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文档简介

房屋出租合同常用一、合同必备条款房屋出租合同是指出租人和承租人，在平等自愿的基础上签订的规定双方权利和义务的契约。因此，在签署合同时必须包含以下必备条款：1、合同甲方出租人是合同甲方，其姓名、住所、证件号码等信息必须明确写明。2、合同乙方承租人是合同乙方，其姓名、住所、证件号码等信息必须明确写明。3、出租物件出租物件的地址、面积、结构等信息必须明确写明。4、租金和押金租金和押金数额、支付方式、时间等信息必须明确写明。5、合同期限合同期限必须明确写明，包括租赁开始和结束的时间。6、租赁用途租赁用途必须明确写明，例如住宅或商用。7、维修责任房屋出租人必须对承租人在租赁期间内因屋宇瑕疵引起的人身和财产损失承担赔偿责任。8、违约责任如果承租人在租赁期内存在违约行为，则应承担违约责任，出租人有权终止合同并要求承租人赔偿损失。二、补充条款除了必备条款外，可以根据具体情况添加以下补充条款：1、装修和改建承租人是否允许进行装修和改建？在何种情况下可以进行装修和改建？有哪些装修和改建需要获得出租人的许可？2、租金调整租金调整的条件和方式是什么？3、转租和转让是否允许转租和转让？如果允许，应该遵循什么规定？4、入住前整改承租人在入住前是否需要进行房屋整改？整改内容和方式是什么？三、常见疑问1、如何解除合同？双方当事人可以协商解除合同，但是必须符合法律规定。当一方违反合同时，对方有权解除合同并追究违约责任。2、如何处理临时维修和维保问题？如果出租物件在租赁期间出现了一些小问题，例如水龙头漏水，电灯坏了等，承租人有义务维修。如果需要大的维修和维保，出租人需要负责。3、租赁期到期后，能否续租？要续租，必须重新签订租赁合同，并由双方当事人签字盖章。4、如何办理房屋交接？在租赁期满或合同解除时，双方当事人应当进行房屋交接。出租人应当交出出租物件及其附属物，并根据承租人交还的出租物件及其附属物的情况返还押金。四、总结房屋出租合同是租房必须要签的合同之一，签署合同时必须按照要求写明必备条款

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