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文档简介

二手房简单买卖合同本合同由买方和卖方在遵循中国法律法规和有关规定的基础上签订，约定双方买卖二手房的相关事项。以下是该合同的具体条款：第一条买卖标的买方向卖方购买其拥有的二手房，地址为：______________，建筑面积为_____________平方米，房屋的产权人为______________，该房屋的用途为______________。第二条确定交易价格1.本次二手房的买卖价格为______________万元，所有费用由双方平摊。2.买卖价格中包含房屋所有权的转让费、中介服务费、产权过户费等各种相关税费。第三条交付时间1.卖方保证签订本合同之后，45日内办理房屋过户手续，并将产权证书及其他有关证明文件交付给买方。2.本合同生效的同时，双方需进行一次现场查验，买方确认房屋及财产状况，并对其无异议后验收。第四条缴纳房款1.买方应于签订本合同之日起三日内，缴纳房款的一次性付款。2.所有房款应转入卖方的指定账户。第五条房屋权属保证1.卖方保证其在二手房交易中系该房屋的合法产权人，并保证该房屋的处置权没有受到限制。2.如因卖方原因导致该房屋被他人依法主张权利、产生纠纷，卖方应承担所有法律责任及损失，并应负责在合理期限内解决相关问题。第六条解除合同1.如果因卖方原因无法办理房产过户，买方有权解除合同。2.如买方违约导致合同无法履行，卖方有权解除合同并要求返还订金。第七条争议解决本合同在履行中如有争议，双方应友好协商处理。如无法达成一致，任一方可向有合法资格的法院申请仲裁或者诉讼。第八条其他条款1.本合同未尽事宜，双方应在签订本合同后协商解决。2.本合同一式两份，每方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同书写格式和交易价格等事项有可能因当时政策调整发生改变，最终结果以当时相关部门的规定为准。签署人买方（签名）：________________卖方（签名）：

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