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文档简介

关于门市房屋租赁合同一、定义门市房屋即商用房屋，通常用于商铺、餐厅、办公室、医院、美容院等商业用途。租赁合同是指业主和租户签订的协议，约定租赁房屋的各项事宜，具有法律效力。二、合同内容门市房屋租赁合同包括以下内容：1.合同双方立合同当事人必须明确指出业主与承租人的姓名、住所、地址、电话等信息。2.租赁物租赁物指门市房屋及其配备的设备、设施。3.租赁用途租赁用途必须明确指出，租户只能按照租赁用途使用。4.租赁期限合同必须明确租赁的起止时间，如起止日期、租赁时限等。5.租金和缴费方式租金是租赁合同的核心内容之一，必须约定明确，包括租金金额、缴费方式、缴费时间、晚交、欠交租金等相关责任和义务。6.租赁保证金租赁保证金是合同中必须考虑的一项内容，其作用主要是对业主进行信用保障，通常为租金的一至两个月，合同中必须约定明确。7.租赁物维修合同必须约定租户的维修及管理责任和义务，约定好破损、毁坏、个人故意或过失造成的损失及其赔偿等问题。8.合同解除合同解除应按照瑕疵担保制度，如租赁物出现重大缺陷，约定应当及时告知。三、门市房屋租赁合同的注意事项1.合法性门市房屋租赁合同必须合法有效，业主需要确保租赁物符合租赁用途的要求，并保证租户的合法需求，并且应更好的保护承租人的合法权益。2.真实性租赁人应该遵守真实性原则，如实反映合同状态，不得故意隐瞒事实，误导承租人签署虚假合同，这是违反法律责任的行为。3.合同约束力为避免出现纠纷，签订合同时必须考虑到合同约束力，按照法律的有关规定来签订合同，这是保证合同双方顺利交易和谐相处的基础。四、门市房屋租赁合同的法律效力合同当事人可依照中国法律及相关法规对互相合法的交易进行约束。当合同中涉及到的问题涉及到法律问题时，应当参考合同法以及其他相关的法律规定来进行处理。总体来说，门市房屋租赁合同对于业主和承租人来说都是非常重要的。业主需要保证门市房屋符合租赁用途要求，同时需要为租户依据法律规定

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