房屋铺面租赁合同

房屋铺面租赁合同甲方（出租方）：姓名/单位：_____________________地址：_________________________法定代表人/经营者：_____________联系电话：_____________________乙方（承租方）：姓名/单位：_____________________地址：_________________________法定代表人/经营者：_____________联系电话：_____________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，以甲方拥有的房屋及铺面为出租物，签订本合同。一、出租物出租物详见附件《房屋及铺面清单》。出租物所有权人为甲方，甲方有权出租出租物。出租物应于承租方入住之日起处于良好状态并符合国家有关规定。使用期限为本合同所规定之租期内。甲方承诺保证出租物的所有权人不会对租赁产生影响。二、租期本合同的租期为：____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金甲方出租出租物的月租金为人民币____元整，每年共计人民币____元整。租金以____日为一期，每期缴纳，并由甲方开具发票。租金的支付方式为______，在租期届满前______天，甲方及承租方应协商续签租赁合同；若未达成一致，则视为甲方拒绝续签合同。四、押金乙方向甲方支付押金人民币____元整，作为出租物的保证金，在履行本合同义务并返还出租物的完好状态后，甲方应将押金全数退还乙方。在租期届满时，如出租物的使用、维护、修理费用等因乙方过失而产生，甲方可先行使用押金进行赔付，抵充相应费用。押金抵充后，乙方需重新补交押金以达到原先约定金额。五、承租方的权利和义务乙方有权按照合同的约定使用出租物，但应遵守国家有关法律、法规，并不得将出租物转租或转让给任何第三方。乙方不得将出租物作非法用途，不得在出租物内从事危险、违法或损害社会公德的活动。乙方应妥善保管出租物，不得毁损、乱涂乱画、乱堆乱放，不得改变原有结构和用途，遇到重大损坏或故障及时通知甲方进行修缮。维修、改造、装修或者安装设备时，应当与甲方协商，并征得甲方同意。六、出租方的权利和义务甲方应在合同生效前将出租物交付乙方并保证交付时出租物符合上述第一条款规定的状态，并提供有关的检验内容和清单。甲方应在租赁期间，保持出租物的稳定供应状态，确保乙方正常使用。发生重大损坏或故障时，甲方应承担及时修缮的义务。甲方有权随时检查出租物的使用情况，在必要时可以制止乙方不正当的使用。七、违约责任乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止所称行为，并承担相应的赔偿及违约金：恶意毁损、破坏出租物；私自改变出租物原有结构和用途；擅自转租、转让出租物；租赁期满后拒不退还出租物或押金；利用出租物从事任何违法、违规活动。甲方在租赁期间有下列行为之一的，应承担赔偿责任：未按照约定保证出租物的使用条件并造成乙方损失的；在合同期间内重大扣减出租物的使用功能，并未经乙方同意的。八、解除合同在下列情况下，甲、乙双方均可以协商解除合同：1.租赁期满后甲、乙双方均不要求续约的；2.双方协商一致提前解除的。九、争议解决本合同案发生争议，双方同意于协商不成时提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的。十、本合同的附件房屋及铺面清单；附加条款或协议。十一、其它本合同未尽事宜由双方协商解决；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。若本合同中文和英文存在不一致的情况，以中文为准。本合同自签订之日起生效，租赁期满后或解除合同后，各方应做好交接手续并办理相关手续。本合同版本修改时，以最新版本为准。甲方（出租方）签章：_____________________