房地产项目银企合作协议模版

/房地产项目银企合作协议模版一、合作概述1.1合作方式房地产企业（下称“甲方”）与银行机构（下称“乙方”）签订本协议，共同合作推进房地产项目。甲方从中担任开发商的角色，乙方则为资本方提供必要的资金支持。本协议旨在规范双方在银企合作的各项事项。1.2合作期限本协议的合作期限自双方签署之日起，至甲方向乙方清偿全部贷款本息之日止。合作期限为（具体期限请双方根据实际情况协商）。1.3合作内容双方合作内容包括但不限于以下事项：甲方向乙方申请贷款，乙方提供资金支持；双方签订贷款合同，约定贷款利率、还款方式及期限等事项；甲方按照约定的工程建设进度使用贷款资金；乙方严格审查和管理贷款用途，确保资金使用合法合规；双方充分沟通，共同推进项目建设，确保项目按时按质完成。二、甲方责任2.1项目确认甲方应在签订本协议之前明确该项目的开发方案、建设规划、用地条件、法律环境、风险评估及报酬等方面的主要内容。如果甲方开发的项目涉及到土地使用权、商品房销售许可证、施工许可证、财务审计等方面的事项，须在签订本协议之前已审批或取得相应的许可证或文件，保证项目合法合规。2.2资金使用甲方应按照约定的工程建设进度使用贷款资金，并根据实际情况向乙方及时提供项目进展情况和工程质量情况，确保资金使用合法合规。2.3项目风险甲方承担项目的各项风险，包括但不限于用地、环保、市场销售等方面的风险。若项目出现延期、增资或亏损等情况，甲方应及时通知乙方，并寻求共同解决方案。2.4项目管理甲方负责对项目的建设、运营、管理和销售等工作进行有效的组织和管理，并按照相关法律法规和合同约定履行义务。2.5其他约定甲方应按照本协议和贷款合同的约定向乙方提供必要的文件资料、情况汇报和其他相关信息，确保合作关系健康顺利。三、乙方责任3.1融资安排乙方应根据甲方的融资需求，提供符合条件的贷款资金，并在贷款期间全面负责相关的融资安排、监管和管理工作。3.2融资条件乙方将遵循“审慎经营”的原则，全面审查甲方的项目经营状况、市场前景、竞争环境等因素，对融资条件进行评估，约定合理的贷款利率、还款方式和期限。3.3资金使用乙方应设立专门的专户管理借款资金，并对资金使用情况进行监督和管理，确保资金用途合法、合规。3.4贷后监管乙方应对甲方的项目建设、运营、管理情况进行监管，包括但不限于项目资金使用情况、工程质量、违法违规情况等方面的监督。乙方有权要求甲方定期提供项目进展情况和财务信息，对项目进行全面的贷后监管。3.5其他约定乙方应全面履行协议约定，尽职尽责地履行合作协议，确保合作关系顺利开展。四、解决争议双方合作过程中如出现争议，应先协商解决。如协商不成，应向所在地人民法院提起诉讼。五、法律适用和争议管辖本协议的签署、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议中如有纠纷，应协商解决，如果协商不成，应由甲方所在地法院管辖。六、协议修改和终止有下列情形之一的，本协议可以修改或者终止：双方商定修改或者终止本协议，并在书面形式上达成协议；法律法规或者其他政策性文件的规定产生变化，影响合作协议的履行；本协议履行出现不可抗力的情况。七、附则本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；本协议未尽事宜，由双方另行协商确定；本协议自双方