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文档简介

二手房协议书本协议书在买受人、出卖人双方的自愿和平等的原则下，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记条例》等法律法规的规定，经双方履行协商义务、相互提供真实信息和财产状况，并经双方确认签字盖章生效。一、基本情况1.1出卖人信息及房屋情况出卖人姓名：出卖人身份证号码：出卖人联系方式：房屋所在地：房屋面积：房屋现状：房屋权属情况：1.2买受人信息及购房情况买受人姓名：买受人身份证号码：买受人联系方式：购房方式：购房用途：二、房屋交易2.1交易价格房屋交易总价：付款方式及期限：2.2房屋权属过户出卖人在本协议生效之前按照法律手续取得该房屋产权证书，且该房屋未受到任何第三方的占用、抵押或其他权利负担。出卖人应按照法律程序将该房屋的产权过户给买受人，买受人应按照相关法律规定履行相关手续，承担相应费用。2.3交易方式本次房屋交易的方式为：（1）全款交易：买受人于本协议签订之日起15个工作日内将全部房屋款项支付给出卖人，并完成相关产权过户手续。（2）按揭贷款交易：买受人将按揭贷款的申请材料和出卖人签署的售房合同，提交给银行办理按揭贷款手续。银行同意贷款后，买受人应按银行规定的方式和期限支付房屋首付款，并完成相关产权过户手续。同时，买受人应在还款期限内按揭偿还银行的借款本息。三、违约责任3.1出卖人违约情况若出卖人违反本协议规定，拒不履行协议约定的义务，买受人有权要求出卖人承担以下违约责任：（1）返还已支付的房屋价款，并按中国人民银行同期基准利率加付相应利息作为赔偿。（2）对因违约造成买受人的实际损失赔偿。3.2买受人违约情况若买受人违反本协议规定，拒不履行协议约定的义务，出卖人有权要求买受人承担以下违约责任：（1）支付已付款项的200%作为违约金。（2）对因违约造成出卖人的实际损失赔偿。四、其他条款4.1协议生效与效力本协议一式两份，出卖人和买受人各持一份有效。本协议自双方签字盖章之日起生效，在双方履行完协议义务后终止。4.2协议变更本协议的任何修改、补充均需经出卖人和买受人书面协商一致，并签署补充协议。4.3争议解决双方在履行本协议中可能发生的任何争议，应通过协商解决。若协商不成，任何一方可以向有管

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