热门商品房转让合同

热门商品房转让合同合同基础信息本合同由买方（或其代表）及卖方（或其代表）签订，分别是：买方姓名/名称：_______________买方身份证号码/营业执照号码：_______________买方联系电话：_______________买方通讯地址：_______________卖方姓名/名称：_______________卖方身份证号码/营业执照号码：_______________卖方联系电话：_______________卖方通讯地址：_______________本合同签订日期为：_______________商品房基础信息在本合同中，商品房是指_______________（房屋地址），总面积为_______________平方米，其中住宅面积为_______________平方米。该商品房系_______________（房屋所在小区名称）经开发商建设的房产，已取得不动产权证书，权属、产别、用途等详细信息如下：房屋权属：_______________房屋产别：_______________房屋用途：_______________房屋所有权证书编号：_______________价格及支付方式买方同意以合同附件中规定的价格购买上述商品房。本合同附件确定的房款总价为_______________元，其中_______________元作为定金，在买方签署本合同之日起5日内一次性支付给卖方的_______________账户。剩余房款应该在商品房交付前_______________日一次性支付至卖方指定的银行账户中。若买方未能按时完成支付，则应按照本合同附件第5条约定向卖方支付违约金。商品房交付及验收商品房的交付时间应在本合同附件中约定的期限内完成。买方应在商品房交付日期前_______________日支付本合同约定的房款余款至卖方指定的银行账户中。商品房应符合国家和地方规定的建筑工程技术标准，建筑隐蔽工程和安装工程应通过已验收和有关部门、单位或专业人员进行的质量验收。商品房交付时，卖方应附有《商品房交付及验收通知书》，买方应当在商品房交付及验收当日在《商品房交付及验收通知书》上签字确认，同时进行现场验收，双方保留另行约定的权利。商品房转让之权利保证卖方保证在商品房交付之日，该商品房的所有权已转移至买方。鉴于本合同的有效性，卖方保证其有足够的转移商品房所有权的权利及能力。商品房权属证书登记人为买方或卖方的，均由双方协商解决登记问题；房屋权属发生争议的，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。卖方应为商品房所涉各项费用和税费完税。除法律另有规定或本合同另有约定外，商品房转让之有关事项，以本合同及其附件为准。违约责任本合同如有争议，应由双方协商解决；不能协商解决的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。如有一方未能履行本协议规定的义务，均应按照本合同约定向对方方支付违约责任，违约赔偿金应符合红利税法的规定。其他约定本合同的附件是本合同的组成部分，合同权利及义务的履行均基于本合同及其附件。本合同自签署之日起生效，至买方接受商品房并支付全部房款之日终止。但本合同第5条和第6条的条款所规定的约定不受此条款的限制。本合同文本备份一式两份，卖方和买方各执一份，合同各项条款均有同等法律效力。签署人信息本合同经买卖双方协商并确认后，买卖双方阅读并对本合同的全部内容达成一致意见，并在各页全部签名或盖章。买方（