设备中的电线和电气元件，如有损坏应及时更换；检查设备中的机械元件，如有磨损应及时更换；检查设备中的传感器和控制器，如有损坏应及时更换。定期维护保养：每季度对设备进行一次全面检查和保养；每年对设备进行一次大保养，包括更换油液和滤芯等。二、停用提案书进行停用维修保养。具体方案如下：3天；停用原因：设备需要进行大保养和更换部件；停用范围：停用范围为整个水系统中央空调设备；备停用期间不会影响正常使用。三、维修保养计划书空调设备进行定期维修保养。具体计划如下：维修保养周期：每季度进行一次维修保养；行状态等；维修保养人员：由设备部负责人安排维修保养人员；养日期、内容和人员等。备正常运行和延长使用寿命。能，延长空调使用寿命，降低电费和更新设备的费用支出。3、健康生活的保障在现代医学上称之为“空调综合症”或“空调病。通过定期的保养和清洗，可以预防空调病的发生，保障健康的生活环境。因此，空调保养和清洗的必要性和有效性不容忽视。3展示了压缩机典型的故障表示，购买一年内故障率现理想的机器运行。已经开始试运行，对空调的管理将有利。保养可以减少这些问题的发生。空调维持良好状态很重要。XXXXXX中央空调，乙方承接甲方的年度维护降低电能，降低运行费用，提高制冷质量。9首先，要检查制冷液位和冷冻油油位，并检查制冷主机压缩机压缩机连接机构是否正常。10冷剂现象，以及制冷主机压缩机吸、排气运行压力，以判断机组制冷运行是否正常。12、在每季的维护保养工作中，需要记录和报告更换的备清洁主机组表面灰尘，检查机组连接铜管保温是否损坏并进行并检查空调主机运转制冷剂压力，发现有泄漏的立即通知甲方检查空调机交流接触器及控制电路。每年还需要清洗主机散热翅片两次，并提供检查报告。机运行噪音及震动，检查铜闸阀控制状况，检查冷凝水排水管是否畅顺，检查室内机出风及回风口温度是否正常，检查电机的运行电压和动行电流是否正常，以及检查出风口、回风口灰尘保持整洁等。最后，还需要向甲方提供检查结果及检查报告。方提供检查结果及检查报告。六、双方责任及乙方承诺：甲方的责任及义务1、派人员协调维护保养事宜，并提供有电、有水的场地。2、更换设备（系统）维修所需零配件及材料由甲方提供调试正常。3、依时支付维护保养费用。4、在维护保养期间，空调机需维修时涉及到开界、焊接安全防护网、装饰天花等，所需人工材料费由甲方负责。5修，乙方不负责维修及拆盖检查。乙方的责任及承诺：1、按照本维护项目规定的内容进行工作，以确保空调机命的两个主要目的。2、保障空调设备系统的正常工作，使保养项目的各种运行参数符合甲方的使用要求或技术要求。3、维修人员及维修工具由乙方负责。4、在施工期间做好一切安全防护措施，不得损坏甲方所有设备。如发生人员意外，则由乙方承担责任。七、其他：1、在维护保养期内，如空调