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文档简介

住房抵押借款合同&住房抵押借款协议书合同编号合同编号：【XXXXX】合同各方甲方（出借人）：【XXX】乙方（借款人）：【XXX】丙方（保证人）：【XXX】借款金额本合同约定借款金额为【XXX】人民币。借款利率与费用利率本合同借款利率为【X%】/年。利率自乙方借款之日起算，采用按年复利的方式计息。费用除非甲方与乙方另有约定，否则此次借款不收取费用。还款方式本合同约定借款期限为【XX】个月，借款期满，本息清偿后归还抵押人所有。乙方约定每月偿还本息共计【XXX】元，自【XX】年【XX】月【XX】日起，于每月【XX】日前汇入甲方指定账户。若乙方逾期还款，每逾期一天，按借款本金数的【X‰】向甲方支付逾期利息。抵押物及权属抵押物乙方在本合同项下所提供的抵押物为【XXX】。权属乙方保证其提供给甲方作为抵押物的所有权利均已取得，不受第三方任何形式的争议或质疑。如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权采取或授权第三方采取一切保全措施或法律手段予以弥补。抵押登记及注销甲方有权对抵押物进行抵押登记，并对登记抵押权顺位协商，同时有权要求乙方妥善保管所有跟押物相关的文件和证件。在乙方清偿借款本息之前，甲方对抵押物享有抵押权；借款期限届满并向对押物进行解除抵押注销登记后，押物的所有权及其他权利义务归还乙方所有。解除借款和退换抵押物在以下任何一种情况下，乙方需立即履行本合同约定的还款义务，并在相应时间内将押物从甲方处取走：乙方提前还款；本合同到期；本合同解除。合同期间与变更合同期间本合同自双方签字并加盖公章起生效，至借款期满、乙方还清本息并甲方解除抵押注销登记止。合同变更本合同如需变更，应由甲、乙、丙三方协商后签署书面协议，经各方公章盖章生效。合同解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方违反本合同中所承诺的条款；乙方未能按时履行还款义务；乙方擅自处分抵押物；甲方解除本合同的，乙方应立即返还已借款项，并支付应还本息和逾期利息。其他事项争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，各方应协商解决；协商不成，各方依法提起诉讼，由乙方所在地的人民法院管辖。合同备份甲、乙、丙三方分别持有本合同一份，该份合同为各方之间权利义务的

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