有房产证房屋买卖协议官方版（2篇）

第4页共4页有房产证房屋买卖协议官方版甲方（出售方）：住址：联系方式：身份证号：乙方（购买方）：住址：联系方式：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方秉着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，订立以下协议，以昭信守：第一条房屋概况1.1甲方持有房屋一套，位于，房屋用途为住宅，现甲方欲将该套房屋转让给乙方。1.2该房屋面积为㎡（包括公摊面积），如实际房屋面积与其不一致的，误差在5%（即）以内的，双方根据实际面积核算房屋价款，误差超过5%（即㎡）的，乙方有权请求解除合同并要求甲方返还已付房款及银行同期贷款利息。第二条房屋价款和付款方式2.1双方经充分协商，一致同意将该房屋（面积：162.07㎡）以6140元每平方米计价，即共计995110元人民币（大写：玖拾玖万伍仟壹佰壹拾元整）出售（固定价款，不随市场行情波动）。2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1万元（大写：壹万元整）已于____年____月____日支付，首期购房485110元（大写：肆拾捌万伍仟壹佰壹拾元元整）自签订本协议之日起日内支付。2.3剩余购房款50万元（大写：伍拾万元整）由甲方向正商公司申请贷款（免息），乙方向甲方依约给付后，甲方需依照《贷款协议》的约定按时向正商公司交纳并将支付凭证及单据于支付之日起三日内返还给乙方。2.4剩余购房款的还款期间为自____月____日至____年____月____日（每____月为一期，共20期，其中前四期为月底给付，自第五期即____年____月____日为月初给付），每期还款25000元。第三条税费承担3.1如房屋产权直接办理至乙方名下，则办理产权证及过户产生的手续及契税费用，由乙方承担。3.2如房屋产权先办理至甲方名下，则乙方仅承担由甲方过户至乙方所产生的手续及契税费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属真实且无争议，不存在其他共有人。4.2甲方应保证房屋未设置抵押、质押等任何类型权利负担，不存在承租人，未附着户籍。4.3甲方于收到首期购房款日内将房屋交付至乙方，房屋交付时，应当将相关费用缴结票据、房门钥匙交付乙方，双方共同对该房屋附属设施设备等具体情况进行验收。4.4当房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在当日通知乙方，并积极协助乙方办理房屋产权登记。4.4甲方不得将房屋转售给他人。第五条乙方义务5.1乙方应按时足额向甲方支付款项。第六条违约责任6.1如甲方出现如本合同第四条规定的违约情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之内的，甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则乙方有权解除或要求甲方继续履行合同，并要求甲方返还已支付款项，并支付总房款20%的款项作为违约金。如乙方要求甲方继续履行，不影响甲方违约责任的承担。6.2如乙方迟延付款，逾期在十五日之内，乙方应按日向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款20%的款项作为违约金。6.3若因不可抗力、政府政策原因，导致乙方无法买受该房产的，则本协议终止，甲、乙双方另行协商解决。第七条其他7.1甲方及其继承人对本协议明知且无异议，如甲方出现意外如丧失民事行为能力、死亡的，不影响本协议的履行。7.2本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日其生效。7.3如在履约过程中发生争议，双方应积极协商，协商不成的，房屋所在地法院有权管辖。7.4未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经签字或盖章后与本协议效力等同。7.5以上协议，若有涂改，须由涂改人捺手印，否则不发生效力。甲方：签订时间：签订地点：乙方：签订时间：签订地点：有房产证房屋买卖协议官方版（二）房屋买卖合同卖方（甲方）：身份证号码：买方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于石家庄市_____，该房屋建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，____室_____厅，所在_____层（共_____层），室号_____，房屋用途为_____。（含楼前车库一间）2.该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权方式为，土地使用权证号为。3.该房屋一并转让的附属设施、设备：__________________。4.该房屋租赁情况。二、房屋转让价格该套房屋转让价格为人民币_____万元，大写佰拾万元整。三、付款方式、时间本合同签订之日起日内，乙方一次性付清房款。现金支付给甲方，甲方向乙方出具收条为凭证。四、交房方式：自本合同签订之日起日内，甲方将房屋及房屋钥匙及相关权属证明一并交付给乙方，乙方随时搬进装修居住。五、特别约定：1.本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。2.甲方将该房屋出售给乙方后，该房屋的所有权永久性归乙方所有；甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、装修等费用及土地增值部分。3.因乙方所购房屋为集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要经本集体同意或其他手续，及其购房后若能办理房产证等相关手续，甲方应积极全力配合乙方义气妥善解决。4.今后若房屋被国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。5.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋改造、装修等费用。6.因履行本协议产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决。7.协议签订地：______________________________________。8.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份。甲乙双方各执一份，见证人一份。甲方：_____