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文档简介

湖南房屋租赁协议本协议由甲方（出租人）和乙方（承租人）自愿订立，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商达成如下协议。第一条租赁房屋甲方同意将共有房屋出租给乙方。该房屋位于湖南省xxxx市xxxx街道xxx路xx号xxx室，房屋总面积xxx平米。第二条租赁期限本次租赁期限为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。租期届满，则本协议自动终止。第三条合同租金1.本房屋租金为每月人民币xxxx元/月。2.租金包含水费、物业费，不包含电费和燃气费。3.租期届满时，如乙方继续续租的，协议租金按照当时市场租金水平协商。4.若乙方在第一年内终止合同，则甲方有权扣除两个月租金，若在第二年内终止合同，则甲方有权扣除一个月租金。第四条押金乙方应当在签订本协议时一次性向甲方支付租金的两个月作为押金。在合约期届满时，如乙方无拖欠任何租金及其他附加费用，则甲方应在5个工作日内退还押金。第五条保证金为保证乙方在租赁期间的正常履行本协议，乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租金的1个月作为保证金。在合同履行期满时，如乙方无拖欠任何租金及其他附加费用，则保证金应在5个工作日内无息退还。如乙方有任何欠款、违章行为等，则甲方有权从保证金里扣除相应数额的费用。第六条用途乙方承租该房产，应当使用于居住目的。不得用于其他目的，包括但不限于商业用途、办公用途等。第七条房屋维护1.乙方承诺按时、按量、按照规定缴纳房租，维护房屋内的清洁及卫生，并且负责房屋内的物品及设施的保养与维修工作。2.租赁期内，如乙方需对房屋内的水、电、气、电梯、热水器等设备进行维修，应在第一时间通知甲方，并经过甲方同意后方可修理。如维修费用是因为乙方不当使用设备或由于其他人的原因（非房屋设备本身故障），则乙方应当承担相应的费用。第八条房屋交付甲方应当按照时间向乙方提供交房报告，并确保房屋处于良好的清洁状态。如有任何损坏或者设施不完善，则乙方应当在3天之内向甲方提出。第九条租赁期间与终止1.合同期内，乙方在租赁期届满前提出正式终止租赁，需要提前两个月书面告知甲方。2.若乙方未正式终止租赁，而自行搬离而未交清租房款等费用，则视为乙方违约。甲方有权保留上述押金及保证金，严格追究乙方违约责任，并有权按照有关法律规定采取追诉或调解等措施。第十条其他条款1.甲乙双方应文明交往，秉着友好协商的原则处理双方之间的问题。2.若双方因履行本协议发生争议，应协商解决，协商不成时，合同纠纷应当提交当地人民法院处理。第十一条协议生效本协议自双方签字、盖章之日起生效，至租赁期届满终止。本协议一式两份

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