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2010年前三季度房地产市场分析报告（地区篇1肇庆）2087.2426.7%，3.91.885.6%，比去年同期降低2.5个百分点，与上半年持平。粤东地区（汕头、揭阳、潮州、）完成开发投资82.91亿元，同比增长42.9%，占全省开发投资3.4%。粤西（、湛江、茂名）、粤北（韶关、河源、梅州、清远、云浮）102.99表 单位：亿时粤东粤西粤北重重重重201013517-点%-点%1.1%0.82010133-个%0.3%1.1%1.52009度012010度1-%0.3%0.8%1.4从结构来看，珠三角地区的住宅投资占开发投资总额的为69.6%，低于其80.5%；粤西和粤北的住宅开发投资分别占开发投资总的95.9%。办公楼开发投资方面，珠三角地区的投资额及所占均远高于其他地区（2）。这体现了全省各地区的房地产市场发育程度不一，珠三角地区比较住房其住房其角%粤东5%粤西901%4%粤北9116%2和粤北地区，增速接近或超过50%；但到位占开发投资方面，除粤东同比10.321.317.719.2落，到位占开发投资亦有不同幅度的下滑（见表3）。可见在调控新政之表 数据 单位亿时粤粤粤201088-14.3-7.3201048-10.3--从到 和其占到位的相当低，而自筹所占的高达74.1%，远远高过其他地（4）表42010年前三季度各地区房地产开发投资到位结构表单位：元比比比比角粤东粤西粤北4已成全省普遍现象（5）。表 各地区房地产企业购置土地数据表单位：万m2、元时粤粤粤20092010201-%%%-%-%2.4%、5.2%1.9和1.312.8%12.554.9%，14.6百分点（6）。表 单位：万时面粤粤粤2010200920106.1%1.6%，11.9%28.9%，粤东商且粤东、粤西、粤北的增长幅度大于珠三角地区（7）。表 时（（亿元均（积（住宅销（元均（20092010-----200920102009201020092010--10.3%2.5%，住宅均价走势各不相同（8）。 12 12-3-12---3--积有较大幅度增长，而销售均价也有一定幅度回调（9）。表 广州、商品房数据时（（亿元（积（住宅销（元（2009--20101度年第季度20103度--20092010----20101度20102度----20103度--1.42、1.451.13123批准预售量仍然未能跟进，供求关系进一步紧张（10）。表 单位： 全粤粤粤售售售售1316.63（11）表 单位： 全粤粤粤年1内1-33上年11-33上----1内--1-3----3上--占开发投资同比提高10.3个百分点，珠三角、粤西、粤北则分别下降21.3、3珠三角和粤西地区购置土地面积同比分别下降11.7%和22.3%，土地价款分别增长139.8%和下降6.9%；粤东和粤北地区土地购置面积则分别增长27.9%和188.6，土地

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