关键工序管控要点(土建+安装)

关键工序质量管控要点记录在施工日记中，实现问题可追溯。记录在施工日记中，实现问题可追溯。关键工序质量管控要点清单一、土建类：分项名称：钢筋工程管控要点4验收模板封闭筋验收梁钢筋绑查

管控标准查验钢筋、预埋件的合格证、出厂检验报告及复验报告；0.1d且小于23°、接头处不得有裂纹，与电极接触部规范要求并取样试验；抽查钢筋的制作尺寸；检查墙、柱钢筋是否偏位；0.1d23°，与电极接触部位不得有4㎜；按规范抽样送检；柱主筋规格、数量、位置、间距、搭接（锚固）长度、保护层厚度、垫块数量是否符合设计及规范要求；范要求；水平钢筋、立筋的规格、间距、绑扎节点、搭接（锚固）计要求；拉筋数量、钢筋保护层厚度是否符合设计要求；(1.3L)规范要求；检查门、窗洞口及预留洞口的附加钢筋数量、位置是否满足设计要求；设计要求；搭接焊接质量检查：双面搭接焊：焊缝长度不小于5d，单面搭接焊：焊缝长度不小于500的最大值）接头百分率是否符合规范要求；钢筋搭接长度及位置、同一接头区段钢筋搭接长度及位置、同一接头区段(1.3L)接头百分率是否符合规范要求；梁柱节点、主次梁节点钢筋的锚固长度是否满足设计及规范要求；附加吊筋及主筋的起弯点位置、腰筋的数量及位置符合设计及规范要求；箍筋间距、加密区长度、箍筋接头布置、绑扎节点是否符合设计及规范要求；梁柱核芯区箍筋数量是否符合设计要求；要求施工单位合理安排施工顺序，防止穿插作业时踩乱钢筋；8板钢筋绑扎过程检查9其他板筋规格、数量、间距、保护层厚度、空间位置关系是否符合设计要求；板筋锚固长度是否满足规范要求；板筋搭接长度及位置、同一接头区段接头百分率是否符合规范要求；检查钢筋支架（马凳）高度、数量，确保板有效截面高度符合设计要求；检查附加钢筋，如放射筋、负筋等是否绑扎加固到位；检查空调板、线条、混凝土翻边等部位的钢筋数量、规格、定位、加固等是否满足要求；对于悬臂构件，应要求施工单位对上层钢筋进行重点加固，并在砼浇筑过程中着重检查；检查墙、柱钢筋防偏位措施是否到位；检查在柱变截面处预埋钢筋的锚固长度、定位、规格是否符合设计要求。分项名称：混凝土工程管控要点 管控标准复核商品砼配料单与设计配合比的一致性；混凝土浇筑分层厚度不超过30cm，混凝土在模板上的堆积厚度不大于50cm；混凝土浇筑方向、浇筑次序应按方案施工，并连续浇筑，不得出现冷缝；混凝土振捣应符合规范要求，不得过振或漏振，振捣器不得碰触模板、预埋件；混凝土浇 检查施工缝的留设位置是否符合设计及规范要求；筑 施工单位应派专人负责钢筋的修整，保证浇筑时钢筋、预埋件不被踩乱、移位；施工单位应派专人看护模板，保证模板无移位；现场监督混凝土取样、坍落度测试，大体积混凝土浇筑时监督检测入模温度；在混凝土终凝前完成表面拉毛或压光，封闭混凝土的干缩裂缝；养护

是否按施工方案要求养护（采取浇水、覆盖、保温等措施，养护时间止集中堆载或后续施工荷载过大，造成砼结构裂缝；拆模后应对混凝土表观质量进行检查，对于存在质量缺陷的部位要求施工表观质量 单位及时处理，对于留设的后浇带等部位，应要求施工单位加设顶撑，止楼板变形过大产生裂缝；蜂窝、麻面：凿除松散石子，清理湿润后用1：2水泥砂浆修补，养护；露筋：凿除松散石子，清理湿润后重新支模，用与混凝土同级配的细石混凝缺陷修补 土灌筑，养护；混凝土凿除；

严重缺陷应要求施工单位提出技术方案报设计单位审批，并按批准后的方案处理；监督施工单位提供混凝土强度报告，检查砼强度是否满足设计要求。分项名称：模板工程管控要点模板定位底模标高垂直度截面尺寸平整度洞口模板

管控标准抽查墙、柱、梁模板边线的定位、尺寸，允许偏差5㎜；41-3/1000复核结构降板标高与建筑使用功能的一致性；56㎜，对电梯井等对垂直度3/1000H；抽查墙、梁、柱截面尺寸+4，-5㎜角尺寸；25拼缝严密确保不漏浆，使用脱模剂时不应污染钢筋；应根据外立面装饰材料确定窗洞口的宽度、高度，保证同一位置窗宽度相同；复核结构预留洞口与建筑使用功能的一致性；根据建施图并结合外立面装饰做法确定线脚模板截面尺寸、标高；线条模板 外立面线脚应通顺、收头部位合理（在阴角；检查门、窗洞口顶部线脚是否需与结构一起浇筑，检查线脚模板的标高、截面尺寸；（小于150㎜复核结构上翻梁与建筑功能要求的一致性；板验收

卫生间墙体下部应设砼翻边，并与结构层一起浇筑；女儿墙翻边砼施工缝预留在屋面结构层上300mm处且应设置防水卷材收头线脚；露台应设置砼翻边；检查支撑、加固体系是否按施工方案施工；结构有防水要求时，检查是否使用止水螺杆；分项名称：砂加气砌体工程管控要点分项名称：砂加气砌体工程管控要点材料验1收、堆放条件管控标准查验砌块、专用粘结剂等材料的出厂合格证及复验报告；检查砌块的尺寸偏差、龄期及外观质量、堆放高度及防雨措施2第一皮砌块砌筑设置皮数杆排砖并固定柱上拉结片或拉结筋，用1：3水泥砂浆铺砌第一平和垂直度（除露台、卫生间墙体做砼翻边外，其余墙体宜用三皮砼标准砖打底；首层外墙需根据室外填土高度确定砼翻边高度，且覆土标高剂搅拌砌筑

上450mm范围内不得使用加气块）；20kg4～4.5kg内，用手提电动搅拌机搅拌，将粘结剂拌制成胶泥状。拌合量应以4h内用完为限，超过30min使用专用粘结剂施工时，不得用水浇湿砌块进行砌筑；砌块水平灰缝应用刮勺均匀施铺粘结剂于下皮砌块上表面（水平和垂直饱满度大于等于出的粘结剂清除干净。灰缝厚度控制为2～4mm；100mm2(500mm；使用L型铁件拉结时，铁件的间距、固定方式应符合规范；拉结 检查窗台板伸入墙端长度是否符合＞300mm要求；遇到砼结构柱、墙时应植筋连接；预埋砼砖 检查门、窗洞口预埋的砼砖数量、定位是否满足规范要求；当墙高>4m时，还应在墙体中部增设与结构柱、墙相连的通长水平加固配筋隐蔽验收 带：内配2φl0长筋，φ6@300分布筋，并用C20细石砼灌筑，高度为小于90㎜；当墙>5m设置构造柱，构造柱设置符合设计及规范要求；砌块墙顶面与钢筋混凝土梁板底面间应预留10-25mm空隙在砌最上皮砌块时在墙中线部位每隔600mm用经防腐处理的木楔与梁底坚固砌筑顶缝

完后再在墙体两侧以玻璃纤维棉网格布和PU发泡剂嵌填(也可用聚合物水泥砂浆封缝)；墙顶部@1200mm应用射钉弹将L型铁件与梁底或板底固定或采用沥青木楔固定；分项名称：砖砌体工程管控要点1材料验收2隐蔽验收3计量检查分项名称：砖砌体工程管控要点1材料验收2隐蔽验收3计量检查管控标准采用石灰王、砂浆王等替代石灰膏；预制过梁的隐蔽验收及验收拉结筋的长度、直径、位置、间距、拉结筋与砼结构的拉结强度等；检查砌筑砂浆配合比是否按设计配制并按规范要求取样送检；检查计量器具是否准确；10修补锤凿槽；块碎屑=1：1：311尺寸偏差3m3m门窗洞口尺寸允许偏差±5mm44留槎方式56水平灰缝竖向灰缝7拉结筋8预埋砼砖9隐蔽验收1011斜槎水平投影长度不小于高度的2/3，在无法留设斜槎的部位应留直凸槎且设拉结筋；8-1280%，砌筑同时勾缝；竖向灰缝应堵塞砂浆，保证无瞎缝、假缝、通缝；抽检转角、施工洞等部位的拉结筋长度、直径、位置是否满足规范要求；检查窗台板伸入墙端长度是否符合＞240mm要求；检查门、窗洞口预埋的砼砖数量、定位是否满足规范要求；顶缝斜砖 控制砌筑时间，要求上层砌体已基本完成，梁板变形已稳定；强度 验证砂浆强度报告，检查砂浆强度是否满足设计要求。分项名称：屋面工程管控要点结构蓄水材料检查找坡层找平层基层量保温层护层

管控标准蓄水不少于24（或大雨后检查次验收，翻梁过水孔的尺寸、高度是否符合要求；检查防水涂料或卷材、水泥、钢筋等材料的合格证、复验报告；建议设置结构0.3~0.5%工；5㎜；防水层施工前检查基层的干燥程度，要求含水率不大于8%孔高度、直径是否符合要求；100﹣10㎜，接缝处应用密封条封严，密封条宽度不少于10时，上下两层及相邻卷材接缝应错开1/2-1/3幅宽，两层卷材不得垂直铺（应直接滚涂在屋面结构层上：使用多组份防水涂料时，检查80%；保温层材料应符合设计要求，检查临时固定措施是否符合要求；7天；9排水孔10验收露台、无雨篷的阳台上，宜设侧向排水孔保护，排水顶标高应低于阳台门下框，防止地漏堵塞时，雨水倒灌入室内屋面完工后，应试排水，检查屋面排水是否顺畅，有无积水（配合屋面落水管通水试验进行）分项名称：屋面工程（地下车库）管控要点结构蓄水（如有）防水层隔离层护层成品保护

管控标准24小时，检查屋面砼结构是否存在渗漏，发现渗漏工布的质量是否满足需求；（找坡层材料配合比是否符合设计要求，找平层（找坡层）5不小于设计要求；膜的施工范围、节点部位处理应满足设计及规范要求；防水卷材搭接宽度不小于100㎜；铺贴方式符合设计要求；无皱折、鼓泡等质量缺陷；涂膜防水的防水层厚度应符合设计要求；宜在柔性防水层上加铺油毡隔离层，防止刚性层收缩破坏柔性防水层；7性防水层被破坏；安装排水板时的临时固定措施应有效、防止移位，排水板搭接长度不小于100排水孔端部应设卵石透水层装或塑料盲沟；无纺布铺设：搭接长度不小于100㎜，铺设过程中应及时采取措施进行固100增加透水性并防止种植介质流失或层施工堵塞无纺布种植介质铺设厚度应符合设计要求，严禁超过板的承载力，具体高度根据种植介质铺设验收

具在屋面上施工；分项名称：内墙抹灰工程管控要点1 样板引路管控标准分项名称：内墙抹灰工程管控要点1 样板引路管控标准界面剂理网

确定验收标准、考核施工班组技术水平的目的；砼砌块基层应使用界面剂，确保基层与抹灰层粘结牢固；砼结构表面界面处理：用刷浆、抛浆、喷浆等方法时，应要求在水泥浆中加入胶水，严禁使用素水泥浆，施工完成后检浆体的养护是否符合要求；使用界面剂时，应符合界面剂使用说明书要求；预埋管线槽用1︰3水泥砂浆分两次填实；在预埋管线集中处，应用C20细石混凝土灌实线槽，并铺贴加强网，防止空鼓、裂缝；300强网的铺贴应平顺、和基层结合紧密，不宜张拉过紧（须做隐蔽验收；表面清理：清除基层表面的浮灰、浮浆等杂物；基层湿润：提前24小时湿润 浇水湿润，使基层融水深度为8-10㎜；检查砂浆配合比是否符合设计要求；砂必须为中、粗砂且应过筛（筛孔不材料及配 大于5㎜，要求无杂质，含泥量不大于2；混合砂浆使用的石灰应熟合比 化15天以上，无未熟化的石灰颗粒；抽查砂浆配制的计量工作是否符要求；抛浆、喷浆的浆体与基层粘结牢固，以手掰不动为准；底层抹灰 一次抹灰厚度不得大于15㎜当抹灰总厚度大于35㎜时应采取加强措施；3面层抹灰

基层砂浆强度；符合规范要求；应先用1：3水泥砂浆做护角，同单元进户门顶、套内窗顶的护角标高应相同；门窗框的安装质量已验收合格，门窗框的保护工作已到位；发泡剂边打边门窗洞口1：3水泥砂浆灌实门窗底框与墙面之间的缝隙（后装法遵照相关施工工艺准线向外找坡排水；室内窗台板应高于室外窗台，室内粉刷标高与压框1cm为宜；质量验收

检查抹灰面的平整度、垂直度、阴阳角方正，允许偏差3㎜；阴阳角线应顺直；在下道工序施工前全面检查墙面的空鼓情况，发现空鼓应做出标识，要求空鼓检查 施工单位整改；分项名称：外墙抹灰工程管控要点分项名称：外墙抹灰工程管控要点1基层验收2加强处理3界面剂管控标准洞已填实；基层不同材质交接处的加强处理：使用300㎜宽钢板网或镀锌钢丝网，加强网的铺贴应平顺、和基层结合紧密；砼表面界面处理：用刷浆、抛浆、喷浆或涂刷界面剂等方法，提高抹灰层与基层的粘结力；4 材料配合比底层抹灰面层抹灰线条抹灰条成品保护质量检查分项名称：室内给水（热水）管道安装分项名称：室内给水（热水）管道安装管控要点图纸审核1进场验收23管控标准核对给水管道施工图纸与建筑、结构、排水、通风、电力等其他图纸有无冲突；核对阀门、水表布置是否合理，公用管道是否在公共部位，管道是否便用检修。检查管道、阀门、管配件的材质、品牌、规格型号应符合设计、施工规范及合约要求，管道、阀门、管配件的质保书、产品合格证应齐全并符合国家有关规定要求；生活给水管道应符合卫生许可要求。管道支、管道支、吊、托架的位置正确；固定支架与管道固定牢靠；间距符合设

（大于5㎜，要求无杂质，含泥量不大于2；抛浆、喷浆的浆体与基层粘结牢固，以手掰不动为准；1535施；3符合规范要求；线条顶部排水坡度宜为6-10%，线条阳角应拉水平通线做护角，平直度偏差不大于3㎜；滴水线：线条底线应做滴水线；粉刷厚度大于30㎜时，应张挂钢丝网，防止出现裂缝或抹灰层脱落；应先用1：3水泥砂浆做护角，同层窗顶（楼梯间除外）同；同一类型的窗套线条应尺寸一致；1：3间的缝隙（先装门窗框法（后装法遵照相关施工工艺；5-8㎜；抹灰完成后应立即清除沾在门窗上的砂浆；踩踏窗框；对砂浆的运输通道范围内的门、窗框、护角等应做重点防护；检查抹灰面的平整度、垂直度、阴阳角方正：允许偏差3㎜；阳阴角线应顺直；施工单位整改。吊、托架计及规范要求4管道接口检查连接口是否顺直、严密，是否满足施工规范要求及管材工艺要求5水表安装水表及配件安装应符合设计、施工规范及验收要求。6管道保温材料及厚度符合设计要求，保温层表面是否顺直、饱满、美观。7

承压管道和设备应做水压试验，暗装管道应在隐蔽前做水压试验。试压应符合设计及规范要求。分项名称：室内排水管道安装管控要点图纸审核进场验收水平管与检查口阻火圈管存水弯球试验

管控标准核对排水管道施工图纸与建筑、结构、给水、通风、电力等其他图纸有无冲突；管道、设备布置是否影响使用功能。检查管道及配件的品牌、规格是否符合设计及合同要求，并查验相关质保文件。计及规范要求45度三通或45度四通和90度斜三通或90454倍管径的90度弯头；管道坡度符合设计及规范要求。按规范和设计要求设置，便于清扫和检查，密封圈及盖板应匹配，不渗漏.排水塑料管应按要求设伸缩节，高层建筑中排水管应按要求设阻火圈或防火套管。非上人屋面通气管应高出屋面300mm2m4m内有门、。地漏、淋浴间、浴盆等下水管道应做存水弯，水封深度不小于。通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通过率必须达到100%分项名称：卫生器具及附件安装管控要点进场验收排版水配件地漏存水弯

管控标准检查卫生器具及附件的品牌、规格是否符合设计及合同要求，并检查相关质保资料。精装修工程卫生器具安装位置宜进行实际放样排版后确定安装高度符合设计及规范要求的地漏。卫生间地漏下应设存水弯；精装修工程台盆下应装在楼板以上，水封高度不得小于50mm。支、托架成品保护水试验

卫生器具应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装；支、托架须防腐良好，安装平整牢固施工过程中应做好成品保护工作交付应做满水和通水试验，各连接件不渗不漏，给排水畅通分项名称：给水设备安装管控要点进场验收土建条件水箱水泵试运行系统调试

管控标准检查设备、材料等的规格、型号、品牌是否符合设计及合同要求，并查验相关质保文件，对于无负压设备应检查的市场准入资料检查水泵基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定水箱支架或底座安装其尺寸及位置符合设计规定，埋设平整牢固。溢流管和泄空管不得与排水管直接连接减振方式应符合设计要求，减振器与水泵底座及水泵基础连接可靠、平稳、接触紧密。立式水泵不应采用弹簧减振器；对水泵进行手动盘车，叶轮转动应灵活，没有卡涩和异常现象叶轮旋转方向应正确，无异常振动和声响，连接部位和紧固件无松动现象；水泵连续运转2小时后，检查轴承最高温度不得超过75℃最大供水压力、最不利供水点的供水压力是否满足规范要求分项名称：室内消防给水系统安装管控要点图纸审核进场验收消火栓喷淋装置

管控标准核对消火栓的位置与图纸、规范要求有无不符，管道、设备布置是否影响使用功能；核对阀门布置是否合理，公用管道是否在公共部位，管道是否便用检修；进户门与消火栓位置是否冲突。检查设备、材料的品种、规格、型号是否符合设计及合同要求，相关质保文件是否齐全。栓口及消火栓阀门的安装尺寸应符合规范要求；水带与水枪和快速接头绑扎好后，挂装在箱内喷淋头的温度等级、型式、标高、安装位置是否符合设计及规范要求，是否被遮挡阀门型式、位置是否符合设计及规范要求；安装高度不小于2误操作；放水管的设置是否利于排水。分项名称：室内电气配管、穿线管控要点进场验收

管控标准导管的材质、规格、品牌、外观及电线（缆）的线径、绝缘层是否符合合同约定及规范要求，相关质保文件是否齐全。布管 强、弱电管道布管走向、敷设方式、路数是否合理；重点关注土建、安梁、柱部位对结构断面的影响等对于预埋在砼结构的导管及接线盒，应检查导管及接线盒的位置、数量、管径、弯曲半径、固定措施、保护措施等是否符合规范要求；隐蔽验收成品保护穿线测试标识

对于预埋在墙体内的导管及接线盒，应检查导管的保护层厚度、固定措施保证电气管线与电气终端垂直布管。防止管道移位、被压瘪、堵塞；导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线穿线前应进行管道清理；导线在管内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用不同的固定颜色导线加以区分；不同回路、不同电压和交流与直流的电线不应穿于同一导管内，防止产生干扰。导线敷设完后，分回路进行相间、相地、相零绝缘测试，并要求施工单位作好记录交付前，应在墙体的完成面上做出暗敷管线走向、管线密集部位标识，防止客户装修时损坏管线。分项名称：电气开关、插座安装管控要点进场验收线盒预埋工艺控制其他功能美观

管控标准检查材质、规格、品牌等是否符合合同约定和有关国家规范要求，相关质保文件是否齐全检查线盒的位置、标高、水平度、进出墙控制等是否符合设计及规范要求；并列布置面板的线盒预埋应注意预埋间距的控制，钢质接线盒要作好接地。检查开关、插座的接线长度、连接工艺、接线方式是否符合设计及规范要求。潮湿场所应采用防溅型插座，开关、插座位置及安装高度应满足客户实际使用需求；检查空调专用插座是否与空调洞匹配、位置是否合理、是否便于客户安装空调室内机；通电后检验插座接线是否符合规范要求；开关应通断位置一致，操作灵活，接触可靠；漏电保护器的动作时间与电流符合设计要求。表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全，同一室内的开关、插座高度一致。分项名称：照明灯具安装管控要点进场验收

管控标准检查灯具、电线（缆）的材质、规格、型号、品牌等是否符合设计、规范及合同要求灯具灯具灯具行

灯具的固定应牢固、可靠，灯具的位置应符合设计及规范要求，当照明灯具距地坪高度小于2.4米时，应有接地保护措施；检查应急照明灯具的数量、位置是否符合国家相关规范及设计要求，供电电源是否为双路或自带电源安全出口标志灯距地面高度不低于2米，且安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方；疏散标志灯的位置、间距应符合设计及规范要求，疏散标志灯的高度不应高于1管为非燃烧体刚性导管，暗敷保护层大于30通电试运行应满足相关规范要求；应急照明时间应符合设计及规范要求。分项名称：配电箱（柜）安装管控要点线路核对进场验收箱体预埋柜体安装接线工艺重复接地成品保护功能检测

管控标准对大型箱柜要作运输路线的核对，并与土建协调合理安排施工顺序。按照合同约定和有关国家规范检验进场材料，内容包括材质、规格、品牌、主要元器件等，必要时按照封样样品对比验收。检查箱体预埋的位置是否准确、合理；箱体进出墙面的尺寸是否与墙体装饰协调，保证暗装箱盖紧贴墙面；预埋洞口宽度大于300㎜时应设过梁，防止箱体受压变形；箱体开孔必须采用机械开孔；箱体的下口标高应符合设计及当地供电部门的要求。检查槽钢基础的焊接工艺、接地、防腐等是否符合规范及设计要求。箱内配线整齐，无绞接，导线连接紧密，不伤芯线、无断股；垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2圈等零件齐全。重复接地、接零应牢固、可靠，搪锡工艺符合规范要求。箱内开关动作灵活可靠，漏电保护装置的动作电流、动作时间应符合设计及规范要求，接地与接零不得混接；接地电阻测试结果符合设计及规范要求。各回路用印刷字体标识、内容清晰完整。分项名称：电缆桥架、线槽、母线安装管控要点进场验收综合排布支架

管控标准检验进场材料的材质、规格、品牌、主要元器件等是否符合合同约定和有关国家规范，必要时按照封样样品对比验收；检查设备及附件，分段标志应清晰齐全、外观无损伤变形，母线绝缘电阻符合设计要求。应要求施工单位上报综合排布图，审核排布图；防止各工种的管线标高、位置冲突，室内净高小于国家规范要求。预埋件及支架的材质、位置、标高应符合设计要求制作及安装。口安装工艺成品保护试运行其他

进出线接口的位置、标高、容量应符合设计及规范（现场施工条件）要求。（按确认的综合排布图插接件、末端设备安装符合规范要求。封闭插接母线安装完毕，暂时不能送电运行，其现场设置明显标志牌，以防损坏，防止刷油漆遗漏和污染桥架和母线，施工过程中及安装完成后应做好防水工作24h无异常现象封闭插接母线外壳地线连接紧无锈蚀，位置正确，固定牢固，排列整齐，间距均匀，油漆涂刷均匀分项名称：防雷、接地管控要点进场验收基础接地引下线均压环等电位重复接地避雷装置部件测试

管控标准避雷针（网要求，测试摇表是否检定合格。逐一检查基础钢筋与柱筋、基础梁与桩基钢筋的焊接质量、焊缝长度是否符合要求、焊渣是否清除，是否有效成环、与桩基钢筋有效连接；接地网焊接完成后，检查接地电阻是否符合设计及规范要求。检查引下线及测试点的位置、截面积、数量是否符合设计及规范要求；检查引下点和跨接钢筋的焊接质量是否符合设计及规范要求，并要求施"T"焊渣应及时清除。应从综合接地体直接引上，严禁从避雷引下线接入。重复接地按设计及规范要求施工，不得遗漏。检查避雷针的规格、数量、位置是否符合设计及规范要求；与土建是否冲突、安装是否牢固可靠；防雷网和避雷针及其他金属物体是否焊接成一个整体；焊接质量等均应符合规范要求；避雷针安完后应测试接地电阻是否符合设计及规范要求。符合设计及规范要求（预留。接地电阻测试结果应符合设计及规范要求。分项名称：电气设备安装管控要点进场验收

管控标准检查进场设备与设计是否相符，设备外观和包装是否完好；检查设备合格证和随机文件是否齐全；核对设备型号、规格、数量是否正确，随机配件、工具是否齐全。土建条件向线控制系统接地减震、降噪成品保护试运行

设备安装前，组织监理、安装、总包单位对土建条件进行验收，检查是否已具备设备安装条件；核对安装、运输路线；当进场设备与安装条件存在差异时，确定是否修改设计。检查设备安装的位置、方向是否正确，设备安装误差是否符合设计及规范要求检查设备接口、接线连接是否正确、是否符合相关规范要求检查控制线路及控制设备安装是否正确检查设备的接地系统是否可靠检查设备减震措施是否到位，设备紧固件是否可靠紧固；当设备运行时，可能产生噪声污染，检查设备用房的降噪措施是否有效设备安装完成后，应要求安装单位对设备进行可靠的成品保护，防止被损坏、污染测定系统运行各项数据是否符合设计和相关技术文件要求分项名称：风管制作与安装管控要点1 图纸审核进场验收2金属风管复合风管风管法兰架

管控标准好暖通风管与其它管线之间跨越交叉等问题；地下车库、位的净高等购成品风管必须查验相应的产品合格证明文件和性能检测报告镀锌钢板及各类含有复合保护层的钢板，应采用咬口连接或铆接，咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝，不得采用影响其保护层防腐性能的焊接连接方法。并应采取防腐措施复合风管的覆面材料、绝热材料应符合设计及规范要求，玻璃钢风管不得出现明显泛霜或分层现象金属法兰的焊缝应饱满，熔合良好风管与法兰采用铆接连接应牢固，不应有脱铆和漏铆现象。法兰开孔应机械开孔，不应热加工1殊风管的支、吊架应按设计规定2时，支、吊架间距不应大于4m，直径或长边尺寸＞400mm时，不应大于3m垂直安装风管，间距不应大于4m2个固定支架吊杆89891011风管制作验收系统严密性检测隐蔽验收风管系统验收按风管材料、系统、使用场所的不同分别进行，主要包括材质、规格、壁厚、强度、严密性与外观质量等项内容检验以主、干管为主，低压风管系统可采用漏光法检测（GB50243-2002附录A）暗敷风管需进行隐蔽验收，验收合格后方可隐蔽按送排风系统、防排烟系统、空调通风系统等验收分项名称：通风与空调设备管控要点进场验收12方案审核3土建条件管控标准证明文件审查大型设备移动路线和吊装就位方案，检查相关安全措施是否落实到位设备就位前进行基础验收，检查标高、座标、尺寸、预埋件以及基础混凝土强度是否达到安装要求4支吊架安吊、支架的型式、结构和规格必须符合设计要求或技术规范，焊接应牢装5减震措施6安装前设备检查固，焊缝应饱满、均匀；吊、支架的安装位置、标高、及坡度正确检查通风机、空调箱、组合式空调机、支吊架等的减振措施是否符合设计要求安装前应检查设备及附件表面有无损伤、锈蚀等缺陷；核对设备的型号规格、技术参数和功能段的设置必须符合设计要求，检查设备的轴承、5、检查通过车库或车位及通道的风管安装高度，要求净高不小于2.2米1．风管安装前，应清除管内外杂物，并保护工作2．风管连接法兰两端面应平行，螺栓应均匀拧紧，其螺母应在同一侧3．风管接口连接应严密、牢固，法兰垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不应小于3mm4．柔性短管应选用防腐、防潮、不透气、不易霉变的柔性材料；安装时，应松紧适度，无明显扭曲，不允许用柔性短管替代变径管和弯头520m时，应设置防晃支架，且每个7风管安装系统不应少于1个6．各类风阀应安装在便于操作及检修部位，安装后的手动或电动操作装置应灵活可靠，阀板关闭后应保持严密7．在风管穿过需要封闭的防火、防爆墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm；风管与套管之间应用不燃的柔性材料封堵8．防排烟系统风管的本体、框架与固定材料、密封垫料和柔性短管必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计规定10．风帽安装必须牢固，连接风管与屋面或墙面的交接处不应渗水；室外通风立管的固定拉索严禁拉在避雷针（网）上叶轮、传动装置、调节机构、马达、表冷器和内部电气接线是否正常、叶轮、传动装置、调节机构、马达、表冷器和内部电气接线是否正常、附件是否完好齐全地脚螺栓紧固，风机处于水平稳定状态；离心式通风机出口的连接弯管的位置、连接方向符合规范要求；7风机安装验收9风机盘管安装验收10调试验收上；连续运转2小时后，风机轴承最高温度不得超过80℃（单机试运行；（网）或采取其它安全设施抽查施工单位的水压试验，试验压力为系统工作压力的1.5观察～3min不渗不漏为合格（分层、批，逐台检查；风机盘管与风管、风口的连接短管应选用防腐、防潮、不透气、阻燃、不易霉变的柔性材料；300mm，并用卡箍紧固；吊顶内暗装风机盘管的下方应设置活动的检修口，便于整体拆卸和维修按规范要求进行设备单机试运转、系统无生产负荷下的联合试运转及调试；按送排风系统、防排烟系统和空调通风系统进行验收分项名称：曳引式电梯安装管控要点方案审批进场验收安装条件导轨安装层面、地5坎驱动主机

管控标准审批安装方案；审核电梯安装单位资质；审查安装人员上岗证曳引机等主要部件外观良好，无损伤、锈蚀；机房控制柜外观良好，无无损伤、锈蚀；扳金件表面无损伤组织监理、总包、电梯安装单位检查电梯井、机房等部位是否满足电梯安装施工条件导轨支架安装应横平竖直、安装牢靠；支架水平度≤1.5%，间距符合设计要求，与墙面连接无点头、跷头；撑架安装处应注意墙内是否有管线通过，防止破坏管线及撑架固定不牢5米偏差小于只及以上支架固定层门安装应控制门的安装位置准确，层门的门套立杆是否垂直，与墙面的拉结是否安全可靠；地坎安装应平整顺直2/100严防室内流水进入电梯井道；地坎、门套安装时应注意与电梯厅的装饰工程协调一致；每层层门是否能够用三角钥匙正常开启紧急操作装置动作必须正常。安装 2.可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处；2-6mm；2-6mm；轿门、轿厢等外观无损伤，轿厢装饰外观良好，拼缝美观。信号及控机房走线合理，动力电缆与信号电缆分槽敷设；电梯照明开关应独立设置。接线端子编号清晰及线耳压接良好；控制柜与来电柜应有接地线连接，金属线槽应有正确接地；控制柜与曳引机制造编号应相符；8制系统安装质量轿顶各控制开关按钮、安全开关正常；轿顶走线合理，随行电缆轿厢端固定可靠；层站召唤、显示功能正常；基站消防开关功能正常；机房与井道线槽应有良好电气连接；安全部件各开关功能正常、有效。1．机房内的各种装置应布局合理，必须确认电梯主电源开关应能从机房9机房施工入口处方便地接近；2.检查各电气装置的接地保护系统是否良好；3.必须对各电气装置的功能进行严密的测试，保证电梯安全可靠的运行；4.紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。

当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm；制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求；驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求；驱动主机减速厢（如果有）内油量应在油标所限定的范围内；机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20～40mm50mm电缆成品保护安全保护曳引能力

扎牢固、排列整齐。随行电缆不应打结、交叉、扭曲；1．检查对轿厢、层门的成品保护措施是否符合要求：电梯轿厢采用防护板保护，防止搬运装修材料时损坏或污染轿厢。保护。厅门用硬质塑料薄板保护，防止划伤。条布进行遮盖，防止污染。电梯机坑内做好防水处理，清除杂物、积水，保持清洁、干燥。在电梯调试、试运行前应进行安全保护验收，保证电梯出现故障时能及时安全可靠地停止曳引能力试验结果必须符合规范规定观感质量试运行

除满足规范规定的观感要求外，还应保证电梯厅门、门框、门锁表面保护贴膜完整、涂层完好，无污染、划痕、碰伤、锈蚀；电梯轿厢、召唤控制柜表面清洁、无污染、无缺损、掉漆、锈蚀等电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障，噪声、平层准确度、运行速度等均应符合设计及规范要求调试：轿厢操纵厢所有按钮有效，功能正常。轿厢光幕固定牢固，动作可靠分项名称：室外给水工程管控要点 管控标准管线综合及图纸会 综合进