2023年买方房屋买卖合同（份范本）

2023年买方房屋买卖合同（份范本）

书目

第1篇广州市房屋买卖中介服务合同（买方托付）

第2篇买方房屋买卖合同

第3篇广州市房屋买卖中介服务合同（买方托付版）

第4篇房屋买卖买方违约起诉书

第5篇买方解除房屋买卖合同书

第6篇房屋买卖买方违约反诉状

第7篇买方解除房屋买卖合同

第8篇买方可以解除房屋买卖合同六种情形

第9篇二手房屋买卖合同（买方、无中介）

第10篇买方担当税费房屋买卖合同

第11篇房屋买卖买方欠款合同

广州市房屋买卖中介服务合同（买方托付）

合同编号：穗房中介合字________号

广州市房屋买卖中介服务合同

（买方托付版）

广州市国土资源和房屋管理局制定

广州市工商行政管理局监制

房屋买卖中介服务合同说明

1．本合同签订之前，各方当事人应当细致阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一样的，应当协商达成一样看法，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一样等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

2．本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

3．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。

4．在签订合同前，有关当事人应当出示必需由其本人供应的有关证书和证明文件。

5．依据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房地产中介协会反映（电话：66676400）。

6．依据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由托付方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发觉中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。

7．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：

甲方（盖章）：

托付代理人（签章）：

日期：

乙方（签章）：

经纪人及执业证号（签章）：

日期：

合同编号：穗房中介合字________号

广州市房屋买卖中介服务合同

（买方托付）

甲方（买方）：____________；号码：______________；

联系电话：____________；联系地址：_____________________________；

托付代理人：____________；号码：______________；

联系电话：____________；联系地址：_____________________________。

乙方（房地产中介服务机构）：______________________________________；

资质证号：____________；营业执照号码：____________；联系电话：____________。

甲方于________年____月____日至____年____月____日托付乙方购买房地产，供应中介服务，达成如下协议：

第一条拟购房地产的基本状况

1．房地产所在区域：____________________________。

2．房屋运用性质：。

3．：____________平方米（以房地产登记簿为准）。

4.拟购价格：￥_________________元以内。

5．付款方式：。

其次条中介服务事项

甲方托付乙方供应房屋承购中介服务，乙方供应的中介服务事项包括以下第______________项：

1．书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；

2.核查拟购房地产权属、出租状况及托付人对房屋的处分权利

3.帮助甲方现场察看该房地产

4.向甲方供应影响房屋交易的重要信息（如有无占用学位、四周是否有变电站等）；

5．促成房屋买卖，并帮助上网签订《存量房买卖合同》；

6.帮助甲方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为；

7．帮助办理交易资金监管手续；

8．代办房地产权属转移及变更登记手续；

9．帮助交割交易房屋；

10．其他：_________________________________________________。

第三条中介服务费

托付期内，经乙方促成，甲方与卖方达成交易并签订存量房买卖合同的，根据________的方式支付中介服务费。

1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的________%作为中介服务费（甲方能证明该交易与乙方的服务没有因果关系的除外），其中：

a.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的________%；

b.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的______%；

c.________________________________________________。

2.由卖方支付。支付金额由卖方与乙方协商约定，乙方须将卖方支付的中介服务费金额告知甲方。

第四条权利义务

1.甲方取消托付或变更承购条件，应刚好书面通知乙方。

2.乙方应当核实房地产权属状况及托付人对房屋的处分权利，帮助甲方现场察看房屋，照实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知甲方。卖方同意出售的房地产符合甲方要求的，乙方应刚好告知甲方。

第五条违约责任

1．甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。

2．乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭遇的全部损失。

第六条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第________种方式解决：

1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或示意与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或解除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共____页，一式____份，甲方____份，乙方____份。

第八条其他约定：_________________________________________________

甲方（盖章）：乙方（签章）：

托付代理人（签章）：经纪人及执业证号（签章）：

日期：日期：

买方房屋买卖合同

2023买方房屋买卖甲方：__________________________中介公司资质证号：__________________________联系电话：__________________________________联系地址：__________________________________经纪人：____________________________________经纪证号：__________________________________经纪人：____________________________________经纪证号：__________________________________

乙方：_______________________身份证号：__________________________________联系电话：__________________________________联系地址：__________________________________托付代理人姓名：____________________________身份证号：__________________________________联系电话：__________________________________联系地址：__________________________________依据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用的原则，经协商一样达成如下协议。

第一条中介服务内容甲方为乙方供应独家非独家中介服务，期限为______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日甲方为乙方供应购买租赁住宅写字楼商铺工厂其他_________的中介服务。甲方促成乙方签署买卖租赁合同后，乙方须要不须要甲方供应代理办理房地产交易过户租赁登记其他_________手续的中介服务。乙方同意不同意授权甲方代为预约办理申请办理_________公证。其它___________________________________________________________________

其次条乙方需求房地产的基本状况1．乙方须要购买租赁的房地产为住宅写字楼商铺工厂其他_________________。2．房地产地址：____________________________________；建筑时间：___________________________。3．房地产建筑面积套内面积面积：__________________。4．房地产以建筑面积套内面积计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币__________________元范围内。5．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币__________________元范围内。6．乙方同意付款方式：一次性付款分期付款按揭付款其他__________________。7．税费缴交方式各付各税税费全部由买方/承租方支付税费全部由卖方/出租方支付。8．其它_________________________________________________________________

第三条甲方权利义务1．甲方依据诚恳信用原则为乙方供应中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。2．甲方依据合同开展中介活动，为乙方找寻可购买租赁的房地产对象。3．甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并照实告知乙方，乙方要求甲方供应由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方担当。4．甲方应当依据合同带乙方察看可供乙方购买租赁的房地产。5．促成乙方达成买卖租赁合同。6．为乙方供应房地产交易及房屋租赁方面的询问。7．甲方必需照实将交易进展状况通报乙方。8．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。9．其他_________________________________________________________________

第四条乙方权利义务1．乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。2．甲方为乙方供应中介服务过程中，乙方应予协作并供应必要的帮助。3．甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。4．甲方依据合同规定条件为乙方找到出售租赁的房地产后，应刚好通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。5．其它_________________________________________________________________

第五条中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方主签署买卖租赁合同的，乙方应在合同签订当日合同生效之日其他_________向甲方支付人民币_________整作为中介服务费。甲方促成乙方签署买卖租赁合同后，乙方须要甲方代办房地产交易过户入住手续并结清有关费用租赁登记其他_________手续，乙方应向甲方支付人民币__________________作为协办手续费。其它____________________________________________________________________

第六条合同的解除和变更乙方可以随时取消托付或变更出售、出租条件，但应刚好通知甲方；乙方通知甲方取消托付或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方供应符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用。

第七条法律责任1．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当担当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为____________2．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为__________________。3．甲方在供应中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。4．因乙方未能刚好履行义务，导致甲方未能促成乙方签署买卖租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金标准为________________，但不得再要求乙方支付中介服务费。5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_________。其它_____________________________________________________________________

第八条免责条款1．因不行抗力导致本中介服务合同无法履行的；2．_______________

第九条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_________种方式解决：1．提交广州仲裁委员会仲裁；2．提交_________仲裁委员会仲裁；3．依法向人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十一条本合同连同附件共______页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有状况：甲方_____份，乙方_____份。

甲方：_______________乙方：_______________

托付代理人：_________托付代理人：__________________

年_______月_______日_________年_______月_______日

广州市房屋买卖中介服务合同（买方托付版）

广州市房屋买卖中介服务合同

（买方托付版）

合同编号：穗存量房合字号

广州市国土资源和房屋管理局制定

广州市工商行政管理局监制

房屋买卖中介服务合同说明

1．本合同签订之前，各方当事人应当细致阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一样的，应当协商达成一样看法，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一样等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

2．本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

3．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。

4．在签订合同前，有关当事人应当出示必需由其本人供应的有关证书和证明文件。

5．依据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房地产中介协会反映（电话：66676400）。

6．依据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由托付方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发觉中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。

7．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：

甲方（盖章）：

托付代理人（签章）：

日期：

乙方（签章）：

经纪人及执业证号（签章）：

日期：

合同编号：穗房中介合字号

广州市房屋买卖中介服务合同

（买方托付）

甲方（买方）：；号码：；

联系电话：；联系地址：；

托付代理人：；号码：；

联系电话：；联系地址：。

乙方（房地产中介服务机构）：；

资质证号：；营业执照号码：；联系电话：；

甲方于年月日至年月日托付乙方购买房地产，供应中介服务，达成如下协议：

第一条拟购房地产的基本状况

1．房地产所在区域：。

2．房屋运用性质：。

3．：平方米（以房地产登记簿为准）。

4.拟购价格：￥元以内。

5．付款方式：。

其次条中介服务事项

甲方托付乙方供应房屋承购中介服务，乙方供应的中介服务事项包括以下第项：

1．书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；

2.核查拟购房地产权属、出租状况及托付人对房屋的处分权利；

3.帮助甲方现场察看该房地产；

4.向甲方供应影响房屋交易的重要信息（如有无占用学位、四周是否有变电站等）；

5．促成房屋买卖，并帮助上网签订《存量房买卖合同》；

6.帮助甲方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为；

7．帮助办理交易资金监管手续；

8．代办房地产权属转移及变更登记手续；

9．帮助交割交易房屋；

10．其他：。

第三条中介服务费

托付期内，经乙方促成，甲方与卖方达成交易并签订存量房买卖合同的，根据的方式支付中介服务费。

1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的%作为中介服务费（甲方能证明该交易与乙方的服务没有因果关系的除外），其中：

a.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的%；

b.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的%；c.。

2.由卖方支付。支付金额由卖方与乙方协商约定，乙方须将卖方支付的中介服务费金额告知甲方。

第四条权利义务

1.甲方取消托付或变更承购条件，应刚好书面通知乙方。

2.乙方应当核实房地产权属状况及托付人对房屋的处分权利，帮助甲方现场察看房屋，照实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知甲方。卖方同意出售的房地产符合甲方要求的，乙方应刚好告知甲方。

第五条违约责任

1．甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。

2．乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭遇的全部损失。

第六条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或示意与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或解除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。

第八条其他约定：

甲方（盖章）：乙方（签章）：

托付代理人（签章）：经纪人及执业证号（签章）：

日期：日期：

房屋买卖买方违约起诉书

原告：_________________姓名，_________性别，诞生_________年_________月_________日，_________民族，_________文化程度，_________籍贯，_________工作单位，_________住址，_________身份证号码，_________联系电话;

被告：_________________姓名，_________性别，诞生_________年_________月_________日，_________民族，_________文化程度，_________籍贯，_________工作单位，_________住址，_________身份证号码，_________联系电话;

诉讼恳求：_________________

一、恳求贵院判令被告接着履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、恳求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币_______________元，违约金_______________元/天，(由20_________年10月31日至20_________年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由恳求增加违约金数额。要求根据22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币_______________元(大写：_________________)。

四、恳求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_______________元。(按银行现利率执行)。

五、恳求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告担当。事实与理由

买方解除房屋买卖合同书

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

一、乙方将________年________月________日购买的____公寓____号和____号房屋退还给甲方。

二、乙方和其爱人有义务协作甲方同房地产管理局、________银行________分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款________万元退还给乙方，将购房贷款________万元退还给________银行________分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

五、违约金：违约方需支付违约金________万元。

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：___________签订地点：___________

房屋买卖买方违约反诉状

反诉原告：_________________深圳市__________担保有限公司，地址：_________________，组织机构代码__________。

法定代表人：_________________。

托付代理人：_________________颜宇丹，广东圣方律师事务所律师。

反诉被告：_________________张_____，男，_____年_____月_____日诞生，汉族，住深圳市__________，身份证号__________。

反诉恳求：_________________

1、解除双方于2023年12月3日所签订的阳光明居(_____栋_____单元_____)房屋买卖认购合同;

2、反诉被告马上向反诉原告返还所占用的深圳市__________区阳光明居_____栋_____单元__________房屋;

3、反诉被告支付反诉原告违约金238104元;

4、本案诉讼费由反诉被告负担。

事实与理由：

反诉原告与反诉被告于2023年12月3日签订了一份反诉被告向反诉原告购买位于深圳市罗湖区**居花园_____座_____房屋的买卖认购合同。合同约定总购房款为人民币1190520元(注：_________________币种下同)，合同约定反诉被告应在签署本认购合同后3日内到反诉原告指定银行__________银行__________支行办理按揭贷款申请审批手续，银行审批通过后1日内交付总购房款的30%即360520元作为首期款，剩余房款830000元应由反诉被告于3日内向该银行申请办理个人住房抵押贷款借款手续，签订抵押贷款合同、借据等全部银行手续(到开发商初始登记办理完，反诉被告可以办理过户手续时，由其通过该银行贷款支付剩余房款给反诉原告)。合同还约定，反诉被告须于2023年12月15日前到上述银行申请办理个人住房抵押贷款借款手续，签订抵押贷款合同、借据等全部银行手续，同时付清首期款或全部楼款。合同其次条第5项约定，如反诉被告在上述期限内未前往上述银行办理前述手续，以及未办理全权托付公证手续(内容为反诉被告全权托付反诉原告指定人员张骏为其办理上述房屋过户手续，领取其房地产证，代缴税费，办理其房产证抵押贷款手续，收取抵押贷款)，则视作反诉被告自动放弃其所认购该物业之权利，其同意认购订金归反诉原告全部，同时反诉原告收回上述房屋运用权。合同其次条第6项约定，如反诉被告未按本合同规定的付款时间缴付上述房屋订金、首期款或全部房款，则视作反诉被告自动放弃其所认购该物业之权利，其同意认购订金归反诉原告全部，同时反诉原告收回上述房屋运用权。合同其次条第7项约定，有关购买该物业之项目契约之律师费、公证费、登记费及其它一切有关买方之费用及税项，概由买方支付。第8项约定反诉被告同意按反诉原告房产证价格过户，双方按约定过户价格缴税，其中由反诉被告支付的税费有：印花税、产权登记费、契税、公证费、查证费、贴花税、交易费及其他、抵押登记费，且其须于签署房地产买卖认购合同时交付，同时反诉被告还承诺：假如其办理过户手续时不按反诉原告房产证价格过户，由此产生的买卖双方税费全部由其担当。

双方在所签上述合同的第三条第2项中反诉原告承诺反诉被告：在反诉被告收到房屋运用权起先起9个月内负责办理其房产证过户手续，假如9个月到期，由于开发商或反诉原告缘由，不能办理反诉被告房产证过户手续，反诉被告可向反诉原告书面申请退房，反诉原告承诺在收到反诉被告书面申请退房10日内退还其所付房款及办证税费，反诉被告承诺其装修房屋费、公证费及运用后所交房屋管理费、水电费、煤气及有线电视开通费等费用由反诉被告自行担当。该条第三项约定，假如开发商初始登记完成，反诉原告已经书面或电话通知反诉被告3日内办理房产证过户及抵押手续，由于反诉被告缘由在规定时间3日内(节假日除外)，不去办理反诉被告名下房产证及抵押贷款手续，反诉原告到期有权收回上述房屋转让他人，反诉被告所交房款归反诉原告全部，反诉被告无条件搬出，其入伙装修房屋费、公证费及运用后所交房屋管理费、水电费、煤气及有线电视开通费等费用由反诉被告自行担当，由此造成一切损失由反诉被告担当。在该合同的附加条款中双方特殊约定此物业如产生行政惩罚的费用由反诉原告担当。

买方解除房屋买卖合同

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

一、乙方将________年________月________日购买的____公寓____号和____号房屋退还给甲方。

二、乙方和其爱人有义务协作甲方同房地产管理局、________银行________分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款________万元退还给乙方，将购房贷款________万元退还给________银行________分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

五、违约金：违约方需支付违约金________万元。

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：___________签订地点：___________

买方可以解除房屋买卖合同六种情形

买方可以解除房屋买卖合同的六种情形

1、卖方擅自抵押

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(擅自抵押)

2、一房两卖

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

3、房屋主体结构质量不合格

(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付运用;

(2)房屋交付运用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

4、房屋存在严峻质量问题

因房屋质量问题严峻影响正常居住运用

5、房屋面积误差超过合理限度

出卖人交付运用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比肯定值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外。

6、出卖人拖延交付房屋

出卖人拖延交付房屋或者买受人拖延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

二手房屋买卖合同（买方、无中介）

合同编号：_____________

甲方(出售方)：_____________

身份证号：_____________

乙方(买受方)：_____________

身份证号：_____________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：_____________

第1条房屋基本状况

1.1甲方所售房屋(以下简称'该房屋')为楼房平房，坐落于：_____________

该房屋所在楼层为层，建筑面积共计m2。

1.2该房屋规划设计用途住宅公寓办公商业其他：_____________。

第2条房屋权属状况

2.1该房屋全部权登记证证号为：_____________。

2.2该房屋性质属于下列第种情形。

商品房;

已购公有住房;

向社会公开销售的经济适用房;

其他房屋

2.3该房屋抵押状况为：_____________

该房屋未设定抵押;

该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____________抵押登记日期为：___________________年______月______日，他项权利证号为：_____________。

2.4该房屋租赁状况为：_____________

甲方未将该房屋出租

甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。

第3条成交价格、付款方式及资金划转方式

3.1经甲乙双方协商一样，该房屋成交价格为：_____________人民币(大写)(￥______元)。

3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)(￥______元)。

3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意根据下述第项方式履行：_____________

3.3.1一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。

3.3.2分两次支付，乙方于将首付款人民币(大写)(￥______元)(含前期支付全部定金人民币______元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写)(￥______元)，乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。

3.3.3关于贷款的约定：乙方向(银行公积金管理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写)(￥______元)。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意根据第方式解决。

乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。

乙方接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。

本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。

第4条房屋产权及详细状况的承诺

4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。

4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费全部费用由甲方担当，交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至乙方名下。

第5条房屋的交付

甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：

5.1交付时间：___________年______月______日

5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;

5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

5.4移交该房屋房门钥匙。

第6条违约责任

6.1逾期交房责任除不行抗力外，甲方未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理;

根据逾期时间，分别处理和，不做累加。

逾期在15日之内，自第六条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同接着履行。

逾期超过15日(该日期应当与第项的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款，并根据乙方全部已付款的_____%向乙方支付违约金。

6.2逾期付款责任

乙方未根据约定的时间付款的，根据下列方式处理：

根据逾期时间，分别处理和，不做累加。

逾期在15日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金，合同接着履行。

逾期超过______日(该日期应当与第项的日期相同)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内根据累计的逾期应付款的_____%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。

第7条税、费相关规定

本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由()甲方(出售方)()乙方(买受人)缴纳。

第8条权属转移登记

当事人双方同意，______年______月______日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。

第9条签约承诺

本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应根据所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方担当责任。本条款独立生效。

第10条不行抗力

因不行抗力不能根据合同约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起30______日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋(()全部权转移、()转移占有)之日起转移给乙方。

第11条争议解决方式

本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第12条其他

12.1对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。

12.3本合同经各方签署后生效。

签署时间：____________年______月______日

甲方(签字)：_____________

联系人：_____________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方(签字)：_____________

联系人：_____________

联系方式：_____________

地址：_____________

买方担当税费房屋买卖合同

2023买方担当税费房屋买卖甲方(出卖人)

联系电话：__________________

乙方(买受人)__________________

联系电话：__________________

依据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第_____层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;(房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号)为__________________。

其次条房屋面积的特别约定

本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。

第三条价格

按总建筑面积计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

第四条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________。

第五条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第六条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。

2、逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同接着履行。

第七条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，按_____%向乙方支付违约金。

2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同接着履行。

第八条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

第九条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥。

第十条税费的交纳

因本房屋全部权转移所发生的全部费用均由乙方缴纳。

第十一条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有实力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、相关单位或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有实力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、相关单位或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

第十二条保密

甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。

第十三条通知

1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________(书信、传真、电报、当