2023年酒店房屋租赁合同（份范本）

2023年酒店房屋租赁合同（份范本）

书目

第1篇酒店房屋租赁服务合同

第2篇酒店房屋租赁合约书

第3篇酒店房屋租赁合同

第4篇开设酒店房屋租赁合同

第5篇酒店房屋租赁合同书范本

第6篇20xx年酒店房屋租赁合同

第7篇酒店房屋租赁合同范本

第8篇酒店房屋租赁通用版合同

第9篇酒店房屋租赁合同书

第10篇酒店房屋租赁合同标准模板

第11篇酒店房屋租赁合同完整

酒店房屋租赁服务合同

2023酒店房屋租赁服务甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着同等自愿的原则签订本协议。

一、出租房屋状况

1、甲方自愿将位于租赁给乙方，作为餐饮、住宿等项目经营运用。

2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米(以实际测量为准)。

二、房屋租赁期限

该房屋租赁期自年月日(起租日)起至年月日止共计年。甲方赐予乙方免租金装修期为个月。

三、租金标准数额

租金按元/年计算，乙方于每年月日前将租金交纳给甲方。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同接着履行。

四、双方权利和义务

1、甲方只供应房屋的出租，对乙方经营该房屋所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应协作乙方做好上述工作。

2、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系，甲方应保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。否则视为甲方违约。

3、租赁期间乙方拥有该房屋的运用权、经营权。

4、乙方应按时缴纳租金，逾期缴纳则按应付租期额每日3‰扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的则视为乙方违约。

5、租赁期内如因市政规划建设须要，甲方收回房屋的，乙方应听从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿款，应按甲方建设该大楼的投入与乙方建立装饰的投入的比例安排补偿费用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均视为甲方违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并担当相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方全部。如甲方接着出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等)，相关费用由乙方负责。

五、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后按20年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方全部。

六、其它约定

在租赁期内，如遇不行抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾难)造成租赁物业受损，如乙方提出修复接着经营，则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复，费用由甲方担当)，经营的设施设备则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方修理期间的租金;乙方放弃复原经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自担当。

七、综合条款

1、本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。

甲方：乙方：

(出租方)(承租方)

日期：日期：

酒店房屋租赁合约书

出租人：__________

身份证编号：__________

承租人：__________

身份证编号：__________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

房屋位臵：房屋坐落于________________________，建筑面积____________平方米。

租赁范围：乙方向甲方租赁的范围包括本合同附件1中所列全部物业，实际建筑面积为____________平方米，包括壹幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约____________平方米以及室外场地约____________平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。

房屋权属状况：甲方合法持有房屋全部权证，编号：________________房屋全部权人姓名或名称：__________。甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有全部权及合法处分权保证房屋租赁事项已履行当地政府及相关居民议事等民主管理程序，并已获得许可保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应供应经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进行当面查验，并供应其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方担当。

其次条房屋租赁状况及登记备案

租赁用途：甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用途，水电及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。

登记备案：甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方担当和处理，与乙方无关。

第三条租赁期限

房屋租赁期：自______年______月______日至______年______月______日，共计___________年。

交房时间：甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。

免租金装修期：甲方赐予乙方免租金装修期为____个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同到期：租赁期满后，若乙方需接着承租，应提前叁拾日向甲方提出续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。若甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清各自担当的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添臵的未形成附合的装饰装修部分及可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处臵权已形成附合的部分，如租期届满或乙方违约缘由解除合同的，无偿留归甲方。

第四条租金

租金标准：

自______年______月______日起计算租金，详细标准如下：

第一年至第三年每年租金为人民币_______________元

第四年至第五年每年租金为人民币_______________元

第六年至第八年每年租金为人民币_______________元

第九年至第十二年每年租金为人民币_______________元。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同接着履行。

支付方式：__________租赁房屋实行先交费后运用的原则，租金每壹年支付一次。本合同签订后叁个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币__________万元，免租金装修期结束前一次性支付首期剩余租金人民币__________万元，后续每年月日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方供应预约银行账户，乙方将租金干脆交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应刚好书面通知乙方。

第五条其他相关费用

房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和担当费用。

租赁期间，因运用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方担当。详细约定如下：

1.该建筑物交付时水、电配套状况为：

水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方担当，水费价格根据自来水公司实际收取的费用确定。

电：乙方用电的装接容量为400，甲方要保证乙方供电容量须要，如须要增容由甲方办理相关手续，并担当费用甲方为乙方安装满意整体项目运用的供电系统及外接线路，并安装独立的电表单独计量，电费由乙方担当。网络、电话、监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信网络及有线电视信号的条件，通信费及收视费由乙方担当，若需进行外围改造则由甲方担当改造费用。

2.排污：甲方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，并供应满意乙方运用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的，由甲方担当全部损失属于操作运用等人为因素造成的由乙方自行担当损失。

3.消防：甲方必需保证乙方租赁的建筑物的消防系统经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常运用，由此造成的损失及费用由甲方担当。

第六条房屋维护及修理

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安承租人保证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

1.对于房屋主体结构因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

甲方同意乙方依据经营须要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进行，甲方向乙方供应与乙方工程相关的建筑物图纸。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的全部费用由乙方负责担当。

乙方依据经营的须要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必需的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成平安隐患。所建设施乙方无偿运用，租赁期满后物权归甲方全部。

该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行确定在乙方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体结构。

第七条转租、转让等

甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让给第三人运用，甲方不予干涉。须要甲方开具的手续、证明等甲方应予以协作。

租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押须要处理该房屋的，应至少提前叁个月书面通知乙方房屋出售的详细状况，不得弄虚作假、有意提高条件，乙方在与他人同等条件下享有优先购买权。房屋产权变更后，甲方必需保证新的产权全部者接着与乙方履行租赁合同。

第八条合同解除

经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。

甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行部分的相应租金。

1.不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁、灭失的。

2.政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参加与拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人赐予的包括但不限于装修残值和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面一样的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲方不做任何截留。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。

2.不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不根据约定支付租金达陆拾日的。

2.欠缴各项费用达壹佰万元的。

3.擅自变更房屋用途的。

4.擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任.假如由于甲方违约解除合同的，则甲方应赔偿乙方所投入的装饰装修、改扩建、酒店运营等各项费用，实际投入金额以酒店帐目为准。

租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前叁拾日通知对方，并按当期租金的200%向对方支付违约金若甲方提前收回房屋还应退还乙方已付全部租金。

因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日壹万元标准支付违约金。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项五)。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式七份，其中甲方执一份，乙方执六份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

1.房屋产权证明及甲乙双方身份证明

2.租用房屋的平面图及结构图

3.租用房屋所在范围的土地红线图

4.租用房屋的土建、配套设施和附属设施及装修状况

出租人：_______________住址：_______________联系方式：_______________

酒店房屋租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

经甲乙双方充分协商一样，双方就乙方租赁甲方之培训中心(暂名xxxx)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。

第一条：租赁范围

1.1甲方承诺将位于郑州市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方：

1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房(约300m2)。

1.1.2一层酒店大堂(不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分)。

1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分(客房部分)。

1.1.4酒店全部的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场)。

1.1.5酒店全部部位的广告业务(包括顶楼部分的空间)。

1.2甲方办公区域的物业管理(包括平安、值班、卫生、办公区电梯)等由甲方自行负责，不在租赁部分。

1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。

1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于________年____月____日日前办理完毕。

其次条：乙方投资部分

2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分(客房部分)的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。

2.2上述装修及配套设备的全部权归甲方全部，在双方约定的租赁期间由乙方免费运用，如甲方提前终止本合同的履行则应当根据实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。

2.3开业前和开业期间的全部开办费用，均由乙方投资。乙方全部的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主见权利。

第三条：资产全部权

3.1酒店的全部资产(包括乙方投入部分)的产权归甲方全部，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。

3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产。

3.3甲方供应的出租房屋产权证号为：

土地证号为：

第四条：租赁期限

4.1双方一样同意本合同约定的租赁期限为贰拾年整。

4.2承租时间从酒店正式营业当天起先计算，但承租时间最迟应当述承租时间起先日期不一样时，以最晚届满的时间计算。

4.3以上酒店正式营业的时间及乙方事实上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方缘由不能如期刚好确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。

4.4租赁期满后，若甲方接着出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条：租金及支付方法

5.4双方一样同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。

5.2上述租金应当最迟于每年的____月底和____月底各支付一半。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。

5.3在酒店正式开业后，假如存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的状况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。

5.4乙方依据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方担当或先行担当的相关费用。

第六条：甲乙双方的责任

6.1甲方的责任：

6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。

6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清晰，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方担当全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。

6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。

6.1.4甲方有义务帮助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方担当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。

6.1.5租赁的房屋因建筑质量缘由引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应刚好修复，且相关的修理费用由甲方担当。如甲方不能刚好修理造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。

6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方供应消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能刚好供应证照的缘由致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应依据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金

6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常运用且隐藏工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予刚好改正，由此产生的费用由甲方担当。

6.1.7.2对于正式开业后所发觉的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严峻影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以恳求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定担当责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的担当最低不得低于本合同8.1款所规定的标准。

6.1.8甲方应当保证全部的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并担当相关的全部费用。

6.1.9.1甲方必需向乙方供应项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作连接。

6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后日内供应给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。假如甲方在上述时间内未能刚好供应相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

开设酒店房屋租赁合同

2023开设酒店房屋租赁出租方：________________

承租方：________________

依据《民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

第一条房屋座落_____________________、间数______________、面积______________、房屋质量______________。

其次条租赁期限

租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方运用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家_________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。

出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_________元。

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_________元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_________份，送_________单位备案。

出租方(盖章)：_____________________

承租方(盖章)：_____________________

酒店房屋租赁合同书范本

出租方：(下称甲方)

承租方：(下称乙方)

甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

一、租赁物业位置：位于市xxx路xxx号。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的x至x层，建筑面积为xxxx平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为20年(即从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止)。

五、租金计算和支付方式：

1、租金按xx元/㎡计，月租金为人民币xxxx元整。

2、租金按每五年为一期，每期递增2%。

3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的x月x日和x月x日前将租金交纳给甲方。

六、改造装饰期间的租金计收方法：

1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。

2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不变更大楼总体结构和运用平安的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰高雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、运用便利平安。甲方同意乙方以下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入方法：

改造装饰的造价人民币xxxx万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁乱物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主遵守法律经营，按时向甲方缴纳租金。

2、甲方不参加乙方的经营管理，不担当经营的盈亏风险，不参加共享乙方的经营收益。

十、双方权利与义务：

1、甲方只供应物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应协作乙方做好上述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、运用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、运用该物业的、则视为甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的运用权、经营权和转租权(乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租)。

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设须要，甲方收回物业的，乙方应听从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例安排补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并担当相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方全部。如甲方接着出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等)，相关费用由乙方负责。

10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时运用的水电可设分表计费，水耗、电耗按运用是的比例同双方分摊。甲方运用乙方其它设施设备的，视状况应向乙方交纳相关费用。

十一、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方全部。

十二、争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。

十三、其他约定

1、在租赁期间，如遇不行抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾难)造成租赁物业受修，如乙方提出修复接着经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复，费用由甲方负担)，经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方修理期间的租金乙方放弃复原经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自担当。

2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

出租方：承租方：

20xx年酒店房屋租赁合同

20xx年酒店房屋租赁合同范文

出租人(甲方)：身份证编号：承租人(乙方)：身份证编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

(一)房屋位臵：房屋坐落于云南省腾冲县镇路号，建筑面积平方米。

(二)租赁范围：乙方向甲方租赁的范围包括本合同附件1(房屋全部权证复印件)中所列全部物业，实际建筑面积为平方米，包括壹幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约平方米以及室外场地约平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。

(三)房屋权属状况：甲方合法持有房屋全部权证，编号：房屋全部权人姓名或名称：。甲方作为该房屋的合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有全部权及合法处分权;保证房屋租赁事项已履行当地政府及相关居(村)民议事等民主管理程序，并已获得许可;保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应供应经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进行当面查验，并供应其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方担当。

其次条房屋租赁状况及登记备案

(一)租赁用途：甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用途，水电及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。

(二)登记备案：甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方担当和处理，与乙方无关。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期：自20xx年月日至20xx年月日，共计壹拾贰年(20xx年)。

(二)交房时间：甲方应于20xx年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。

(三)免租金装修期：甲方赐予乙方免租金装修期为柒个月，自20xx年月日起至20xx年月日止。

(四)合同到期：租赁期满后，若乙方需接着承租，应提前叁拾日向甲方提出续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。若甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清各自担当的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添臵的未形成附合的装饰装修部分及可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处臵权;已形成附合的部分，如租期届满或乙方违约缘由解除合同的，无偿留归甲方。

第四条租金

(一)租金标准：

自20xx年月日起计算租金，详细标准如下：

第一年至第三年(20xx年月日至20xx年月日)每年租金为人民币壹佰贰拾万元(120万元);

第四年至第五年(20xx年月日至20xx年月日)每年租金为人民币壹佰叁拾万元(130万元);

第六年至第八年(20xx年月日至20xx年月日)每年租金为人民币壹佰叁拾陆万伍仟元(136.5万元);

第九年至第十二年(20xx年月日至20xx年月日)每年租金为人民币壹佰肆拾陆万元(146万元)。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同接着履行。

(二)支付方式：租赁房屋实行先交费后运用的原则，租金每壹年支付一次。本合同签订后叁个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币壹拾万元(10万元)，免租金装修期结束(20xx年月日)前一次性支付首期剩余租金人民币壹佰壹拾万元(110万元)，后续每年月日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方供应预约银行账户，乙方将租金干脆交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应刚好书面通知乙方。

第五条其他相关费用

(一)房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和担当费用。

(二)租赁期间，因运用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方担当。详细约定如下：

1.该建筑物交付时水、电配套状况为：

水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方担当，水费价格根据自来水公司实际收取的费用确定。

电：乙方用电的装接容量为400kva，甲方要保证乙方供电容量须要，如须要增容由甲方办理相关手续，并担当费用;甲方为乙方安装满意整体项目运用的供电系统及外接线路(变电装臵至配电室线路)，并安装独立的电表单独计量，电费由乙方担当。网络、电话、监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信网络及有线电视信号的条件，通信费及收视费由乙方担当，若需进行外围改造则由甲方担当改造费用。

2.排污：甲方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，并供应满意乙方运用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的(国家规定的保修期内)，由甲方担当全部损失;属于操作运用等人为因素造成的由乙方自行担当损失。

3.消防：甲方必需保证乙方租赁的建筑物的消防系统(土建施工部分)经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常运用，由此造成的损失及费用由甲方担当。

第六条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

1.对于房屋主体结构(非乙方改造装修装饰部分)因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

(三)甲方同意乙方依据经营须要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进行，甲方向乙方供应与乙方工程相关的建筑物图纸(含水、电、消防施工图)。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的全部费用由乙方负责担当。

(四)乙方依据经营的须要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必需的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成平安隐患。所建设施乙方无偿运用，租赁期满后物权归甲方全部。

(五)该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行确定在乙方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体结构。

第七条转租、转让等

(一)甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让给第三人运用，甲方不予干涉。须要甲方开具的手续、证明等甲方应予以协作。

(二)租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押须要处理该房屋的，应至少提前叁个月书面通知乙方房屋出售的详细状况，不得弄虚作假、有意提高条件，乙方在与他人同等条件下享有优先购买权。房屋产权变更后，甲方必需保证新的产权全部者接着与乙方履行租赁合同。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。

(二)甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行部分的相应租金。

1.不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁、灭失的。

2.政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参加与拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人赐予的包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面一样的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲方不做任何截留。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。

2.不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不根据约定支付租金达陆拾日的。

2.欠缴各项费用达壹佰万(100万)元的。

3.擅自变更房屋用途的。

4.擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任.(一)假如由于甲方违约解除合同的，则甲方应赔偿乙方所投入的装饰装修、改扩建、酒店运营等各项费用，实际投入金额以酒店帐目(须经第三方具备资质的审计机构审计)为准。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前叁拾日通知对方，并按当期租金的200%向对方支付违约金;若甲方提前收回房屋还应退还乙方已付全部租金。

(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日壹万元标准支付违约金。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项五)。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式七份，其中甲方执一份，乙方执六份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

1.房屋产权证明及甲乙双方身份证明(复印件)

2.租用房屋的平面图及结构图(复印件)

3.租用房屋所在范围的土地红线图(复印件)

4.租用房屋的土建、配套设施和附属设施及装修状况(土建验收文件复印件)

出租人(甲方)：住址：联系方式：年月日

承租人(乙方)：住址：xx3单元8e联系方式：年月日

20xx年酒店房屋租赁合同范文

出租方：(下称甲方)

承租方：(下称乙方)

甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

一、租赁物业位置：位于佛山市xxx路xxx号。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的x至x层，建筑面积为xxxx平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为20xx年(即从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止)。

五、租金计算和支付方式：

1、租金按xx元/㎡计，月租金为人民币xxxx元整。

2、租金按每五年为一期，每期递增2%。

3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的x月x日和x月x日前将租金交纳给甲方。

六、改造装饰期间的租金计收方法：

1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。

2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不变更大楼总体结构和运用平安的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰高雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、运用便利平安。甲方同意乙方以下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入方法：

改造装饰的造价人民币xxxx万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁乱物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主遵守法律经营，按时向甲方缴纳租金。

2、甲方不参加乙方的经营管理，不担当经营的盈亏风险，不参加共享乙方的经营收益。

十、双方权利与义务：

1、甲方只供应物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应协作乙方做好上述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、运用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、运用该物业的、则视为甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的运用权、经营权和转租权(乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租)。

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设须要，甲方收回物业的，乙方应听从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例安排补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并担当相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方全部。如甲方接着出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等)，相关费用由乙方负责。

10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时运用的水电可设分表计费，水耗、电耗按运用是的比例同双方分摊。甲方运用乙方其它设施设备的，视状况应向乙方交纳相关费用。

十一、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20xx年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方全部。

十二、争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。

十三、其他约定

1、在租赁期间，如遇不行抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾难)造成租赁物业受修，如乙方提出修复接着经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复，费用由甲方负担)，经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方修理期间的租金;乙方放弃复原经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自担当。

2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

出租方：承租方：

20xx年酒店房屋租赁合同范文

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲方将部分房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义务，依据我国《合同法》及相关法律规定，现经甲乙双方协商一样，同意签订如下合同。

一、出租的标的物

甲方出租给乙方的标的物为。

二、标的物租赁用途

乙方租赁以上标的物用于。

三、租赁期限

1、租赁期为十年，从年月日至年月日止(本合同签订后至年月日为乙方无偿装修期)。

2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租年。

四、租赁物的交付条件

1、甲方确保乙方有足够容量的水电供应。

2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常运用。

3、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入便利。

4、甲方拆除现有广告(建设银行三楼家俱广告牌)，确保乙方拥有租赁区域的广告位。

5、其他出租物按现状移交。

本合同签订后日内甲方完成以上工作，达到交付条件，由甲乙双方办理租赁物的交接手续。

五、租金、保证金及交付方式

1、第1—4年每年租金万元，每年物业管理费万元。从第五年起先每年租金在前年基础上递增5%，即第五年租金为万元、物业管理费万元;第六年租金为万元、物业管理费万元;第七年租金为万元、物业管理费万元;第八年租金为万元、物业管理费万元;每九年租金为万元、物业管理费万元;第十年租金为万元、物业管理费万元。

2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物达到交付条件时，乙方向甲方交付第一年50%的租金万元和50%物管费万元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物业管理费，以后每年租金及物管费按此期限交付。

3、甲方前三年每年在乙方消费4万元，乙方在向甲方交付租金时，前三年每年向乙方交付4万元消费券。

4、签订本合同时，乙方向甲方支付履约保证金10万元。租赁期满，甲方在三天内无息退还给乙方。

六、甲乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同约定向乙方收取租金和保证金。

2、为确保出租物的平安，在不影响乙方正常经营的状况下，甲方有权对出租物进行监督和检查。

3、为便利工作联系和处理相关事务，甲方明确一名工作人员，全权代表甲方与乙方进行连接，协调处理各项事务。

4、在租赁期间，甲方确保乙方享有独立的自主经营权。

5、甲方有权对物业总体进行改造，乙方应予协作，但若因此而给乙方造成损失，甲方赔偿乙方全部损失。

6、在租赁期内，如因甲方缘由导致纠纷，则由甲方负责解决，如超过三日不能解决，则由甲方按乙方所受损失的两倍进行赔偿，如纠纷导致乙方不能经营，则由甲方对乙方的投入资金和经营收入进行双倍赔偿。

7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行，确保在宾馆开业前完工。如逾期完工影响宾馆开业，每推迟一日赔偿乙方10000元。

8、乙方租赁后，甲方应主动帮助乙方办理消防、证照等相关手续，费用由乙方担当。

9、一楼通二楼的步梯由甲方承建，步梯设计要求美观、新奇，不影响一楼整体布局、格调，其设计方案须经乙方同意后方可施工。

(二)乙方的权利与义务

1、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、运用，并有权获得租赁物经营收益。

2、乙方接受甲方交付的租赁物后，应按本合同约定向甲方交付租金和保证金，同时由乙方交纳物业租赁税金。

3、乙方承租经营所发生的各项费用，由乙方自行担当，同时对政府相关部门的工作要求和正常费用负有担当义务。

4、乙方在租赁期内应遵守法律经营，不得利用出租物进行违法犯罪活动，如有发生，则由乙方自由负责。

5、乙方在承租期内应保管好租赁物及附属设施，如有意毁损应负责修复或担当相应的赔偿责任。

6、为确保租赁物的平安，乙方在承租期内要对租赁物进行财产保险，保险的相关费用由乙方担当。

7、本合同签订后，乙方有权对租赁物进行装修改造，但不得损坏房屋的总体结构，乙方装修改造方案报甲方备案。

8、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物押抵、质押、担保、变卖。

9、乙方对自身的分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等负有维护责任，如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫生，则由乙方负责解决，但首次房屋防水和下水道清扫由甲方负责。

10、承租期满，乙方投入的不动产无偿移交给甲方，动产由乙方自行搬迁。

七、违约责任

1、乙方在30日内如未按合同约定向甲方交付租金，乙方应按所欠租金数额的日万分之二担当违约责任，如逾期超过30日，甲方有权解除合同。

2、在租赁期内，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影响本合同履行，乙方有权拒付租金。同时由甲方担当因解除合同而给乙方所造成的一切经济损失的双倍赔偿责任。

八、其他约定

1、乙方在租赁期间，如遇修建地下人防工程影响乙方经营，使乙方营业额降到正常水平的50%以下，甲方同意减免乙方施工期内的50%租金。

2、大厦部分共用物业(电梯、停车场)，由乙方管理并支付相关费用，但共用方二楼业主每年向乙方交付电梯费10000元，三楼共用方业主每年向乙方交付电梯费120xx元，其他物业租赁户停车每天按5—10元不等标准收费。

3、本合同条款甲乙双方均负有保密责任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露该合同内容而给另一方造成损失的，则由泄露方赔偿另一方所受损失。

4、在本合同履行期间，如遇不行抗力和国家政策改变，致使合同无法履行时该合同终止。

5、本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决，如协商解决不成，双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。

6、本合同壹式肆份，甲乙双方各持两份，并由甲乙双方签字或盖章生效。

甲方：乙方：

20xx年月日

酒店房屋租赁合同范本

出租方：____________(下称甲方)

承租方：____________(下称乙方)

甲乙双方依照国家民法典和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

一、租赁物业位置：位于____________市__________路__________号。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的_________至_________层，建筑面积为______________平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为20______________年(即从_____________________年______________月_______日至_____________________年______________月_______日止)。

五、租金计算和支付方式：______

1、租金按______________元/㎡计，月租金为人民币_____________________元整。

2、租金按每五年为一期，每期递增2%。

3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的__________月___日和__________月___日前将租金交纳给甲方。

六、改造装饰期间的租金计收方法：

1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。

2、改造装饰期满后的________月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不变更大楼总体结构和运用平安的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰高雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、运用便利平安。甲方同意乙方以下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入方法：

改造装饰的造价人民币______________元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁乱物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主遵守法律经营，按时向甲方缴纳租金。

2、甲方不参加乙方的经营管理，不担当经营的盈亏风险，不参加共享乙方的经营收益。

十、双方权利与义务：

1、甲方只供应物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应协作乙方做好上述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、运用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、运用该物业的、则视为甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的运用权、经营权和转租权(乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租)。

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设须要，甲方收回物业的，乙方应听从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例安排补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并担当相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方全部。如甲方接着出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等)，相关费用由乙方负责。

10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时运用的水电可设分表计费，水耗、电耗按运用是的比例同双方分摊。甲方运用乙方其它设施设备的，视状况应向乙方交纳相关费用。

十一、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后__________年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方全部。

十二、争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。

十三、其他约定

1、在租赁期间，如遇不行抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾难)造成租赁物业受修，如乙方提出修复接着经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复，费用由甲方负担)，经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方修理期间的租金乙方放弃复原经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自担当。

2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

出租方：_____________承租方：_____________

酒店房屋租赁通用版合同

范本本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其干脆承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。出租方(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)经甲乙双方充分协商一样，双方就乙方租赁甲方之培训中心(暂名)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。

第一条：租赁范围

1.1甲方承诺将位于____市酒店及如下部份出租给乙方：

1.

1.1地下室一层员工食堂，洗衣房(约300㎡)

1.

1.2一层酒店大堂(不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分)

1.

1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分(客房部分)

1.

1.4酒店全部的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场)

1.

1.5酒店全部部位的广告业务(包括顶楼部分的空间)

1.2甲方办公区域的物业管理(包括平安、值班、卫生、办公区电梯)等由甲方自行负责，不在租赁部分。

1.3酒店名称如由甲方定名为酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。

1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于________年____月____日日前办理完毕。

其次条：乙方投资部分

2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分(客房部分)的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。

2.2上述装修及配套设备的全部权归甲方全部，在双方约定的租赁期间由乙方运用，如甲方提前终止本合同的履行则应当根据实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于

3.2款所规定的最低补偿标准。

2.3开业前和开业期间的全部开办费用，均由乙方投资。乙方全部的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主见权利。

第三条：资产全部权

3.1酒店的全部资产(包括乙方投入部分)的产权归甲方全部，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。

3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产_______________________

3.3甲方供应的出租房屋产权证号为：土地证号为：

第四条：租赁期限

4.1双方一样同意本合同约定的租赁期限为________年整。

4.2承租时间从酒店正式营业当天起先计算，但承租时间最迟应当_______________________________述承租时间起先日期不一样时，以最晚届满的时间计算。

4.3以上酒店正式营业的时间及乙方事实上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方缘由不能如期刚好确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。

4.4租赁期满后，若甲方接着出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条：租金及支付方法

5.4双方一样同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币xxx元整。

5.2上述租金应当最迟于每年的____月底和____月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。

5.3在酒店正式开业后，假如存在

6.

1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的状况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。

5.4乙方依据本合同

7.

1.1、

7.

1.3、

7.

1.4和

7.

1.5等款规定替甲方担当或先行担当的相关费用，__________________________________

第六条：甲乙双方的责任

6.1甲方的责任：

6.

1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。

6.

1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清晰，若

第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方担当全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于

3.2款所规定的数额。

6.

1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。

6.

1.4甲方有义务帮助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方担当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。

6.

1.5租赁的房屋因建筑质量缘由引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应刚好修复，且相关的修理费用由甲方担当。如甲方不能刚好修理造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。

6.

1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方供应消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能刚好供应证照的缘由致使乙方不能正常开业的，乙方的39承租期间相应顺延，甲方并应依据本合同

8.1款的规定的标准向乙方支付违约金

6.